4行業營改增 二手房稅率仍5%

　　涉及建築業、房地産業、金融業和生活服務業；二手房稅率仍按5%徵收

　　5月1日起，北京市建築業、房地産業、金融業和生活服務業四個行業的33.9萬戶納稅人，將參與到“營改增”試點之中。昨日，北京召開“營改增”改革情況新聞發佈會介紹，此次改革後預計每年會新增減稅420.2億元。

　　33.9萬戶“五一”起營改增

　　據介紹，“營改增”涉及的北京33.9萬戶營業稅納稅人，包括金融業0.3萬戶、房地産業0.7萬戶、建築業1.6萬戶、生活服務業31.3萬戶。

　　市財政局相關負責人介紹，北京市“營改增”試點啟動自2012年9月1日，截至今年3月底，全市65.2萬戶試點納稅人順利完成稅制轉換，總體稅負下降45.4%。自試點改革以來，北京地區累計減稅1165.8億元，地方財政負擔844.2億元。

　　此次全面推開“營改增”試點後，北京市每年會新增減稅420.2億元，其中地方財政負擔264億元。

　　四個行業總體稅負將下降

　　市國稅局相關負責人介紹，此次“營改增”試點涉及建築業、房地産業、金融業和生活服務業，其中建築業、房地産業適用稅率為11%，金融業、生活服務的適用稅率為6%。

　　此次試點政策上，各試點行業的適用稅率是按照營業稅稅負平移的方法測算確定，同時對4個行業原稅收優惠政策予以延續。總體上可實現所有行業稅負只減不增，絕大多數企業稅負有不同程度降低。

　　如房地産業，現行營業稅稅率為5%，試點改革後增值稅稅率為11%。考慮試點政策允許土地價款可以從收入中扣除後再計稅，同時可以取得施工、材料等進項抵扣，預計稅負將有一定規模的下降。

　　對於公眾關心的二手房稅率問題，市國稅局相關負責人稱，稅率也將平移，仍按5%徵收。

　　市財政局相關負責人表示，將實時關注改革過程中出現的新情況，實行動態監控，包括各個行業具體稅負的變化。對於確實出現的一些行業稅負增加的問題，會做好調研並把北京市的情況向國家相關部門反饋，力爭從源頭上解決好稅負增加的問題。

　　- 焦點

　　一些酒店借營改增為由漲價，市國稅局與相關酒店座談講解政策

　　北京將規範酒店借營改增“五一漲價”

　　針對媒體報道一些國際酒店集團以營改增為名將進行漲價的情況，昨日，北京市國稅局相關負責人表示，在本週一與相關酒店進行了座談，向他們講解了營改增的相關政策。

　　近日有媒體調查發現，“五一”假期期間，多個國際酒店集團紛紛以營改增為名進行“漲價”，漲價的幅度是原房價的6%或6.9%。北京一家五星級酒店預訂部的工作人員稱，如果5月1日入住，在普通標間原價1150元的基礎上，需要再交6%的服務費。據其解釋，6%為增值稅。

　　昨日，市國稅局相關負責人表示，在本週一與相關酒店進行了座談，向他們講解了營改增的相關政策。

　　上述負責人介紹，“營改增”試點後，儘管稅率由營業稅的5%調整到改徵後的6%，但由於增值稅是價外稅，計稅收入要換算成不含稅的收入，計稅收入基準比營業稅是降低的；同時取得的成本和與經營有關的費用類增值稅發票可以抵扣，比如酒店外購的貨物、不動産等所開的發票就可以抵扣。根據發票的稅率不同，抵扣的金額不同，最高可抵扣17%，最低也能達到3%，所以説稅負應該是下降的。

　　對於個別酒店以營改增為由漲價，該負責人表示，實質上是在原來的營業稅計稅價格基礎上增加了增值稅，消費者則既支付了營業稅又支付了增值稅。這與增值稅計稅原理不符，與改革初衷也不符。

　　該負責人表示，已向相關政府部門進行了報告，對酒店以營改增為名進行“五一漲價”的行為進行規範，未來也會繼續關注市場反應情況，加大政策宣傳，防止誤讀。