賣房拒過戶 悔約被駁回
- 發佈時間：2014-08-27 09:38:36 來源：中國品質報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （李振雨 記者曾祥素）老楊在20年前買了劉女士的一套房，但一直未辦理過戶，雙方協商不成，老楊將劉女士告上了法院，而劉女士也對老楊提起了反訴。近日，經北京市密雲縣法院審理，判決劉女士協助老楊辦理房屋的過戶手續。
1993年10月老楊購買了劉女士的一套房，房款4.7萬元給劉女士後，劉女士便將房屋交付給老楊，老楊就一直住到現在。但劉女士隨後便一直不協助其辦理房屋的過戶手續，為此老楊訴到法院。
對此劉女士解釋，所賣樓房是其與丈夫的共同財産，丈夫後因病去世，此房産由劉女士和其女兒珊珊繼承，自己擅自轉讓房屋，侵犯了珊珊的財産繼承權，並且房屋交付後一直未辦理過戶手續，違反了國家強制性規定。因此基於以上理由提起反訴，要求判決解除雙方房屋買賣合同。
老楊針對反訴辯稱，房屋出售時，劉女士丈夫仍在世，賣房後次年才去世，已處分的財産不能再視為遺産。
經法院審理查明，1993年10月老楊購買了劉女士的房屋，劉女士與丈夫共同為老楊出具收條，稱房屋總價款4.7萬元，全部收齊。第二日劉女士將房屋交付楊，老楊一直在此房居住至今，雙方未辦理房屋過戶手續。劉女士丈夫于1994年6月去世，該房屋的出售發生在其去世之前，該房屋的處分行為與劉女士女兒珊珊無關，不侵犯她的合法權益。因此法院判決劉女士協助老楊辦理房屋的過戶手續。
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