新年新氣象，2023年開門紅，南京樓市加足馬力！回暖信號明顯！

上周南京發佈33條新政，力挺經濟復蘇：比如支援提取公積金付首付、分區實施契稅補貼、換房符合條件可退個人所得稅等等多條涉及樓市的利好政策。

近期，朋友圈成交刷屏，截至發稿前，根據網上房地産數據顯示，春節之後（1.28—2.8），南京新房認購2248套，成交1540套，銷售勢頭也開始一路狂飆！值得注意的是，主城頭部板塊已經率先走到了回暖行情的起點，品牌房企的優質項目，關注度很高。

近期，置業君在南部新城實地走訪發現，大校場C位盤——三金·睿境人氣很旺，售樓處大廳內洋溢著濃濃的氛圍，每個置業顧問都在熱情接待客戶，洽談區幾乎座無虛席。

三金•睿境售樓處現場 項目授權供圖

近期，我們拿到數據，項目開年大賣，人氣單月來訪300組，勁銷2億！ 買房人用“真金白銀”來投票，無疑是對市場有力的回應。

不得不説，2023剛開年，市場的變化，令人猝不及防！超乎預期！300組的到訪量，不僅僅代表著成交轉化，也側面反映了節後市場信心的初步提升。當很多人還在猶豫“現在能不能買房”的時候，一些買房人已經果斷出手，搶佔置業先機。

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三金•睿境為什麼會受到大家的追捧？

真正的“王炸”，一齣場，便自帶光環。三金·睿境去年12月首開時，搖號中簽率約89%（數據來源於南京房産微政務），是目前南部新城乃至全南京少有的搖號盤，實力不容小覷。

三金•睿境首開現場 項目授權供圖

三金•睿境首開現場 項目授權供圖

三金•睿境首開現場 項目授權供圖

三金•睿境為什麼會受到大家的追捧：

1、樓市利好政策頻頻，一個新的週期即將開啟，買房“窗口期”轉瞬即逝，對於自住客群而言，需要趕緊抓住機會。

2、南部正核，大校場C位，外墻大面積幹挂鋁板，建面約118、138㎡，德係六大件，毛細管網科技住宅，國資背景房企，雙地鐵環繞，周邊地標雲集，還有名校南外在側，這樣的“硬核選手”給足購房信心。

一切結果都並非偶然，而是水到渠成的必然。三金•睿境由內而外的強大優勢，便是有力的底氣和支撐。

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南部新城大校場C位，繁華生活主場

城市越擴張，中心越珍貴。南部新城大校場，是南京主城範圍內難得的可供整體開發建設的寶貴空間，被譽為彌足珍貴的“黃金10平方公里”。（資料來源：秦淮區人民政府官網）

南部新城跑道規劃效果圖

同時，南京主城改善正式進入城中1.0、河西2.0、南部新城3.0“三足鼎立”時代，而南部新城大校場也成為南京樓市的改善新勢力，人氣很高。

而三金•睿境佔據了南部新城正核C位，大校場跑道軸芯地段，同享中央商務區與中央活力住區兩大板塊互惠互利，新城的繁華與主城的煙火氣，在此交相輝映。

區位圖

另一方面，從實際的生活便利度來看，三金·睿境更是佔盡南京主城+南部新城的優越資源，無論是學校、交通、醫療、商業還是公園，種種生活配套，近距可達。可以説，出了三金•睿境的小區大門，便可解鎖豐富生活。

三金•睿境緊鄰6號線夾崗站（在建）直線距離約200米，1站南京南，沿途可換乘12條地鐵線，約500米範圍內接駁10號線二期機場跑道舊址站（在建），是區域內為數不多的雙地鐵盤。另外還有卡子門大街，應天東街，繞城高速3條主幹道環伺，通達全城。

區位圖

教育資源，也是很多買房人所關心的，項目西側正大門一路之隔便是南外明遠小學，旁邊還有規劃中的幼兒園、中學，出門即校門，真正的目送式教育。（教育資源以政府教育主管部門及辦學方發佈的政策規定為準）

三金•睿境效果圖，僅供參考

商業方面，項目自帶約2400㎡濱水商業街（在建），3公里範圍內集聚金地商置中心（在建）、金陵華夏商業中心（在建）、金茂商業中心（在建）、復地活力廣場4大旗艦商業，周邊商業規模聚集效應明顯。待交付後，三金·睿境的業主將成為最早享受到區域商業配套的一批人。

