限購鬆綁難改不動産投資意願下行態勢
- 發佈時間：2014-08-14 11:30:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
交通銀行日前在上海發佈7月《交銀中國財富景氣指數報告》， 《報告》顯示7月交銀中國財富景氣指數從127點小幅下滑至125點。三個一級指標，經濟景氣指數與上期持平在126點，收入增長指數從140點微降至139點，投資意願指數從114點持續降至112點。
投資意願下滑主要受不動産投資意願影響，表明從當前來看部分城市限購政策鬆綁對小康家庭不動産投資意願下跌走勢並無實質性影響。
本期交銀中國財富景氣指數報告顯示小康家庭經濟景氣和收入增長指數保持平穩，市場環境改善使得股票投資意願指數表現一枝獨秀，引人注目的是限購鬆綁並未改變小康家庭不動産投資意願的下行態勢。
為了應對房地産成交量的萎縮，近期部分城市限購政策開始鬆動。據統計，到目前為止，已經有30個城市在限購方面有不同程度的鬆動，佔所有46個限購城市的比例為65%。但是，從小康家庭當前對不動産投資意願的反饋來看，影響十分有限。本期，無論是從城市類別看，還是從擁有房産數量看，各類小康家庭對不動産的投資意願均保持了下降趨勢，表現出市場對房地産的觀望情緒還在蔓延。本期小康家庭不動産投資意願比5月下滑3個百分點，創歷史新低，繼續處於不景氣區間。從區域來看，全國大部分地區都呈現出不同程度的投資意願下滑。雖然濟南、長春、石家莊等地的限購政策陸續取消，但從本期調研來看，北部地區不動産投資意願指數從95點繼續下跌到了89點。從房價來看，2014年7月，全國百城住宅均價連續第3個月環比下跌且跌幅繼續擴大，北上廣深等十大城市全部環比下跌、且跌幅超過全國。
據中國經濟網記者了解，本期監測的核心城市不動産投資意願跌幅亦超過非核心城市，與房價表現同步。並且本期核心城市不動産投資意願指數首次落入不景氣區間，達 99點。值得關注的是，在限購鬆綁和個貸政策調整之後，剛需家庭(無房家庭和持有一套住房的改善型家庭)表現出比多套房家庭更加強烈的持幣觀望態度，可能的原因是，房價下跌過程中購房者存在“買漲不買跌”的心態，使得政策短期內效果難以明顯。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
