首付5成即可，多套房貸重開“口子”

　　又是郵儲銀行挑的頭；多數行仍未收到“松限通知”，有客戶經理私下稱“可執行新政”

　　央行放開限貸後，銀行的執行情況牽動各方神經。最近兩天，兩家國有大銀行建行與中行官方發佈消息稱，已執行首套房貸新政。揚子晚報記者昨天打探了各家銀行在江蘇的“松限”落實情況，有趣的是多家銀行的省市分行官方口徑以及部分支行信貸部門都表示暫未收到新政執行通知，不過農行與興業銀行有客戶經理私下表示，已經“可以執行新政”了。而作為首個放開“限貸”的郵儲銀行，在此前執行“二套房首付三成”後，目前又被證實已放開三套房及多套房貸款，而且首付5成即可。 揚子晚報全媒體記者 張遙 宋南飛

　　四大行表態

　　工農中建相繼發文“執行新政”

　　二套房可貸七成，利率最低7折

　　[建設銀行]

　　9日晚，建行總行在其官網率先發佈公告，將執行房貸新政。建行公告稱：對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

　　根據建行公告，“首套房”貸款最低首付款比例為三成，貸款下限為貸款基準利率的0.7倍。

　　揚子晚報記者昨天採訪了建行江蘇省分行及南京營管部，兩者都表示，省分行以及市分行將按照總行發佈的資訊進行操作，各家銀行根據借款人購房等情況區別對待。

　　[中國銀行]

　　昨天下午，中國銀行總行也發佈內部文件，稱從10月1日起，中行對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。

　　對於2套房及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭以及異地購房者，中行將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準。

　　[工行農行]

　　也是在這兩天，工行、農行也相繼發佈房貸細則，按央行新政策執行，內容表述與中行、建行相似。

　　實施情況調查

　　郵儲已放開三套及多套房貸款

　　揚子晚報記者昨天從南京我愛我家（房産仲介）工作人員出示的銀行政策變動資訊上看到，郵儲銀行在對還清貸款的二套房購房者執行首套房3成首付和基準利率之外，又放開了三套及多套房貸款。

　　郵政儲蓄銀行發給仲介的政策資訊上稱，郵政儲蓄銀行對名下有2套房及以上住房，並已全部結清相應貸款的，在購買普通住宅，最低首付5成，貸款利率不低於基準。

　　據我愛我家市場部經理胡涓娟介紹，郵儲銀行對多套房貸款利率的準確表述是，相應上浮5-10%，但可以視客戶資質調整。

　　這意味著郵儲銀行成為南京首傢具體落實央行放開多套房貸款政策的銀行。

　　值得注意的是，記者從郵儲銀行發給房産仲介的資料上看到，該行針對外地人的貸款政策也做了調整。外地人在南京有正常工作且收入證明和流水相匹配的就可以做貸款，無須看“一年的社保或稅收”；外地人在外地工作但要在南京買房的，只要是正規單位而非個體戶，也可以憑收入證明和流水來辦理貸款。

　　仲介稱興業銀行已“口頭放開”

　　記者昨天從南京鏈家（房産仲介）權證部了解到，興業銀行目前已口頭放開了二套房貸款，條件也是無貸、首付三成、執行利率基準。仲介已經得到該銀行的回復，目前可以辦理這種房貸。只不過，因為限貸放開的時間過短，目前還沒有第一個交易客戶走到這步程式。

　　記者昨天致電興業銀行相關工作人員，對方答覆稱尚沒有接到總行通知，依舊按照原政策執行。

　　但記者撥打興業苜蓿園支行、鼓樓支行以及城東支行信貸部門電話諮詢時，得到的答覆是，符合條件的二套房，可以按照首付三成，基準利率進行貸款，建議帶上相關證件，現場進行確認和資料認定。同樣是興業銀行的支行，江寧支行、河西支行等則表示，現在暫無收到通知，還不能按照新政執行。

　　和興業銀行一樣，各支行説法不一的還有農業銀行。其官方口徑及其信貸部均表示，目前尚無收到任何執行新政的通知。

　　不過農行一位客戶經理告訴記者，目前已經在按照新政進行操作，對於已經還清首套房貸款的購房者，如果購買第二套房，首付三成，利率是基準利率。

　　多數銀行表示尚未接到總行通知

　　近期，網上還瘋傳招行是率先執行新政的銀行，昨天，揚子晚報記者採訪了招商銀行南京分行的有關人士，對方表示，網上資訊屬於誤傳，因為至今尚無總行通知下發，所以依舊按照舊政策執行。

　　昨天，揚子晚報記者還分別採訪了工商銀行、交通銀行、恒生銀行、北京銀行、中信銀行、華夏銀行等多家銀行的信貸部門，均表示暫無收到總部執行新政的通知，預計近期會有消息。業內人士表示，未來幾天，不排除各銀行省市分行相繼出臺細則的可能。