據中國之聲《新聞晚高峰》報道,上週五晚間,號稱北京通州樓市最嚴限購令發佈,讓一河之隔的河北燕郊樓市也備受關注,甚至有網路傳言稱,燕郊也會緊隨通州,馬上也會限購,這是真的嗎?目前,燕郊的樓市走向如何一過潮白河大街向東走,河北三河市燕郊鎮樓市銷售最火爆的燕順路、燕靈路的周邊,不少樓盤的均價,現在已經上漲到了1.4萬/平方米到1.6/平方米。而包括悅榮灣新開樓盤的部分房價,已經接近2萬。上上理想新城樓盤的銷售人員表示,他們樓盤現在的均價1.4萬/每平米,比兩個月前每平米漲了兩三千。

銷售:均價現在1.4萬/平方米。前兩三個月咱們這邊的價格是1.1萬/平米。漲了兩三千快錢吧。

首爾甜城樓盤的銷售人員説,他們目前已經封盤,一個月之後開。從6月份北京市政府東遷消息落實之後,他們的新盤每平米漲了6000多。而上週末,位於燕郊燕順路潮白河東畔的匯福悅榮灣二期第二次開盤,燕郊普通住宅價格再次被刷高,最貴的接近2萬,該項目一期均價僅為10500元/平方米。

銷售:從這個(北京市政府東遷)消息發出來從6月份到現在,我們每平米漲了6千多,悅榮灣那個樓盤最高的每平米漲到了2.1萬。之前他們和我們首爾甜城賣的價錢差不多,當時每平米1.2萬到1.3萬,現在最高2.1萬了。

有媒體報道,鏈家市場研究部統計數據顯示,7月份,平谷、懷柔新房成交均價分別為13038元/平方米和11654元/平方米,密雲、延慶的房價更低。而記者從了解到的部分燕郊新開盤的項目看,其部分房價已經超過北京部分郊區的房價。

除了新房,燕郊多家房産仲介工作人員也表示,現在燕郊的二手房和新房一樣,也處於上升的趨勢,只不過漲價的幅度有所區別。二手房7月份的掛牌均價,是每平米一萬二,環比上漲10.2%,同比上漲了10.24%。房産仲介工作人員鏈家工作人員:咱們燕郊挨著北京,地理位置好,很多外地的人都過來買房或者投資,房地産銷售情況比較好,價位也一直是在上升趨勢。

記者:二手房和住宅都是漲價

鏈家工作人員:對對,不管是一手的還是二手的,上升空間都比較大。你看年前,就拿燕郊的天洋城四代的房子來説,年初的時候還僅僅1.1萬多,從7月份開始就上漲到了1.6萬到1.7萬每平米。現在房價一般都是上升趨勢,只不過是幅度不一樣,有的可能只是漲了2000到3000千,極個別的已經漲到了2萬了。

我愛我家:燕郊這邊每平米1.6萬到2萬。期房和現房都是一樣的。現在也沒有現房可以賣,都是期房。

三河市住房保障和房産管理局辦公室的工作人員表示,並沒有聽説過燕郊限購的有關消息。

記者:最近網路有傳聞燕郊鎮可能出臺樓市限購的政策作人員:這個我不太清楚,我沒聽説過這個傳言。

記者向燕郊的5、6個樓盤的銷售部門了解情況,對方均表示,並沒有聽説燕郊樓市將要限購的傳聞。但是也有一些銷售人員表示,如果房價像這樣漲下去,政府方面很可能會出手干預。

對此,北京中原地産首席分析師張大偉表示,業內普遍認為,通州區和燕郊的樓市房價的價差比是2.5比1。而現在通州區和燕郊的樓市的價格差異,已經明顯超過了這個比例。外加燕郊不論從政策利好、基礎設置建設還是從剛性需求等方面,都沒法和通州區相比。換句話説,現在燕郊的樓市還是有不少水分存在。因此如果燕郊的房價繼續上漲的話,不排除當地政府會出臺限購措施的可能。