為打造網際網路創新集聚區，琶洲批量賣地，上月底賣了7塊商地進賬超78億元，昨日再有2宗商地以底價約9.67億元被唯品會收入囊中，折合樓面地價1.8萬元/平方米。新晉“地主”唯品會將與騰訊、阿裏這些網際網路大腕為鄰。

　　南都訊 記者張艷芬 實習生 夏婧雯 為打造網際網路創新集聚區，琶洲批量賣地，上月底賣了7塊商地進賬超78億元，昨日再有2宗商地以底價約9.67億元被唯品會收入囊中，折合樓面地價1.8萬元/平方米。新晉“地主”唯品會將與騰訊、阿裏這些網際網路大腕為鄰。

　　該兩塊地曾延期出讓

　　上月底，琶洲A區推出7幅商業地塊，彼時每宗地塊只有一家企業報名，拍賣現場直接進入簽約環節，地塊最終被國美、騰訊、阿里巴巴[微網志]、復星四家企業以底價購得，出讓總價達78.041億元。昨日下午，唯品會同樣以底價獲得兩宗聯合出讓的琶洲商地(即海珠區琶洲A區AH040232地塊、AH040234地塊)，由於只有唯品會一家報名，也是直接進入簽約環節。

　　這兩宗地塊的出讓公告早在5月份就挂出，與上月底出讓的7地塊屬同一批琶洲商地，但6月份挂出延期公告，並取消其中一宗毗鄰地塊的出讓，也就是説，原來打包出讓的3宗地塊變成2宗地塊，起拍價也縮水一半至不足10億元。

　　出讓公告顯示，昨日唯品會拿到的這兩塊地佔地8621平方米，建築面積約5.37萬平方米，最終以底價9.67億元成交，折合樓面地價1.8萬元/平方米。

　　唯品會:看好琶洲前景和規劃

　　與騰訊、阿裏等網際網路大腕做街坊，這名新晉“地主”有何感想?昨日在賣地會現場簽約的唯品會代表説:“阿裏是我們的標桿，我們要向它學習，努力才能成長。”被問及未來這片網際網路集聚區將呈現何種場景，該人士説:“大家聚集在一個圈子裏，資源是可以共用的。”他説，唯品會可取百家之長，補自己的不足。現在公司還在成長之中，每年的變化都很多，如今是在捕捉商機。

　　選中琶洲這塊地方是看中它的集聚效應嗎?唯品會的代表説:“一方水土養一方人，琶洲目前是廣州最繁華的未來的一個商圈，我們也看好它的前景和未來規劃，不管是交通還是商業氛圍。”他接著説，而且(琶洲)現在是廣州市政府的一個戰略的傾斜和聚集，大家都能一起得到資源共用。運作地塊起碼三五年，所以定位的問題還要再去探討。

　　琶洲網際網路創新集聚區規劃指標公佈

　　據悉，目前琶洲區域一手住宅均價在3萬-6萬元不等，其中保利天悅帶裝修均價4萬元/平方米，江山國際毛坯房均價2.9萬元/平方米。二手住宅均價主要在2.5萬-3萬元，比如麗景花園一房一廳1.8萬元/平方米，畔江花園二至三房2萬-2.2萬元/平方米。

　　“如果我們今天把花城廣場作為廣州城市客廳而引以為豪的話，再過5-10年，琶洲就將代表未來的廣州。”此前，廣州市常務副市長陳如桂在接受南都記者採訪時如是説。

　　另據記者獲悉，昨日廣州市國土規劃委已公佈此輪琶洲網際網路創新集聚區所在區域的規劃指標，整個規劃片區位於琶洲A區，用地東至華南快速、南至新港東路、西至海洲路、北至閱江路，功能定位是總部商貿區，主導功能是電子商務和總部辦公。整個規劃範圍是32.9萬平方米，容積率是3.78，總的建築面積是124.5萬平方米。