三河市官方公佈數據顯示，2014年全年房地産投資197.5億元，同比增120%，全年商品房銷售額326億元，同比增44.7％；同期，全市199家規模以上工業實現增加值183.7億元，利稅和利潤同比分別下降了6%和14.1%，年末虧損企業達26家，總虧損額由上一年4.4億元擴大至14.5億元。

睡星城？ 衛星城？

官方數據顯示，目前燕郊常住人口為60萬，其中有30萬人口常年因工作往返于北京與燕郊之間。而民間普遍認為，目前燕郊常住人口已經突破80萬，半數工作在北京。

在近年北京房價高漲、人口外溢的大潮中，燕郊並非唯一的睡城。大廠潮白河工業區、固安高新區、香河、廊坊等地也面臨著不同程度的類似狀況，在楊連雲看來，主要是這些縣市距離北京近，房價又大大低於北京。

其實，在趙克志提出“廊坊不做睡城”之前，燕郊睡城問題已經引起河北省高層的關注，據上述接近三河市政府人士透露，從2013年省政府就開始著手整頓廊坊北三縣地區混亂的土地問題，“2014年以後，土地變性就比較困難了。”

據其介紹，在這之前，燕郊地區原本規劃中大量工業用地和綜合用地變成住宅和商住項目，“雖然過程複雜，但巨大利益使得這種操作普遍存在，開發商到規劃部門變更用地規劃，然後就可以到國土部門變更用地性質，。”

這一改變從2013年底啟動，廊坊市北三縣統籌發展辦公室正式成立，級別為正處級，三河、大廠和香河三地發展規劃、土地利用和産業規劃等事宜由原先的各自為政到統一規劃，並逐步與北京市政府相關規劃相呼應。

同時，《北三縣統籌發展規劃（2013—2030）》相關編制工作也啟動，並於2014年完成規劃，據上述接近政府人士透露，該規劃將在年內正式發佈，北三縣未來將逐步打破行政壁壘，形成統一協調發展，第一要務是承擔首都功能疏解。

在這前後，廊坊市地區官場經歷一輪激烈震蕩，包括原廊坊市長王愛民、原三河市委書記李剛、原燕郊住建局局長郭光東在內大批官員落馬。據上述接近官方人士透露，2015年一年時間，整個廊坊市累計查辦近300名官員。

最近兩年裏，三河市和燕郊高新區共有大約200多位官員和公務員受到不同程度處分。官場地震過後，燕郊原本混亂的土地和房地産市場局面開始轉變。再加上受京津冀協同發展政策影響，燕郊地區商品住宅用地供應大幅減少。

三河市土地出讓資訊顯示，2013年12月，全市共出讓了18幅商品住宅用地，總出讓面積達1305.5畝，而土地政策收緊之後，2014年1月1日至2016年1月20日，兩年多時間僅出讓6幅商品住宅用地，總出讓面積只有367畝，兩年供應量不及之前單月三分之一。

劉文軍也透露，燕郊地區從2014年開始收緊土地供應量，目前已經停止新增住宅用地審批，未來稀缺的土地資源，將用來重點發展高新技術産業和現代服務業。“其實已經實行很久了，只不過效果現在才開始顯現。”

不僅僅是燕郊地區，同屬北三縣的大廠和香河也面臨著同樣的管制，把更多的土地留給産業，房地産不再唱主角。在北京相關産業向外轉移的過程中，整個河北地區也開始謀劃如何以更好的姿態來承接産業。