安徽霍山樓市庫存過高 有樓盤房價回到5年前
- 發佈時間：2015-02-26 14:47:00 來源：羊城晚報 責任編輯：朱苑楨
“返鄉置業，新春特價，一張回鄉車票抵一萬塊”，類似于這樣的房地産廣告在地處皖西大別山腹地的霍山縣隨處可見，一位當地的開發商則告訴記者，由於當地人口增長緩慢，常住人口的住房需求基本已經得到了滿足，“整個春節賣方的促銷基本都是瞄準了返鄉族”。
霍山縣地處安徽西部、大別山腹地、淮河一級支流淠河上游，距省城合肥120公里，曾為鄂豫皖紅色區域中心，縣域面積2043平方公里，但人口僅有36.6萬。2014年，當地城鎮居民每人平均可支配收入為21750元。
在當地人眼裏，這個縣城的人特別重視教育，當地比較有名氣的一所省級示範高中霍山中學每年的本科達線率已經超過90%，大部分的80後和90後都選擇外出讀書，並順理成章地在外就業。
“人口本來就少，加上年輕人都出外就業，連帶著老人都當起了候鳥，我們這裡的房子確實不好銷售”，一名開發商對記者坦言，當地的70後就已經大多是獨生子女，樓市的剛需較少，而隨著前些年國家的一些政策原因，從2010年開始當地的樓盤就像雨後春筍一樣的拔地而起，“樓盤確實過剩了”。
在迎駕大道附近的一家樓盤在春節期間推出了2680元一平方米的新春特惠價，並打出了“返鄉置業”的廣告，而2000多元每平方米的價格僅相當於5年前的水準，瞄準的正是外出打工返鄉回家過年的一族。
據了解，此前霍山的房價單價為3500元左右，高峰時更曾上到4000元。
買房投資在當地人看來已不是明智的選擇，而正是在這裡，民間借貸也曾風靡一時。不過，隨著宏觀政策近年來的調整，當地的企業結束暴利時代進入微利時代，當地人對民間借貸已經“避而不談”。一部分手有閒錢的老百姓選擇了自己投資，根據當地的山區生態資源發展靈芝、石斛等種植業和養殖業。
“其實更多的人可能還是和我一樣手握閒錢在觀望”，當地的一位居民告訴記者，對於股市老區人民並不熟悉，至於P2P、信託等更覺得“離自己還很遠”，他頗感無奈地告訴記者，“我們好像只明白只在銀行存定期並不划算，説白了還是得多學點理財”。
