從土地出讓就盼著聽到新消息，到如今石景山區首個自住房小區即將啟動申購了，這讓不少石景山區保障房的備案家庭變得糾結。

　　昨日，市住建委官網發佈，石景山區首個自住型商品住房項目京漢·東方名苑項目，將於明日上午10時正式啟動網上購房申請登記工作，申請時間將持續18天。但就在今年年初，石景山區住保辦公佈的多個住房保障消息，卻讓一些保障房備案家庭有些糾結是否還要參與自住房申購了。

　　價偏高一套200來萬

　　石景山區自住房土地出讓時，未來將銷售到每平方米2.75萬元的單價，使得這塊地成了西部自住房板塊裏最貴的房源。

　　要説起來，石景山地塊出讓時雖然已經到了2014年6月，自住房的定價系統已經從試點時的“2.2萬元銷售均價”變成了隨行就市評估，但由於當時很多試點項目還都沒有進入實際銷售環節，一些老百姓對突如其來的每平方米2.75萬元單價有些不知所措。

　　“我們這是石景山，怎麼會比朝陽區百子灣、朝陽北路自住房貴了那麼多？”在備案家庭自發組成的QQ群裏，一位進群已經3年的40多歲男網友説。

　　市住建委資訊顯示，石景山區的京漢·東方名苑自住型商品住房項目，位於八角第二水泥管廠， 該項目規劃地上建築面積約為143844.5平方米，其中自住型商品住房的地上建築面積約為62582.6平方米，單套住房戶型主要約為67至87平方米兩居室、86至90平方米三居室，總套數約744套，銷售均價為每平方米2.75萬元。同時，公告中特別寫明，根據具體樓層和朝向，銷售價格會在±5%的範圍內有所調整。

　　撤銷不影響申購其他房源

　　這些備案家庭為啥開始“糾結”？不僅僅是因為自住房貴，而是因為2015年是“十二五”住房保障規劃的最後一年，今年，石景山不僅會在房山、通州解決一批跨區選房的房源，更是會在本區內啟動合作型保障房試點項目。

　　“原來冬天只吃的著大白菜，價錢也一樣，誰也不糾結。現在菜市場的菜多了，反而得多想想每頓吃什麼、得花多少錢了。”有意申購的市民梅大姐笑著説。

　　在本市春節前推動4個合作型保障房試點中，就包括石景山區南宮和五里坨兩個項目，房源分別為890套和1003套。目前合作型保障房單套住房面積在60平方米以下，測算價格為每平方米5000元到6000元，預計30多萬元就能拿下一套房。但這種房子沒有房産證，也不能轉賣、轉租甚至出借。

　　“就怕回頭孩子上學上班、結婚生孩子以後，我們跟過去還得租房，這邊又空著，那就不合適了。”梅大姐想得長遠。

　　而目前，擁有産權的跨區保障房項目還未完全公開，梅大姐怕申請了自住房之後，耽誤未來申請跨區保障房搖號。

　　對此，市住建委相關負責人回應稱，保障房備案家庭申購自住房，並不影響其繼續申請保障房；只有在其選定一套房源、確認購買的情況下，其保障房備案號碼才會失效，因此市民可以根據自己的意願同時申請多種保障房類型，而且自住房的申請還可以在搖號前臨時撤銷。