因市場競爭激烈 北辰商業上半年虧損806.5萬元
- 發佈時間：2015-09-08 10:28:00 來源：中國經濟網 責任編輯：金瀟
經歷連年凈利下滑後，北辰商業物業出現虧損。北辰實業發佈財報顯示，今年上半年，商業物業實現營業收入1265.21萬元，同比下降19.59%，稅前利潤虧損806.5萬元。
在上半年經營總結中，北辰商業只披露了北辰購物中心亞運村店與北苑店兩店業績，曾經的高端百貨時代名門未列入其中。根據財報披露，北辰購物中心亞運村店與北苑店出租率均為100%，平均租金水準為5.46-10元/平方米/天。北辰實業方面表示，商業物業面對激烈市場競爭，將通過豐富商品種類與調整商業品牌組合，增加消費者體驗需求，還將加強網際網路推廣模式，減少電子商務的衝擊。
其實，北京核心商圈內商業項目品牌汰換速率快、商業模式與時俱進、行銷推廣不斷升級，但北辰商業的改變有限。在物業方面，北辰購物中心亞運村店與北苑店也受到體量限制，難有很大施展空間。財報顯示，亞運村店與北苑店建築面積分別為6萬平方米和6.5萬平方米，可租賃面積僅有0.08萬平方米和0.54萬平方米。從公司戰略發展層面來看，商業板塊已成為三大業務板塊中的拖油瓶。房地産開發是公司收益增長的來源，持有物業經營是收益基礎，兩大板塊增強了公司抗風險能力。
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