萬科前三季營收同比微降 鬱亮:白銀時代也要拿地
- 發佈時間：2014-10-27 07:55:37 來源：新京報 責任編輯：陳晶
萬科總裁鬱亮
昨天，萬科發佈2014年三季報顯示，前三季度，萬科營業收入達到631.4億元，同比下降0.43%；凈利潤達到64.6億元，同比增長4.8%。萬科在三季報中還表示，要擇機獲取優質土地。
10月25日，萬科總裁鬱亮在回應此前華遠地産董事長任志強指責時表示，“白銀時代”也要拿地。
萬科營收降幅收窄
相對於今年上半年，萬科前三季營業收入同比降幅收窄。萬科中報顯示，上半年營業收入409.6億元，同比下降1.0%。
昨天，對於前三季度營業收入的下降，萬科董秘譚華傑解釋稱，係因今年的項目竣工主要集中在四季度，前三季度結算不多。前三季度萬科實現竣工面積661.6萬平方米，完成全年計劃竣工面積的44.7%，較去年同期下降5.8個百分點。
此外，截至三季度末，萬科已售出尚未結算資源的合同金額為2193.7億元，比年初增加35.1%。這將有助於未來萬科業績的增長。
在銷售方面，萬科前三季度實現銷售額1490.6億元同比增長16%。萬科賬面現金則達到487.4億元，相比年中進一步增加；與此同時，其凈負債率為26.2%，繼續維持行業低位。
鬱亮稱“白銀時代依然有很多機會”
日前，華遠地産董事長任志強對媒體表示，最不贊成萬科一邊喊不行了一邊還在投資拿地。此番言論旋即在業內廣泛傳播。10月25日，萬科總裁鬱亮回應稱“不滿”任志強，“退休了還要拉上萬科一把。”
今年5月份，一份萬科北京總經理毛大慶的內部講話在網上風傳，稱樓市變局在即，“我感受到涼意。” 不過，與此同時，萬科正在全國各地積極佈局商業地産、旅遊地産等。僅從9月份以來，萬科已先後在廣州、福州、南京、青島等地拿地。
鬱亮解釋説，白銀時代不是青銅時代、黑鐵時代，依然有錢賺，萬科當然還要拿地。鬱亮表示，萬科所謂的黃金時代，是房地産過去在溫室里長大，誰進來都可以賺到錢的時代；但白銀時代賺錢不會那麼容易，行業增長更趨平穩，企業間的競爭則更激烈，對經營管理能力要求更高。
今年前三季度，萬科在全國累計新增27個項目，權益規劃建築面積為415.2萬平方米。對於未來，萬科表示一方面堅持謹慎投資的原則，一方面也要根據公司發展需要，擇機獲取優質土地。
在鬱亮看來，中國的城鎮化還在繼續，房地産行業還有機會。今後的房地産業發展，更加取決於當地實業和産業發展以及人口集聚水準。
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