您好，現在一些家裝論壇上流行公益驗房，就是請論壇上的專家來家裏的工地看看，指出施工問題，讓工隊整改。最近，我也托朋友找來了一個公益驗房的“專家”，到工地後，確實指出了很多毛病，説得也好像很專業。但是，我讓工長整改的時候，工長卻説，這個所謂的專家，説得並不全對。我現在也不知道該聽誰的了，請工程專家為我評判一下。 ——讀者邢先生

　　1由於廁所中的馬桶改動了位置，所以將原有排風道也進行了改造。公益驗房專家指出，改造後的風道開口朝下，日後會造成有冷凝水滴出，進入室內，這是不可以的。

　　點評：資深工程專家孫培都表示，冷凝水一般出現在空調、新風等設備中，單單是衛生間的排風口，沒有産生冷凝水的條件。衛生間的排風口應該保留在原建築位置上。但家裝中進行變動也是常有的，排風口朝下影響並不大。單純改造排風口位置，只需將排風扇的管道與排風口固定好，避免鬆動即可。如果墻體比較薄，可以打木楔子幫助固定。

　　2 新風管道和改造後的水管有一部分用銅絲固定在了一起。驗房人説，新風和水管都會産生振動，互相影響，最終造成一個漏水、一個漏氣。

　　點評：這個説得有道理。孫培都指出，根據施工規範，管道必須與墻面或頂面做固定連接。另外，各管道不應該有類似的相互連接。但説到漏水和漏氣，都是小概率事件。

　　3改造的水管用銅絲固定在頂面上，而且很長一段還沒進行固定，這樣會導致水管損傷。

　　點評：這個確實不符合規範要求。水管在一定距離內需用固定件與頂面固定。因為使用一段時間後，熱水管可能因溫度變化而産生變形。為了防止變形，所以必須使用固定件而不能使用銅絲。在家裝中，只有對於暗埋在墻體或地面內的水管，可以使用銅絲固定。

　　4驗房的人説，我家的電路線徑其實是完全夠用的。除了燈線是電路2.5平方毫米外，其餘都是4平方毫米的。但工人現在基本全換成了電路4平方毫米，這明顯是浪費。我也有感覺，但當時工人説，我家都是電路2.5平方毫米，我也不知道應該如何分辨。

　　點評：驗房人這個提醒是對的。孫培都指出，一般來説，需要使用電路4平方毫米電路的在家裝中有一種情況，一是使用中央空調；二是使用1.5匹以上的櫃機空調；三是使用功率在幾千瓦的加熱設備。當然，這只是一般情況，還需要根據業主實際的用電需求來設計。不過，案例中，將所有線路都換成電路4平方毫米的，顯然不合理。至於業主説不知如何判斷原有線徑，專家指出，其實配電箱裏都會有明確的説明，貼在配電箱蓋的內側，業主稍加注意就能看到。

　　5我家墻面準備使用的一卷鐵絲網扔在工地上，驗房的專家説，這個鐵絲網的品質太差，還生了銹。使用後，上面鋪的石膏會出現銹跡，而且也達不到加固墻面的作用。

　　點評：孫培都指出，一般情況下鐵絲網都用於廚衛空間的輕體墻上加固。這也就意味著，上面會鋪貼瓷磚，所以即使生銹，也不會表露出來。根據業主的描述，其家中備用的鐵絲網肯定價格不高，但基本上不會影響後面墻面鋪貼的牢固程度。

　　6我們家的電管被驗房人指出不合格。他説4平方毫米的線徑，套管口徑應該用20毫米的，結果用了16毫米的，這嚴重影響散熱。

　　點評：孫培都指出，按照規定，只要套管內的電線所佔面積不超過管口橫截面積的40%即可，與用“20”還是“16”規格的套管沒有關係。“這個主要是限制工人多穿線，一旦線太多，一是維修時抽線困難，二是影響散熱。”所以，即使工人用了16毫米的套管，但線穿得少，達到要求，這也是沒問題的。

