首頁>徐滇慶：樓市供求失衡 重在解決貧富分化
來源：地産中國網 2013-07-29 16:46:00 作者：石青玲 王莉
【地産中國網.原創報道】“屢調屢漲”的房價引起了人們對調控的質疑，而當調控站在十字路口的時候，人們對其去行政化的預期也日漸強烈。
2013年7月25日，在博鰲·21世紀房地産論壇第13屆年會上，著名經濟學家徐滇慶在接受地産中國網專訪時談及對調控的看法時表示，新稅出臺一定要在供求平衡的狀態下進行，而解決房地産市場的供不應求，重在解決貧富分化。對於樓市調控，徐滇慶更傾向於用市場化手段。
樓市新政應以市場為主導
地産中國網：您提到，在新一輪的房價上漲裏，影響因素有兩個：一個是供不應求，另一個是貨幣增發，這其中哪一個影響更大？
徐滇慶：兩個都有。供不應求是一個基本面，而貨幣增發則讓它浮出了水面。採取政策調控也許可以降房價，但卻解決不了供不應求。國五條規定，房價交易增值要交稅20%，緊跟著房價立刻暴漲了20%，這再一次證明了新稅出臺一定要在供求平衡的前提下進行。房價上漲20%還有人來買，這則證明在一線城市中，房地産市場處於嚴重的供不應求。因此，出臺房價交易增值稅，首先要治理供求平衡，我們要尊重知識，敬畏規律。
地産中國網：北京房價增長領漲全國，很多人説其成長率有問題，您認為像北京這樣的一線城市應該增加供應嗎？
徐滇慶：應該大量增加供給，以求慢慢達到供求平衡。北京“日光碟”頻現，這説明市場出現了問題，那麼就要解決貧富差距，讓富人多交稅，給窮人多補貼。
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