2014年，樓市表現平平，各售樓處紛紛通過活動吸引購房者。找點子，想創新，促銷售，成為房企今年的主要任務。“越是平淡，越是勞累。今年真可謂是使出渾身解數，積極銷售。”一業內人士告訴記者，淡市下行銷活動成為今年各房企的主命題。

　　行銷熱點步步升級

　　上半年，各路房企行銷活動不斷。從恒大世紀廣場邀請著名足球運動員、祥泰城擺放國際巨星蠟像、金科城的閃購、龍湖的燒烤晚會，到名輝豪庭“十藝濟南·炫舞名輝”、陽光100“建築與藝術對畫”、世茂天街舉辦投資峰會等，無一不展現了開發商對業主的回饋、對市場積極性的調動。

　　上周，魯能領秀城第五屆社區文化藝術節暨鄰里節盛大開幕，其中開幕式及專場演出節目海選和印象領秀?城中之美”主題攝影活動已經開始接受報名，為業主提供一個展示才藝的平臺，豐富業主的業餘生活。2014首屆陽光100乒超聯賽開幕式及第一輪乒超對抗賽在陽光100美樂會所進行，讓業主動起來。

　　如果説魯能領秀城和陽光100是為業主打造展示平臺，作為舜耕路大宅的佛山靜院舉辦“院香傳城”音樂酒會，形成社區圈層。據悉，佛山靜院以佛性為導向，以山為景向，傾力奉獻176—308平的市區精品住宅。

　　東部樓盤齊肩衝刺

　　作為省城市場的熱點區域，東部各樓盤也在最後一季度加緊衝刺。市場大背景下，所有樓盤都站在同一起跑線上，通過價格和活動來實現樓盤的任務銷售。

　　位於工業南路與飛躍大道交界處的中捷·紫悅華庭是今年的全新樓盤，與周邊的樓盤相比，品牌知名度略低。上週末，中捷·紫悅華庭舉辦家電價格競猜活動，以答謝泉城市民對其項目的關注與厚愛。在奧體片區，重汽1956、德潤天璽等新項目也應市推出“全城尋找1956”、“濟南小聲點”等活動，受到市民的一致好評。

　　而在唐冶片區500萬平的綠地城也剛剛入世，10月17日，綠地集團舉辦綠地山東智慧城鎮戰略暨智慧辦公2.0産品發佈會。這是自2013年7月綠地集團智慧城鎮計劃戰略發佈後，再次取得新的進展，標誌著綠地智慧城鎮戰略在山東進入實施階段，未來綠地城項目也將成為東部的一座城中城。

　　Call客邀約形式受抱怨

　　在多數開發商絞盡腦汁想點子、重策劃的形勢下，少數開發商選擇了Call客形勢對市民進行轟炸式的行銷。

　　“每天都要接到同一個樓盤的電話至少兩次。有一天，在五分鐘之內接到兩個，一看號碼竟是同一個。把這些電話拖到黑名單後，他們就換著電話打，真是不堪其擾。”劉女士無奈的告訴記者，她對開發商這種騷擾式行銷方式很厭惡，但是不知道該怎麼解決。

　　與劉女士一樣，魏女士也和記者抱怨道:“我本身就是萬科城的業主，但是常常接到萬科新里程、萬科麓山的‘騷擾電話’。甚至金域國際打電話問我是否有寫字樓的置業傾向，我像是能買的起寫字樓的客戶嗎?”

　　對此，有相關人士表示，通過手機軟體對陌生號碼遮罩，嚴重的時候可以報警。不少購房者表示，對於這種Call客形式，第一次的時候會認真的聽一下講解，但是每天反覆接聽，會對樓盤産生逆反心理。