數據顯示，到今年一季度，我國線上租房用戶規模為8711.6萬，較去年同期增加1044.1萬。但與此同時，越來越多的租客反映，不少租房平臺充斥著大量虛假房源，租房者深受其害。
“高性價比”的房源都是假的
記者在安居客上搜索上海浦東新區的租房資訊，選中了一套位於地鐵站楊高中路附近的一居室。從平臺內發佈的資訊和照片來看，該房源面積45平米，裝修風格時尚，租金為4499元/月。然而，當記者趕到小區看房時，仲介才臨時告訴記者那套房子已經被租出，要帶記者看另一套位於周邊小區的同等裝修的房源，租金6500元/月。
上海浦東新區太平洋房屋公司門店仲介：現在安居客上面都是統一做低的，因為同行太多了，大家越做越低，越做越低，做的都是寫了三四千，其實都沒有三四千的房子。
隨後，記者在安居客上搜索上海黃浦區的租房資訊，選中了馬當路地鐵站附近的45平米一室一廳，照片顯示房屋乾淨整潔，租金為4800元一個月。但當記者趕到小區門口時，不同公司的仲介卻是同樣的説辭。
上海黃浦區某房産公司門店仲介：旁邊有一套5000多元要不要看一下？在蒙自路路口，就路旁邊拐個彎就到。
記者隨仲介到了另一套所謂的優質房源。房屋面積不到30平米，廚房和衛生間都較為狹窄，也並沒有客廳。面積小了，價格卻更高了。
上海黃浦區某房産公司門店仲介：冰箱、空調、洗衣機都有。小是小了一點，但是一個人住，裏面東西都齊全。老小區基本上衛生間面積在1—2平方米，麻雀雖小，五臟俱全。
這樣一套房子的租金是5000元/月。
記者發現，在安居客上的這些房源往往具有“高性價比”——不僅價格遠低於市場，裝修看起來也十分精緻。但當記者實地看房時，這樣的房子卻都已經被租出去了。仔細觀察後還能看到，在平臺上一些不同戶型、價格的房源，還會使用同一套照片。
這種現象並非只上海有。
記者在杭州使用平臺上搜索濱江區的一居室時，網上顯示的租金僅為2500元。但當記者實地看房後卻發現，無論是價格還是裝修都與網上資訊不符，且當記者詢問租金時，仲介給出的價格“跳漲”到了5200元/月。
記者：這跟網上的價格差距也太大了！
某房屋仲介：網上是假的，不用較真。
記者：那你這差距也太大了吧，你這直接就翻倍啊！
某房屋仲介：那帶你看看邊上的房子，可能便宜一點。
發佈虛假房源目的是騙租客去看房
業內人士告訴記者，平臺上的仲介發佈虛假的房源資訊主要就是為了吸引客戶、獲取客戶電話，從而精準推薦其他房源。
上海黃浦區某房産公司門店仲介：一般這種貴的房子，放在網上你肯定不會點，你懂的對不對？你作為一個消費者，你想想這套房子跟之前你點那套房子，你肯定點4000多的那套，對吧？我發的這套房子6000塊，所以這就是這種情況。我們沒辦法，就是你們這邊客戶要點這個，但是我們這邊點了之後不能形成帶看，那就是沒用的。
平臺挂假房源 仲介每月需繳費上千元
房源照片是假的，價格也是假的，這一切只為了把租客騙去看房。
虛假房源問題困擾租房市場多年，一直屢禁不止。平臺和房産仲介間究竟有著怎樣的利益聯繫呢？
記者發現虛假房源的情況並非安居客獨有。在58同城上，記者和仲介約看杭州拱墅區的一間3500元的兩居室。當記者實地看房時，價格變成了5500元。
仲介告訴記者，他們與平臺屬於合作關係，他們會在平臺上通過虛假房源把客戶吸引過來，平臺則向仲介收取高額的平臺費。一條房源的平臺費一個月高達1600多元，而這筆費用由仲介人員而非仲介公司支付。
記者了解到，仲介所在的公司往往會強制要求旗下員工在平臺發佈房源資訊，打廣告。除了平臺費以外，仲介想讓自己的房源出現在首頁，還需要另外繳費參與競價排名。
記者：你們通過安居客要給安居客錢嗎？
杭州拱墅區某仲介：對，一個月1500。它給的挺貴的，你像這種廣告，我們發了一條租房廣告，你點一下5塊錢就沒有了，很貴的。我們有時候一個廣告點兩三次都沒有了，打廣告一般我們都是公司強制的。
面對仲介發佈的虛假房源，平臺並非不知情，而是選擇在審核環節“放水”。
業內人士告訴記者，安居客和58同城一直以來都是虛假房源的重災區，這其中既有著仲介公司管理不規範的原因，也有著平臺的責任。此外，由於虛假房源往往物美價廉，能吸引到客戶看房，因此在劣幣驅逐良幣的效應下，仲介也更傾向於發佈虛假房源資訊。
記者在上海街頭隨機採訪了多人，被平臺假房源欺騙成了諸多年輕人租房的共同經歷。
2019年，住建部等6部門開展了整治住房租賃仲介機構亂象工作。北京、上海等多個熱點城市也開展了專項整治。然而平臺和仲介利用虛假房源等方式謀利現象仍然屢禁不止。時至今日，虛假的房源資訊仍然堂而皇之地挂在安居客和58同城等平臺上，誘騙著一個又一個租客。
(責任編輯：解絢)
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