飯店大廳一側的玻璃被砸出一個洞攝/記者 曹博遠

　　日前，湘鄂情北四環店被物業帶人打砸，大廳內玻璃破碎、餐椅斷腿，樓上27間包房墻上被砸出拳頭大小的洞。

　　店方稱，被砸是因為要等專業隊伍拆除電梯，未能在租期內搬離。物業表示可寬限20天拆電梯，但要先按期交房。

　　記者探訪 27間包房被砸 值班保安挨打

　　記者在湘鄂情北四環店門前看到，大門已被藍色圍擋遮住，上百套桌椅、食具堆放在空地上。飯店的一排玻璃被砸碎，大廳內堆滿了歪七扭八的餐椅，大多已“缺胳膊斷腿”，監控線路和電話線也被剪斷。

　　“樓上27間包房都被砸了。”一名保安説著，帶記者上樓查看受損情況。記者注意到，每間包房的墻上都留有拳頭大小的洞，數量從幾個到幾十個不等。保安回憶稱，昨天上午7時許飯店尚未開門，只有兩名保安和一名保潔員值班。

　　“這時來了一個物業的人要進來。”保安説開門後，約50名身穿黑色制服的男子衝進飯店，店內三名值班人員被趕到海鮮池後面的過道裏。保安正要打電話，但被對方一把搶過手機，“右肩還挨了一拳”。

　　隨後保安聽見有人喊:“砸!砸!”接著就傳來一陣劈裏啪啦的響聲。昨天上午9時許，三人被允許離開過道，“店都被砸完了，門口還多了道圍擋”。此時店員陸續來上班，看到被砸慘狀後立刻報警。

　　店方講述 租期到物業讓搬 逾期未撤被砸

　　湘鄂情北京區域負責人曹鐵軍介紹，9月24日北四環店租賃所在大廈的合同到期。“我們想續租，但在租金問題上沒有跟物業達成一致。”

　　曹鐵軍表示，物業最後一封來函是9月18日的，“讓我們必須在9月24日晚12點之前搬走”。他提到，店內的電梯要聘請有專業資質的隊伍來拆卸，“物業也曾表示理解，並同意寬限一些時間，但不清楚他們為何突然來砸店”。

　　曹鐵軍説，目前正統計受損情況。“這家是我們在京各門店中生意最好的，週末一天的營業額就能有20萬。”他説，現在飯店已被迫停業。“如果物業對我們逾期佔用大廈感到不滿，可以到法院起訴，但不能採取這樣的手段。”

　　物業回應:可給時間拆電梯 但要先按期交房

　　昨天下午，首華物業市場部的楊部長表示，他們上午的行為是“正常收回自己的房子”。他介紹，物業從今年2月就開始與湘鄂情溝通續租事宜，“但他們開的價太低，兩邊沒達成協定”。

　　上周物業發律師函給湘鄂情，明確表示不再續租，要求其按照合同規定在9月24日晚12時之前騰退，並搬走財産、設備、裝置和相關物品，“不騰退視為放棄所有權”。楊部長稱，律師函發出後一直未收到湘鄂情的書面回復，“我們就認定他們默認了這個事實”。

　　“我們是口頭答應過，拆電梯可以寬限20天，但仍要求先按期交房。”楊部長稱，拆除過程中物業沒有限制湘鄂情員工的人身自由，“只是為了保證他們的安全，採取了一些措施”。

　　據湘鄂情店員稱，事發後警方帶走了部分參與砸店的人員，目前仍在調查中。

　　律師觀點 物業涉嫌侵犯財産所有權

　　今天上午，北京岳成律師事務所律師岳屾山表示，雙方租賃合同到期，如何處理飯店內的裝潢和財物，應看當初合同的約定。湘鄂情逾期未騰退房屋，應該積極與物業協商，如果沒有溝通就存在過錯。

　　物業未經得湘鄂情同意就直接砸壞包間墻壁、搬移物品，對店內的財物造成了損壞，涉嫌侵犯湘鄂情的財産所有權。“雖然物業發過律師函且未收到回復，但是不應該、也不能簡單地理解為湘鄂情放棄了財産所有權。”他説。

　　岳律師認為，由於飯店騰退不及時，物業完全可以採用其他方式處理。如計算逾期造成的經濟損失，通過法律途徑向湘鄂情索賠，“直接帶人去拆店肯定不妥”。