業內專家：樓市遇冷讓商業地産升溫
- 發佈時間：2014-09-18 15:30:50 來源：新華網 責任編輯：陳晶
今年以來，住宅市場持續慘澹，頻頻出現量價齊跌，但商業地産卻呈現紅火景象。17日在武漢舉行的“張家鵬商業地産公益培訓班”上，多位業內專家表示，受益於城鎮化的大力推進，在樓市持續低迷之下，部分開發商加大了商業地産投資力度，投資客也將目光投向商業地産，商業地産將迎來黃金髮展期。
大量的農民“市民化”，帶動了消費熱潮，為商業地産創造了市場機遇。萬科集團招商與市場部總經理穆宏指出，社區商業中心將是未來商業地産的重要方向，即使住宅市場遇冷，商業地産仍可彌補樓市冷淡期的盈利不足。睿意德高級董事王玉珂也認為，房地産市場發展到一定階段後，在調控壓力下，許多住宅類開發商擁有更大實力，轉向開發城市綜合體等商業地産。
在住宅投資受限的情況下，越來越多的人選擇了商鋪投資。專家也對商業地産的風險表示擔憂，商業地産的風險性仍然較大，市場監管相對薄弱，部分項目出現商業比重過大，産品同質化普遍、資金擠佔壓力大、售後返租弊端多等問題。
