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日前，與南寧城市建設有關的有幾大事件，除了佔地近2000畝，投資300多億，集教育、商業文化、休憩娛樂、智慧系統于一身的超級大盤保利·領秀前城項目正式對外發佈外，5月18日，國家發展改革委發佈公告，《南寧市城市軌道交通近期建設規劃（2015～2021年）》獲國務院正式批復。依據南寧市城市總體規劃和綜合交通規劃，南寧市城市軌道交通線網由8條線路組成，總長約252公里，設車站160座，其中換乘車站23座。規劃2020年，南寧市區公共交通佔機動車出行量比例達到62%，其中軌道交通佔公共交通的比例達到30%。
而在這之前，五象新區包括醫療、學校等多個公共設施落地敲定及高新區擴圍區域功能定位調整、三塘至五塘的功能界定、武鳴納入南寧成為武鳴區等，均彰顯著南寧開始進入一個大發展時代。
有人説，大時代下國家政策的利好一波一波傳來，但南寧樓市總體起伏不大這意味著什麼？意味著購房者的理智及市場逐漸回歸理性。在這個南寧發展的大時代裏，亦可謂最好的時代。羅瓊
南寧樓市迎來大時代
保利·山漸青鳥瞰圖
核心提示:
近日，廣西保利舉辦了一場媒體交流會，交流會上，與媒體分享了保利·領秀前城項目，一個佔地近2000畝，投資300多億，集教育、商業文化、休憩娛樂、智慧系統于一身的超級大盤。從龍光普羅旺斯、嘉和城、中海國際社區、山漸青，再到領秀前城，在南寧的樓市發展中出現了多個佔地500畝以上的超級大盤，大盤對城市發展有哪些影響？大盤與一般樓盤相比有哪些優劣？這些已建或將建的大盤是怎樣的？讓我們來看一看南寧的大時代。
項目
南寧大盤不斷涌現
隨著房地産市場的發展，“大盤地産”的出現是一種必然，隨著城市繁華區地塊的減少，開發展開始轉戰城市副中心帶，這裡空間更廣闊，給開發商提供了更廣的土地資源。此外，開發商在開發過程中逐漸成熟起來，有實力和經驗去開發大項目。
南寧如今已經進入大盤時代，但是沿著南寧樓市發展的歷程往回看，似乎南寧的第一個大盤出現在2003年。這一年嘉和城開始動工，項目佔地近6000畝，嘉和集團以構造世界人居的夢想，以“在花園裏建城市”的高標準，秉承“先旅遊後地産”的理念對嘉和城進行開發，嘉和城以10%的土地造房子，90%的土地為水系、綠地，用雙手創造出了國家AAAA級旅遊景區。這就是為什麼我們現在每次來到嘉和城，都感覺來到世外桃源一般。
2006年，另一個大盤動工，它就是由龍光地産打造的龍光普羅旺斯，項目佔地800畝，是江南第一大盤。雖然當初普羅旺斯地處偏遠，但是經過了近9年後，城市版圖不斷擴大，項目自身配套也越來越完善，如今的普羅旺斯已經是相當的繁華。
到了2010年，又一個大盤出現了，它就是保利·山漸青，一個佔地850多畝的高尚水景大盤。
從2014年開始南寧進入大盤涌現的階段，先是當年4月佔地600多畝的中海國際社區動工，然後再到8月份佔地700多畝的南寧萬達茂的出現。而到了2015年大盤還在繼續涌現，佔地近2000畝的保利領秀前城震撼登場，而佔地580多畝的萬科城，也將在5月份與南寧市民見面。
不難看出，南寧的大盤正在不斷涌現，而隨著城市版圖的擴張，相信未來還會有更大的大盤出現在我們的生活中。
規模
造城運動
造就一站式全齡社區
在南寧樓市百花齊放的時代，無論是外來大牌房企，還是本土實力房企，所傾力打造的品質項目都在一步步地更新城市的面貌，帶給城市居民更好的居住體驗。其中，大盤項目尤為引人矚目。從嘉和城、龍光普羅旺斯這些趨於成熟的大盤中，我們可以看到大盤的開發建造已不是簡單的住宅開發，而是在造一座新城。
對於大盤的開發打造，除了地塊大，許多開發商都會從城市運營的角度出發，全方位考慮服務設施。比如教育、休閒娛樂、交通、商業等豐富多樣的配套，以配套來完善“城中”居民的生活體驗。
説到大盤，許多人都會首先想到嘉和城。過去，對於老南寧人來説，位於三塘的嘉和城只是一個偏遠的郊區，即便買房也不會想到那裏。然而，經過十多年的開發建設，如今嘉和城已成為名副其實的全齡社區。天桃實驗學校、天然熱礦溫泉谷、多形態主題公園、高端多主題會所、馬場、18洞國際標準高爾夫球場、……完善的配套可以滿足各年齡層人士需求。除了豐富的休閒養生配套，嘉和城還擁有優質的教育資源配套。再加上政策規劃、交通建設方面的利好，如今嘉和城已成為許多人的理想的“一生之城”。
有業內人士認為，大盤的開發建設帶動了一個區域不斷提檔升級，而這種帶動力來源於項目自身的規模和規劃。位於江南區的龍光普羅旺斯，經歷將近10年的錘鍊，與城南的發展共成長，項目自身在不斷地成熟升級。從一期薰衣草莊園到九期莊園，每一期産品的打造，都使龍光普羅旺斯的居住環境更加成熟。一站式的教育體系、繁華的商業街、豐富的生活配套……如今，龍光普羅旺斯這座成熟的法式生活大城，成為了城南乃至全南寧的幸福生活標桿社區。
嘉和城與龍光普羅旺斯讓我們領略到了大盤項目的無限魅力。隨著大盤的涌現，小城也在不斷出現。
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