龍頭房企市場佔有率提升 中海萬科保利價值300億
- 發佈時間：2014-09-29 09:52:57 來源：新華網 責任編輯：陳晶
隨著房地産市場步入調整期，品牌成為影響和決定消費行為的重要因素。而品牌房企也充分發揮了品牌優勢、積極調整價格策略，更快地實現了業績逆市提升，並帶動市場份額進一步集中。
近日，中國指數研究院發佈的報告顯示，23家全國品牌企業今年上半年的市場份額已達到18.03%，較2013年末提高了2.28%，其中3家行業領導公司品牌的市場份額提高至6.18%；相比之下，區域品牌企業受到市場調整影響較大，佔全國的市場份額回落0.53%。在強者愈強的規律作用下，品牌企業的發展格局將持續分化，行業將加速邁入品牌競爭時代。
而在市場調整漸成常態的背景下，品牌溢價的優勢依然明顯，成為企業提升盈利空間、創造經營效益的重要保障。中海、萬科、保利等十家全國品牌企業2013年的銷售溢價率均值為21.35%，在一線、二線及三線城市的溢價率均值分別為28.78%、21.51%和9.12%。品牌企業回歸或深耕經濟發展強勁、市場需求旺盛的一、二線城市，品牌地位受到充分認可，獲得更為突出的銷售溢價表現；而三線城市受市場供需失衡等因素影響，溢價空間被進一步壓縮。
據悉，中海地産、萬科、保利地産品牌價值全面突破300億元，分別在價值創造、規模效益和成長速度方面繼續引領行業品牌發展的新格局。
同時，隨著房地産行業整體利潤水準的下行和融資環境的收緊，傳統的以大規模資金投入為特徵的重資産運營模式正在發生轉變。品牌資産經營引領下的業務轉型正成為諸多品牌企業積極探索的方向之一，萬科、藍城等企業已經在品牌輕資産運營的過程中收穫了良好效益。品牌資産運營模式包括對外進行品牌資産輸出、對內進行品牌延伸以及跨區域、跨國界進行品牌擴張。
報告還指出，我國經濟市場化改革步入新一輪的加速期，未來企業將面臨更趨公平與可持續的市場競爭環境。但是在市場深度調整的當下，充分調動品牌價值的競爭優勢，有利於企業在加速分化的行業格局中實現彎道超車。
