業主委員會：

工作經費有保障

《條例》：經業主大會決定，可以從下列渠道籌集經費用於業主委員會開展工作:（一）從物業共有部分經營所得收益中按一定比例提取；（二）業主自願捐贈；（三）其他合法方式。

工作經費開支範圍、標準和業主委員會成員的工作補貼，由業主大會決定。為保障經費的“陽光操作”，規定業主委員會應當每半年向業主公佈收支情況。還對業主委員會工作作出相應的規範，如業主委員會應當建立定期接待、工作記錄和資訊公開等制度。

解讀：據了解，目前很多業主委員會沒有活動經費，業委會的工作人員憑“一腔熱忱”為居民們奔波。小區業委會普遍存在經費難的問題，很大程度上影響了業委會工作的開展。為了使業委會的力量更“強大”，《條例》規定業主委員會工作經費的來源、管理和使用，從制度上保障業委會有效運作，發揮作用。

此外，《條例》對業主委員會的産生和換屆選舉，業主大會與業主委員會的職責都進行了詳細規定。對“業主”的概念規定更明確，將已經簽訂購房合同，但還沒取得産權證的人也歸入“業主”範圍。