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萬科前三季營收同比微降 鬱亮:白銀時代也要拿地

  • 發佈時間:2014-10-27 07:55:37  來源:新京報  作者:張旭  責任編輯:陳晶

萬科總裁鬱亮

  昨天,萬科發佈2014年三季報顯示,前三季度,萬科營業收入達到631.4億元,同比下降0.43%;凈利潤達到64.6億元,同比增長4.8%。萬科在三季報中還表示,要擇機獲取優質土地。

  10月25日,萬科總裁鬱亮在回應此前華遠地産董事長任志強指責時表示,“白銀時代”也要拿地。

  萬科營收降幅收窄

  相對於今年上半年,萬科前三季營業收入同比降幅收窄。萬科中報顯示,上半年營業收入409.6億元,同比下降1.0%。

  昨天,對於前三季度營業收入的下降,萬科董秘譚華傑解釋稱,係因今年的項目竣工主要集中在四季度,前三季度結算不多。前三季度萬科實現竣工面積661.6萬平方米,完成全年計劃竣工面積的44.7%,較去年同期下降5.8個百分點。

  此外,截至三季度末,萬科已售出尚未結算資源的合同金額為2193.7億元,比年初增加35.1%。這將有助於未來萬科業績的增長。

  在銷售方面,萬科前三季度實現銷售額1490.6億元同比增長16%。萬科賬面現金則達到487.4億元,相比年中進一步增加;與此同時,其凈負債率為26.2%,繼續維持行業低位。

  鬱亮稱“白銀時代依然有很多機會”

  日前,華遠地産董事長任志強對媒體表示,最不贊成萬科一邊喊不行了一邊還在投資拿地。此番言論旋即在業內廣泛傳播。10月25日,萬科總裁鬱亮回應稱“不滿”任志強,“退休了還要拉上萬科一把。”

  今年5月份,一份萬科北京總經理毛大慶的內部講話在網上風傳,稱樓市變局在即,“我感受到涼意。” 不過,與此同時,萬科正在全國各地積極佈局商業地産、旅遊地産等。僅從9月份以來,萬科已先後在廣州、福州、南京、青島等地拿地。

  鬱亮解釋説,白銀時代不是青銅時代、黑鐵時代,依然有錢賺,萬科當然還要拿地。鬱亮表示,萬科所謂的黃金時代,是房地産過去在溫室里長大,誰進來都可以賺到錢的時代;但白銀時代賺錢不會那麼容易,行業增長更趨平穩,企業間的競爭則更激烈,對經營管理能力要求更高。

  今年前三季度,萬科在全國累計新增27個項目,權益規劃建築面積為415.2萬平方米。對於未來,萬科表示一方面堅持謹慎投資的原則,一方面也要根據公司發展需要,擇機獲取優質土地。

  在鬱亮看來,中國的城鎮化還在繼續,房地産行業還有機會。今後的房地産業發展,更加取決於當地實業和産業發展以及人口集聚水準。

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