繼萬達院線A股IPO“亮相”後，大連萬達商業地産股份有限公司（下稱“萬達商業地産”）也于9月16日晚在港交所預披露招股書，衝刺資本市場。至此，大連萬達集團董事長王健林的主要“家當”，即兩大上市資産全部露面。據港媒報道，萬達商業地産業此次募資規模大約在50億至60億美元，總估值約為500億美元，有望成為今年港交所最大規模IPO。

　　萬達商業地産一年吸金248億

　　作為王健林的主要“家當”，萬達商業地産的吸金能力出眾。

　　財務數據顯示，2011年、2012年、2013年和2014年上半年，萬達商業地産合同銷售額分別為902億元、1012億元、1264億元及567億元。2013年，萬達商業地産凈利潤248億元，力壓萬科的151億元。

　　截至2014年6月30日，萬達商業地産在中國29個省份的112座城市持有178個物業項目，其中核心産品萬達廣場共計159座。

　　據悉，除上市主體萬達商業地産和萬達院線外，王健林未上市的資産還有萬達文化集團、大歌星、萬達百貨、萬達兒童娛樂和華夏時報。

　　王健林身家有望翻番

　　招股書披露，王健林控股萬達商業地産59%的股份，其中，直接持股7.93%，通過大連萬達集團間接持股51.07%；以丁本錫為首的19名董監高人員合計持股4.19%；其他股東持有36.81%。

　　《金證券》記者注意到，招股書還詳細介紹了萬達集團的股權結構。大連合興投資直接持有萬達集團99.76%的股份，而王健林持有大連合興98%的股權，剩餘的2%由王思聰持有。另外，王健林還直接持有萬達集團剩餘的0.24%股權。這也意味著，王健林和兒子王思聰持有萬達集團100%股權。

　　萬達商業地産這條“大鱷”，上市後估值幾何？據港媒報道，萬達商業地産業此次募資規模大約在50億至60億美元，總估值約500億美元。照此計算，王健林所持股份對應市值超過200億美元。

　　2013年，王健林以1350億身家成為胡潤百富榜上的中國內地首富。如果萬達商業地産業成功上市，王健林的身家有望翻番。

　　 地産業務上市坎坷

　　早在2007年，王健林就公佈了萬達在A股的上市計劃。今年年初，萬達院線和大連萬達商業地産均出現在證監會的IPO排隊企業名單中。不過，萬達商業地産在7月份撤單，轉向香港上市。

　　由於A股新股發行一度中斷，王健林在2013年4月買下港股恒力商業地産，並在同年8月將恒力商業地産更名為萬達商業地産（00169.HK），欲借殼上市。但按港交所規定，買殼後24個月內，殼公司收購某項資産的資産比例、盈利比率、收益比率、代價比率以及股本比率任意一項指標超過100%，都將構成非常重大的收購事項，要求按照IPO規則處理。

　　至此，萬達商業地産借殼之路被堵。今年8月25日，該公司宣佈將更名為“萬達酒店發展有限公司”，為萬達商業地産來港上市鋪路，避免二者混淆。