　　7我家的工人將強電弱電管布得比較近，大概有30釐米的距離，但驗房的專家説，至少要50釐米才能不互相干擾。但工長説，家裝都是這麼做的。我該聽誰的？

　　點評：孫培都表示，按照施工規範，其中規定強弱電佈線應該距離不小于50釐米為宜。但是，在實際家裝工程中，確實很難做到。“部分插座，不能間隔那麼大。”因此，30釐米的距離是可以接受的。另外，根據經驗，如果受空間限制，連30釐米的距離也難以保證，那麼使用高級帶遮罩功能的電線即可解決問題。

　　-專家提醒 驗房也要有資質

　　記者發現，現在一些家裝論壇上，活躍著一批打著“公益驗房”、“公益量房”旗號的人，不少業主對這些“專家”深信不疑。但是業內人士提醒，天下沒有白吃的午餐，很多所謂的專家背後都有一定的經濟利益在驅動。

　　“比如，有些人就是為了給某些機構做廣告，還有一些是為了攢人氣、賺名聲，隨後利用知名度做一些商業活動。”像邢先生碰到的這位“專家”，就對一些問題把握得並不準確。另外，孫培都提醒，要找這類人驗房也不是不可以，但大家要多長個心眼。首先，要讓其説明白，驗房根據的是什麼標準，“北京市有標準，住建部也有標準”。北京市家裝合同中一般都將本市地方標準——《居住建築裝修裝飾工程品質驗收規範》作為驗收標準。如果指出，工程不合格，應該詳細指出不符合哪條規定。更重要的是，要驗房還要有資質。“監理證是必須的。”此外，還應該有正規的單位。這裡，業內人士還出了一招，可以讓到府驗房的人到所在小區的物業去備案，物業會要求他提供資質證明，一些不正規的人，自然會知難而退。

　　□回音壁

　　1.我家新買的馬桶非常讓人頭痛，每次如廁都有水濺出來，我找了廠家，他只是把我家馬桶裏的水給調低了，這樣能解決問題嗎？會不會造成馬桶內積存污垢啊？

　　北京建築材料檢驗中心水暖衛浴實驗室主任趙鋼介紹，消費者提到的位置應該是水封面，其作用是封住排污管道返上來的臭氣。國標中明確規定，水封的深度應該不小50mm，水封面積在100mm(長)×85mm(寬)左右，才能有效防止馬桶返味兒。消費者的訴求是馬桶濺水，國標中對沖洗過程中濺出的水珠大小有明確規定，如果消費者感覺濺水特別厲害，可能是馬桶設計存在問題。

　　另外，水封的高度和面積是有技術要求的，單純地調小可能造成返味兒。如果長時間不居住，太淺的水封很可能蒸發幹，這就對家裏的衛生環境有很大影響了。

　　2.前幾天看朋友圈傳言，説在水箱裏使用潔廁塊，含有潔廁塊成分的水會倒流污染自來水，這是真的嗎？

　　趙鋼表示，一般馬桶水箱裏都有防虹吸裝置，能夠阻止水箱中的水倒流進自來水系統。但是，如果馬桶中沒有這類裝置或裝置失效，一旦遇到停水等情況，那麼由於管道中負壓，馬桶中的水就會倒灌回自來水系統。“早上刷牙，出來的就是藍色的潔廁塊水了。”不過使用中水系統來衝馬桶的業主則無需擔心。

　　另外，趙鋼不建議在水箱中放置潔廁塊來清洗馬桶，因為潔廁塊中的成分很可能腐蝕水箱內部件。“一旦密封件失效，就可能導致漏水。”

　　3.我們小區住宅樓特別給空調外挂機設計了不小的空間。我覺得就放個外挂機有點浪費，請問我把一些雜物放在這個位置上，但與外挂機保持幾釐米的距離，會影響它散熱嗎？

　　專家表示，外挂機上放置多餘物品，會阻礙外挂機散熱，影響空調壽命。其次，在外挂機上放置物品會産生共振，空調可能因此産生異響。同時，由於外挂機工作時會産生振動，一旦放在周圍的物品沒有固定，掉下樓去，還會危及鄰里安全。