精裝房驗房注意六要點
- 發佈時間：2015-04-10 10:53:04 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
由於省去了裝修的麻煩，精裝房項目已經成為商品房市場中大勢所趨的房源産品，但其全裝修的特點也為購房者驗房時增加了新的隱患，精裝房驗房需要注意哪些要點，天津中原地産研究員張玉認為，可以通過以下比較直觀、簡單的要點來驗收。
1.門窗：用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。此外，還要留意窗臺雲石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
2.墻壁：環視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔等。
3.地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個房間裏慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。
4.衛生間：在浴缸裏放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
5.廚房：應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥櫃櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池裏反覆地裝水、排水，檢驗水管是否有異物堵塞。
6.電路：應留意單位內的電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬用錶檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
時報記者 于浩洋
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