交銀中國財富景氣指數：預期不動産投資意願回升
- 發佈時間：2014-10-09 16:57:19 來源：中國網財經 責任編輯：孔彬彬
中國網財經10月9日訊 交通銀行今日在北京舉辦《不動産市場趨勢與財富配置——交銀中國財富景氣指數第25期發佈會》。《交銀中國財富景氣指數第25期報告》(以下簡稱《景氣指數》)稱，不動産投資意願指數連續第12個月下滑，小康家庭預期不動産投資意願今年以來首次小幅回升。
交通銀行自2010年10月起，對國內中高收入人群經濟、收入和投資的感受與信心持續地進行每兩個月一次的調查，形成交銀中國財富景氣指數並向社會公佈。第25期交銀中國財富景氣指數報告在對國內1856戶小康家庭調研基礎上編制而成。調研時間為9月12日到9月23日，覆蓋全國26個省市地區。
交通銀行發展研究部總經理周昆平發佈《景氣指數》稱，本期交銀中國財富景氣指數報129點，比上期上升4個百分點。其中三個一級指標，經濟景氣指數119點，收入增長指數149點，投資意願指數114點。表明本期小康家庭對收入增長的滿意度最高。從二級指標來看，本期投資收益和家庭財務狀況是上升最顯著的兩個二級指標，不動産投資意願仍處於不景氣區間，本期繼續下滑但降幅已經有所收窄。
據統計局公佈數據顯示，8月全國70個大中城市住宅均價已連續4個月環比下跌，跌幅繼續擴大至1.15%，房價繼續下行趨勢。《景氣指數》顯示，本期不動産投資意願指數報95點，繼續處於不景氣區間。其中，小康家庭對當前的不動産投資指數已是連續第12個月下滑，本期下滑3個百分點，達89點。小康家庭預期不動産投資意願止跌回升，從上期的100臨界點，小幅回升2個百分點，本期報102點。
周昆平稱，“從持有不同房産套數家庭來看，預期不動産投資意願的回升主要是受到了剛需家庭未來入市意願增強的影響。”
《景氣指數》也顯示，本期無房家庭和僅有一套自住房家庭未來入市意願比上期上漲了20個百分點，是拉動預期不動産投資意願小幅回升的主要原因。目前，有換房需求的改善型剛需受到“認房又認貸”和二套房首付60%以上等規定的掣肘。周昆平稱，目前二套房的認定放寬在此輪政策調整中已有所涉及，若能落實將有助於促進改善需求入市。
此外，《景氣指數》還指出，8月北上廣深四個一線城市的新建商品住宅價格延續全面跌勢，環比降幅分別為1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。與房價表現一致，北上廣深等核心城市不動産投資意願指數同樣延續前三期的下滑態勢，本期下滑至95點，創歷史新低；非核心城市不動産投資意願為96點，與上期相比無顯著變化。
