“博”限購鬆綁 廣州多樓盤“搶跑”

　　有樓盤稱外地戶口購房無需社保證明，待政策落地便可網簽

　　南都訊 南方日報記者鄭佳欣 長假前夕央行[微網志]推出“認貸不認房”新政攪動市場，廣州限購鬆綁近期則更是傳聞不斷。記者長假期間走訪廣州房地産市場發現，有個別樓盤“博”限購政策鬆綁，“搶跑”兌現利好，有樓盤聲稱外地戶口購房無需社保證明，只待政策落地便可網簽。

　　 搶跑主要針對外地戶籍的鬆綁

　　央行發佈房貸新政後，微網志流傳有開發商直言旗下廣州項目接受本地人買第三套以及外地人免稅單社保買第一套房産。對此，廣州市國土房管局明確表示，目前仍執行此前限購政策，尚未有任何調整。

　　記者在長假期間走訪發現，廣州多個樓盤卻按捺不住賭政策，提前偷步搶跑，以針對外地戶籍的鬆綁為主。比較保守的依然要求有1-2年的社保，但都比原來的三年限制要寬鬆;大膽一點的，甚至聲稱一年社保都不要了。

　　對此，業界人士透露，“搶跑”樓盤事實上也沒有收到準確消息，只是想“博一博”，這些樓盤多是與購房者先不進行網簽，而是簽認購書收誠意金，並約定長則3個月短則1個月的期限，假如期限到了政策仍未變化即退還誠意金，假如限購果然鬆綁則以簽訂認購書的房價成交。

　　有網友爆料稱，天河天健上城如果不夠一年社保，可先跟公司申請審批先認購，審批後交定金就可將選好的戶型保留一個月，如果一個月後限購沒鬆綁則退還定金。記者致電天河天健上城核實時，銷售人員很謹慎，聽聞是外地戶籍但繳交社保未夠一年，表示可到現場先看房子，“按照現在的政策是不可以買的，但看合適了再説，電話裏説不清楚”。

　　而羅衝圍板塊某樓盤銷售人員表示，樓盤不受限購影響，外地戶口無需社保可直接購房，不過要等政策出來才可網簽。荔灣區龍溪中路某樓盤的銷售人員也表示，“現在外地戶口不需要社保也能買房”，只有該開發商一家可以做到如此。

　　不過，大部分樓盤銷售仍表示，現在政策不明朗，要等到節後才能有定論。星匯金沙的銷售人員表示，雖然目前有限購鬆綁傳言，但在新政策出臺前仍要按限購政策執行。

　　黃金周整體樓盤成交量增10%左右

　　國慶黃金周已經近尾聲，而在房貸新政下，樓市人氣頗旺。“這個黃金周廣州樓市整體表現不錯，監測數據顯示，整體樓盤成交量增加10%左右，個別樓盤成交量甚至增加了20%。”中原地産項目部經理黃韜表示，白雲、蘿崗和番禺等地剛需盤成交較旺，首次購房者積極入市，少量改善型購房者也加入購房行列，預計黃金周的網簽情況會在10月中旬開始表現出來。

　　“樓市需求還是在的，但是激活成交，還有待房貸新政進一步落地後才體現出來。”合富輝煌首席分析師黎文江認為。