網上買衣服、食品等生活用品對不少人而言早已是“家常便飯”，不過， 今年“雙十一”萬科等品牌地産商借力電商推出新玩法，除了淘寶網購能抵購房款外，“雙十一”當天還拿出11套房給網民秒殺。本報11月5日刊登的《“雙十一”新玩法 淘寶也能買套房》稿件一經刊登，便引起市民普遍關注， 在網上買一套價值百萬元的房子，如何讓消費者接受？網上淘房是否也可享受“後悔權”？未來電商會在房地産銷售中佔多少份額？記者就市民關心的話題進行了解。

　　預測：3年內電商在房地産銷售上約佔三成

　　今年“雙十一”， 地産商借力推出新玩法，消費者網上除了買衣服還能“秒殺”房子。本報11月5日刊登的《“雙十一”新玩法 淘寶也能買套房》稿件一經刊登，便引起市民普遍關注。很多市民都認為，雖然現在在網上買衣服、食品等生活用品對不少人而言早已是“家常便飯”，但在網上買一套價值百萬元的房子，對於消費者來説，還是會有所疑慮。

　　如何讓消費者接受？對此，阿裏公關部相關負責人張木木説，買房對於消費者來説，確實是件很大的事，而在這件大事上，就目前來看，由於消費者和房産商之間溝通渠道單一、資訊不夠透明，消費者和房産商之間缺少相互信任的機制，消費者想獲得議價能力，必須先預存部分保證金才能獲得部分優惠。“淘寶+萬科” 所力推的網際網路賣房，期望淘寶用戶享受線上預約看房、購房等便利的同時，還可以“0”門檻“0”成本地進行清晰透明的議價，直接從房産商處獲得最大程度的實惠。

　　據悉，今年8月25日，淘寶網與萬科宣佈，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元，這一舉動將讓淘寶用戶的購房成本最多節省10%。

　　南寧萬科相關負責人説，現在消費者已經習慣了在網際網路上搜索和查詢房源，房地産與網路的結合，通過網路銷售打通著買房過程中線上線下的交易流程，幫助消費者的房産交易過程更加便利。根據預測， 未來兩三年內電商在房地産銷售中預計要佔30%以上 。也就是説，很多平臺已經看好網上賣方。

　　業內：今後網購或將成為房産交易新模式

　　張木木説，淘寶房産上線第二天，其頻道“房交惠”與聚划算聯合推出30套杭州同城印象小區的房産團購，在2分鐘的時間內，30套房源即被拍空。後來，淘寶房産“房交惠”與深圳萬科房地産有限公司聯合推出的53套深圳龍崗坪山新區金域緹香樓盤住宅團購，也僅3個小時，53套面積75平方米左右，總價值超過3500萬元的房源就被消費者預訂並交納了定金。

　　南寧萬科相關負責人説，今後“淘寶+萬科”的網購，將有可能成為房産交易新模式。首先，網民會越來越多。據數據顯示，目前全國網民超過6億人，其中廣西網民達1770多萬人，也就是説，每大約2.6個廣西人中，就有一個是網民，這是一個市場潛力巨大的客戶群。其次，網上賣房的方式能節約行銷交易成本、宣傳印刷品成本、購房者交通成本等，而且更加公開透明，讓消費者更加簡便快捷地了解房屋資訊，對於年輕白領的吸引力還是有很大空間的。

　　另外，今後網站安全、便捷的交易流程以及完善的後續服務，由支付寶支付平臺支援、線上預約、預訂，線下簽約交易等信用評價制度護航的新模式，也在很大程度保證了交易的透明度、公開度與真實性，為此，有理由相信今後網購或將成為房産交易新模式。

　　市民：網路購房重在實惠和誠信

　　對於這種全新的銷售模式，市民怎麼看？

　　市民趙超認為，在網上買房，比起自己一個地方一個地方地預訂、看房再交易要方便得多，而且價格一次性公開，更能讓人信服。不過，由於網路買房是大宗商品交易，不少市民就表示還是不會盲目下單購買。市民張女士説，“買房至少要30萬—40萬元，多則上百萬元，考慮的東西還是很多”。她認為，現在網上購物最重要的問題是誠信，網上購房打出的廣告都有很多的優惠條件，到底是否真的優惠，也是很重要的事情。

　　對此，淘寶房産方面的相關負責人林鄰説，，淘寶房産主要是在為消費者提供性價比較高的房源，通過制定商家準入機制、經營規則及清退規則，讓優質的商家得到良好的市場行銷扶持和健康發展，從而保證消費者在買房過程中得到更好的服務和實實在在的優惠。在淘寶房産平臺上，通過旺旺，購房者可線上向該樓盤的客服了解相關情況。如果想進一步了解樓盤就可以拍下預約看房的服務，到線下實地看房。而在二手房和租房交易中，消費者也可以先確定房源意向或委託找房服務，如果有合適的房源成交，可線上支付佣金，進行佣金的擔保交易。

　　律師：線上淘房也可享受“後悔權”

　　很多市民都想知道， 網上淘房是否也可享受“後悔權”?

　　據悉，今年3月15日新版《中華人民共和國消費者權益保護法》(以下簡稱新《消法》)正式實施，這是該法自1993年頒布後的首次修訂。在新《消法》就有“消費者在七天內有‘後悔權’”。

　　對此， 廣西金桂北斗律師事務所莫遠鋒律師説，後悔權分兩種情況，一種是不符合品質要求，二是“無因後悔權”，這專指網路、電話等線上交易，新《消法》將“後悔權”限定為“經營者採用網路、電視、電話、郵購等方式銷售商品”，對於樓盤銷售而言一般線上線下相結合，線上看房，線下簽合同，“所以，如果消費者是線上購房，則能享受‘後悔權’”。