首頁>燕郊新房供應相當北京一半 單價已超1萬6/平米
來源:北京晚報 2015-08-26 08:44:00
中原地産研究部發佈的統計數據顯示,截至目前,燕郊今年以來新增供應住宅高達11516套,這一數據是通州市場商品房住宅供應量的14倍。
據了解,當前的燕郊樓市,大盤佔據主要市場,一個項目動輒幾千戶,甚至在此基礎上還將進行後續開發,而這些項目在規劃上多以住宅為主。根據中原地産的統計,北京2015年以來,全市的商品房住宅供應量為22655套,也就是説,燕郊今年以來的供應量就相當於全北京的一半,如果疊加北京周圍其他區域,環北京供應量遠超過北京數倍。
隨著北京副中心的確定,燕郊的房價也迅速躥高,目前達到1.6萬元左右。中原地産首席分析師張大偉認為,燕郊價格的上漲完全依賴對通州樓市的信心,目前看炒作導致的跟風上漲因素較大。因為,從區域內的供應看,燕郊住宅供應總量非常大,而從區域的配套和利好看,燕郊也並沒有落地的利好出現,房價上漲的支撐力不足。對於燕郊樓市未來走勢,張大偉認為,目前購買環通州區域的購房者大部分是剛需和投資。燕郊市場可能會出現大量投資者離場,購房者需要注意政策影響。
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