新老物業交接：

擅自撤離或不走將受處罰

《條例》：物業服務合同終止或者解除後，10日內，物業服務企業應當與業主委員會辦理交接手續，包括移交全部物業檔案；物業服務用房和業主共有的其他房屋、場地和財物；物業共用設施設備及其改造、維修、運作、保養的有關資料；清算預收、代收和欠收的有關費用等內容。

解讀：近期，位於南寧竹溪大道某小區的業主大會解聘了開發商找來的前期物業，但前期物業撤離的時候，拒不移交賬本等相關資料，目前尚有兩萬元的賬目不清楚去向。近年來，因新老物業交替引發的爭端屢見不鮮，一些物業企業或者乾脆突然撤離的，或者始終賴著不走。針對這類行為，《條例》的規定有針對性、能管得住，如：物業服務企業未辦理退出交接手續，不得擅自撤離物業管理區域、停止物業服務；不交接或擅自撤離，由房産行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處5萬元以上10萬元以下罰款。