前言

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奶西板塊再掀風浪，金隅創新是不是坑？

從金隅昆泰雲築開始，金隅就走上了一條不同尋常的路。那麼，戶型創新的噱頭能在奶西板塊掀起多高的浪？望京的改善人群如何看待少居室的戶型？金隅究竟是為自己趟出了一條路還是挖了一個坑？

2023-3-21

開盤10個月，矽谷one的網簽為何只有4.55%？

作為奧森one的姊妹篇，矽谷one理想豐滿、現實骨感，不僅沒有複製銷售傳奇，而且出現滯銷。開盤近一年，矽谷one的網簽率只有4.55%。如果按照當前的去化速度，清盤估計需要超過15年。

2023-3-14

麗澤板塊新老混戰，網簽數據哪家強？

2022年，麗澤板塊新盤有8個，包括懋源·煜澤臺、璟廷、璟瑜、北京瑞府、北京悅府、端禮著、君禮著(未開盤)，供應超過2500套。新老混戰，哪個項目在領跑？哪個項目在滯銷？

2023-2-27

君禮著能否延續端禮著的熱銷神話？

截至2月17日，開盤8個月的端禮著網簽率已達52.71%端禮著的熱銷給了首開做高端産品的底氣，並火速拿下造甲村地塊。那麼，作為端禮著的姊妹篇，君禮著能否延續熱銷神話？

2023-2-20

海開、中海同臺"打擂" 棲海澐頌能否乘勢而上？

相比奶西的熱鬧，良鄉板塊乃至房山都超級安靜，以致于存在感極低。臨近西南六環，最低總價不到300萬，這對帝都的買房上車族而言，相對友好。然而，剛需盤扎堆、競品環伺，北京建工·攬星宸該如何破圈？

2023-2-13

良鄉板塊內卷，北京建工·攬星宸如何破圈？

從土拍市場的高光時刻到産品入市的不斷熱議，“永豐三兄弟(富華里富園、富華里匯園、棲海澐頌)”真是賺足了眼球。中海富華里富園、匯園已率先開盤，棲海澐頌能否乘勢而上？

2023-2-6

建發·璟院動了誰的蛋糕？

從望京養雲到珺和府，建發項目火得一塌糊塗，很多同行都在問“建發到底做對了什麼”。那麼，位於大興槐新板塊的建發·璟院能否延續這種銷售奇跡？與建發·璟院直線距離約3公里，是中海和瑞參號院和永定金茂府，大紅門區域“三國殺”正在上演。

2023-1-9

按單月網簽6.8套房計算，熙悅雲上還得熬多久？

開局不利，後勁不一定十足。比如，位於大興的熙悅雲上。不少人知道熙悅雲上，是因為開盤就賣得不好。誰曾想，取證都一年多了賣得依然不好。北京建委的數據顯示，截至2022年12月30日，熙悅雲上的網簽率32.01%，成交均價6.34萬/平。

2023-1-3

端禮著與鐵路線僅相隔50米，噪音、共振怎麼破？

端禮著是帶著高光出生的，僅“西南二環”、“麗澤金融商務區”兩個標簽就甩其他項目好幾條街。環線優勢、産業加持，升值空間的天花板貌似都不知道在哪。因為地處豐臺，區域的AB面也在端禮著項目上體現得淋漓盡致，畢竟高光之下也有暗影。

2022-12-26

崔各莊內卷，奶西、南皋怎麼選？

原本只有南皋的“四兄弟”龍樾合璽、和光悅府、望京養雲、曉風印月彼此廝殺，但隨著奶西“雙子盤”望京樾、中建宸園入市，以及金隅拿下奶西新地塊，奶西與南皋的PK持續白熱化，崔各莊成為名副其實的“朝陽卷王”。

2022-12-12

國譽·萬和城PK首創天閱山河，你會買哪個？

同一天拿地、同一天取證的大瓦窯“兩姐妹”已然卷不動了，只能被迫躺平。有趣的是，國譽·萬和城和首創天閱山河的直線距離不超過500米，儘管産品存在差異，但貼身肉搏的火藥味似乎更濃。

2022-11-28

北京建工璟玥林汐取證已1年多，網簽率為何只有25.10%？

後疫情時代，京郊遊徹底火了。但京郊樓市依然不溫不火，甚至有點冷。北京建工璟玥林汐就是其一。自2021年9月13日取得預售許可證，北京建工璟玥林汐已開盤一年有餘，但網簽數據並不給力，只有25.10%。但在北京建工璟玥林汐售樓處，赫然立著“2022年懷柔區域新房市場成交排名第一”的大背景板。

2022-11-15

中建宸園的尷尬，如何造一個“望京生態別墅區”？

奶西與望京，可謂近在咫尺，但一般人都不會把奶西歸到大望京圈裏，而是會劃在靠東的新北苑。在地理位置上，奶西已經夠尷尬了，而中建智地還要在這裡建別墅。別説奶西沒有別墅基因，連望京都沒有。因此，中建智地需要硬生生造一個別墅區的概念。

2022-11-21

北京城建宸知築，價格優勢能彌補戶型短板麼？

國在豐臺新房庫存量較大的背景下，西四環大、小瓦窯板塊以及臨近的大井板塊、石景山衙門口板塊已有多個新項目扎堆在售。那麼，問題來了。北京城建宸知築有價格優勢麼？價格能否彌補戶型短板呢？

2022-10-24

北七家“圍獵”剛需族 宸悅國際值得上車麼？

北七家南接回龍觀板塊，北臨奧北別墅區，往東就是望京，西北則據守未來科學城，這片區域最大的特點就是去哪都遠。而剛需盤扎堆入市，也讓北七家成為碼農置業的首選。那麼，首付低至百萬的宸悅國際是否值得上車？

2022-10-17

奶西又不是望京，望京樾價格倒挂是假像麼？

奶西上新，望京歡呼。畢竟奶西板塊的指導價都8萬+了，望京未來的房價天花板似乎又多了一些想像力。的確，站在東洲家園西側的來廣營北路向南望去，遠處清晰可見的高層建築即是望京商圈。奶西板塊距離望京真是一步之遙呀。

2022-10-10

房山剛需盤再掀內卷潮 春和印象均價4萬+究竟香不香？

自中糧萬科·長陽半島橫空出世後，房山主打剛需盤的基調已成趨勢，以致多年後房山仍是剛需盤同臺競技的主戰場。相比其他産品，疫情後剛需盤確有市場，能夠以量取勝，不過，內卷也更為嚴重。講真，北京房山給小財的感覺是：沒有最卷，只有更卷。

2022-9-26

麗澤內城墅混戰激烈 誰會買煜澤臺？

北京的西二環到西四環原本是別墅絕緣體，自西宸原著落地後，內城墅的概念順勢火了一把。講真，內城墅確實提升了地段的身價，那些叫得出案名的大平層基本都得10萬+打底了。那麼，在泛金融街的圈子裏，大平層環伺，誰來為定制化的煜澤臺買單呢？

2022-9-20

六環以裏的純新盤，臨海淀且單價3.9萬，是驚喜還是驚嚇？

昌平、六環以裏、單價3.9萬/平、臨海淀……這些因素疊加在一起，關注度自然不低，後續開發商通過元宇宙相關的發佈會又熱炒了一番。那麼，首付不足百萬即可在北京安家，這是真的麼？六環以裏，單價3.9萬，是驚喜還是驚嚇？帶著這些問題，小財帶您一探究竟。

2022-9-13

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