二手房買賣資金監管推出六年 濟南兩成人辦理
- 發佈時間：2014-09-12 16:20:00 來源：中國經濟網 責任編輯：陳晶
近日，安邦房産仲介卷走大量首付款一事引發市民對於二手房買賣資金安全的關注。許多購房者也擔心，交了首付款後，仲介或者原房主出現卷款走等安全問題該怎麼辦?賣方也擔心，房子過完戶後，拿不到後期款項怎麼辦?有沒有好的辦法避免?
記者9日從濟南房管部門了解到，為了解決市民這一問題，濟南市住房保障和房産管理局早在2008年就推出了“二手房交易資金監管”業務。具體程式是，買賣雙方與服務中心簽訂《濟南市存量房交易資金託管協議》，並按照協議約定，買方將交易資金先存入專用賬戶，産權過戶登記完成，確認買方可以領取房産證後，再從專用賬戶中將交易資金劃入賣方賬戶。
據介紹，2008年9月推出至今六年時間裏，辦理資金監管業務的數量佔到二手房成交總量的比例不足兩成。對於其中原因，記者了解到，一方面是很多市民對這項業務了解不多，也有的市民嫌辦理手續麻煩，再一聽仲介説還要交費，就選擇了放棄。
濟南市房屋産權登記中心有關負責人分析認為，市民買賣二手房大多通過仲介完成，仲介希望提供的服務越少越好，而且仲介都有自己固定的業務流程，甚至有個別仲介出於其他方面的考慮，不告知或不推薦客戶辦理資金監管業務，希望資金從自己手裏走。此外，二手房買賣需要貸款時，銀行需要相應的擔保公司做階段性擔保，而做這項業務時，就要繳納擔保費用，這部分費用也是部分市民不願做資金監管的原因之一。該負責人説，目前公積金貸款的監管費用是300元，商業貸款的監管費是按照最高貸款額千分之四的比例收取。
