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11月重點14城二手住宅成交規模繼續回升，累計成交趕超去年同期
11月重點14城二手住宅成交規模繼續回升，累計成交趕超去年同期
2023年即將收官，按照目前的市場行情，可以預知今年的房地産市場大概率繼續走低，商品房成交金額跌破13萬億元。新房二手上看，二手房的表現強于新房。
繼限購鬆綁、增值稅徵免年限優化等一系列組合拳後，廣州一二手樓市呈現分化狀態。單月二手房成交破萬套創下年內第二高位，新房市場受供應放緩及優惠力度不到位，導致大量新房客戶被二手住宅“虹吸”。
從環比漲幅前10的城市來看，承德、南陽、南充房價漲幅位居前三，
近期，廣東揭陽等地相繼優化調整房地産領域政策，內容涉及實施購房補貼、上浮多孩家庭公積金貸款額度等，支援剛性和改善性住房需求。
據諸葛數據研究中心監測數據，2023年11月100個重點城市二手住宅市場均價為15231元/平方米，環比下降0.62%，較上月跌幅擴大0.29個百分點，同比下降2.86%。至此，二手房市場均價連續9月下滑。
百城二手房市場均價“九連降”，短期房價仍具備下行壓力
在引領中國科技住宅領域14年之後，金茂府即將迎來又一次煥新升級。
2023年第47周，監測重點15城新建商品住宅成交量為16369套，環比上升13.93%
第47周重點15城新房成交量環比上升13.93%，上海、東莞環比漲幅靠前
為落實穩地價、穩房價、穩預期，11月20日，福建省泉州市促進房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈新政，從限售、限購、住房貸款等方面入手，支援剛性和改善性購房需求，探索商品房現房銷售模式，推廣商品房全裝修交付，推動高品質住宅開發建設，促進房地産市場健康發展。同時，新政重新界定剛需、非剛需條件，降低參與剛需和非剛需搖號門檻，支援居民購房。
國家統計局2023年11月16日發佈2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，對此，諸葛數據研究中心解讀如下：
10月上海新房成交量環比回落，供應持續放量
10月上海新房成交量環比回落，供應持續放量
11月15日，廈門市發佈《關於進一步優化房地産市場相關政策的通知》，通知顯示，在思明區、湖裏區購買一手、二手商品住房，不再審核購房人資格，限售措施保持不變。
11月16日，福建省廈門市住房公積金中心發佈《關於優化廈門部分住房公積金提取及貸款政策的通知》並進行解讀。
近日，針對“深圳取消商品住房銷售限價”的消息被深圳市規劃和自然資源局以及深圳市住房和建設局官方辟謠，確認為不實消息。北京也在近日回應“取消地價上限”為不實消息。在業內看來，一線城市作為房地産市場的核心區域，對於限制性政策的鬆綁仍較為謹慎。
“現在是買房的好時候嗎？”近期，房地産市場仍處於調整變化之中，也加深了不少買房人觀望猶豫的心態。
11月16日，國家統計局發佈2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降城市個數略增，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。
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