滬多家銀行執行首套房新政
- 發佈時間：2014-10-09 04:32:51 來源：文匯報 責任編輯：劉波
針對央行、銀監會國慶節前出臺的房貸新政，記者昨天先後致電各大銀行上海分行了解房貸新政落地情況。截至發稿前，工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行方面都表示已開始執行首套房新政，但貸款利率尚未有鬆動的跡象。
房貸新政細則受關注
“電話一直接不停，不少貸款的客戶都在關心新政的落實情況，還有一些尚未放款的客戶來諮詢能否享受最新的政策。”昨天一上班，農行金山分行個貸部的盛經理就非常忙碌，他告訴記者，由於他還沒有接到新政細則，具體如何操作還要等通知。
而滬上多家銀行的相關負責人表示，由於央行的首套房新政在節前最後一天公佈，昨天上午銀行的個貸部門幾乎都在等待總行文件下發後研究具體的細則。
據了解，目前多數銀行都已執行首套房新政。交通銀行方面表示，此次新政出臺，交行一如既往積極響應執行，堅持科學合理定價，繼續大力支援居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的消費需求。同時，持續提高貸款審批自動化比例，加快貸款審批發放週期，不斷豐富住房貸款專項資金籌集方式，進一步增強住房信貸服務能力。招商銀行也從昨天起實施首套房新政，按照央行房貸新政的要求，在定價方面進一步支援居民購房貸款需求，具體根據借款人償付能力、信用狀況等因素，確定各借款人首付款比例和貸款利率水準。招行方面還稱，央行房貸新政出臺後，招行在房貸額度上單獨撥出信貸額度用於支援購房貸款市場需求，並根據房地産市場的發展適時調增房貸額度。
利好體現在口徑放鬆
根據央行通知，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
雖然此次重申了房貸利率最低七折政策，但從記者了解到的情況看，目前暫無銀行出現首套房貸七折優惠，大多數還是執行基準利率，少數有條件執行九五折。而在一些業內人士看來，銀行利率七折不太可能，能夠在九折左右就不錯了。
事實上，市場上對於首套房貸利率七折的解讀也存在一定誤解。房貸利率下限一直都是七折，但實際執行七折利率只在2009年到2010年初出現過一年左右時間。因此，央行新政的主要利好體現在口徑的放鬆，即首套房和二套房口徑的放鬆。
