淘二手房有技巧綜合考察再出手
- 發佈時間：2014-10-10 12:30:58 來源：齊魯晚報 責任編輯：孫業文
新的調控政策連連出臺，二手房市場格外活躍。淘二手房有諸多技巧。
技巧一:交通要方便。選購二手房源應將目光放長遠，通過綜合考察後再出手。比如説，“交通便利”不代表一定是位於城市中心，一些交通發達的城市邊緣區的樓盤也可選擇，那裏有多條公交線路能同時滿足市內各個區域的往來。城市上班族大都是“打卡一族”，選擇公交線路多、交通網路發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。一些距離市區較遠的樓盤雖然價格上也許會較便宜，但增加了交通成本和時間成本。
技巧二:換個角度看地段。擁有成熟社區配套的二手房也不一定位於繁華路段，有些小區從地段上來説不具有明顯的優勢，但周邊圍繞著餐館、菜市場、洗衣店、幼兒園、小學等，生活設施也非常完善。
技巧三:看房屋年代。二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內佈局也不盡相同。上世紀90年代初的二手房戶型面積普遍較小且通風采光有其一定局限性;90年代中後期建成的房屋戶型開始逐漸合理化，房間的佈局更加趨於人性化。從房屋的室內裝修情況來看，簡裝、精裝檔次不等，購房者可以根據自身的需求自由選擇。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現象，因此，購房者在買房時要特別仔細挑選。
技巧四:選購應目光長遠。對於選二手房的年輕置業者們來説，這很可能只是暫時過渡而非長久的居所。隨著經濟條件的好轉、工作地點的變動等，現在看中的房子很有可能會轉手出售或是出租，所以在購房時還要兼顧考察它的投資潛力。