醫療資源是家人健康生活的堅實後盾。南部新城板塊內聚集南部新城醫療中心（三甲醫院）、南京市中醫院、國際醫療健康城（在建）、全民健身中心（在建）等優質醫療資源，守護業主家庭健康。

項目南側是南部新城機場河，外接響水河與秦淮河，一線濱水河景，更有油庫公園（規劃）、機場跑道公園（在建），南北雙公園環伺。

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德係裝修，科技加持，建面約118、138㎡

隨著樓市進入産品力時代，只有高品質的人居作品，才有機會“穿越週期”。儘管佔據了如此天時地利，但是三金•睿境在對産品品質的要求，從未鬆懈。

首先在歸家體驗上，三金•睿境從十里秦淮水韻中提取靈感，項目外立面為選用大面積玻璃+大面積幹挂鋁板，顏值出眾，人行主入口大門用的是香檳金的格柵加石材，寬度達到7.5米，大氣且質感十足，構築出一座與南部新城相輝映的未來住區。

三金•睿境效果圖，僅供參考

樓棟佈局也是經過精心設計，3棟16—17層的小高層住宅，只有199戶，項目容積率僅約2.2，盡可能地保證更大的樓間距，釋放更多的南向採光面，居住氛圍更加純粹。

項目鳥瞰效果圖

此外，項目採用兩梯兩戶設計，相當於每家都是私家門廳，鄰居間互不干擾，能夠有效提升生活私密性以及居住品質。

步入項目公區，滿滿的儀式感撲面而來。住宅採用了酒店和高端寫字樓才會用的蒂升電梯(來自德國蒂森克虜伯集團），景觀和地庫對標高端樓盤，從外到裏品質感滿滿。

之前想買入南部新城，但被大面積和高總價勸退的客戶，現在置業南部新城改善房的好機會來了！

相比板塊內動輒150㎡+、200㎡+的大戶型，三金•睿境置業門檻更友好。項目主力戶型建面約118、138㎡，適中的面積段，帶來相對更低的總價。既保障了改善需求，也不會帶來過重的置業壓力。

建面約118㎡三房兩廳兩衛戶型

建面約118㎡三室兩廳兩衛戶型，獨立入戶玄關，大橫廳設計，南向大陽臺，採光通風俱佳；U型廚房，科學佈局，動線合理；雙衛全明設計，乾濕分離；主臥套房設計，保障舒適度、私密性。

該戶型採用當下流行的大橫廳設計，開間約6.5m，南向連接寬約1.6m觀景陽臺，公共空間尺度感朗闊，這樣的橫廳尺度，可以容納全家人的喜好，閒暇時期，偶有親朋好友來訪，也可以從容應對。

超大陽臺，尺度感非常不錯，縱享陽光明媚的同時又可以方便晾曬，還可以供主人在慵懶的午後讀書品茶，成為一家人的休閒天地。

建面約138戶型為四房兩廳兩衛戶型

建面約138㎡四室兩廳兩衛戶型，為二孩家庭，或是三代同堂家庭提供了四房的選擇，四開間朝南，客廳與次臥連接南向雙陽臺；客餐廳一體化設計，整體更加開闊和通透，實現生活場景的多變共生；主臥為套房設計，步入式衣帽間+獨立衛生間，改善屬性拉滿。

另外，建面約138㎡戶型所在的7號樓位置也十分優越，南側即為機場河，窗外河景一覽無余。

三金•睿境效果圖，僅供參考

好房子是用來住的，這一點，在科技房上，體現的淋漓盡致。疫情當前，更多的居家時間也成為一種趨勢，“六恒”科技賦能健康生活，為家庭的每一個成員帶來理想生活體驗。

三金•睿境選擇了舒適、環保、安靜的綠色科技系統，採用地源熱泵、置換式新風、毛細管網三大技術，實現“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智”六大功能，提升居住舒適度，帶來四季如春的舒居體驗。

示意圖

項目運用地熱源泵系統，深入地下約120米進行能量交換，環保新能源打造綠色智慧家；

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置換式新風系統，呵護您和家人的呼吸健康，打造“會呼吸”的森氧之家；

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令人驚喜的是，三金•睿境採用的毛細管網不同於傳統的空調和風機盤管，不僅無風感、無噪音，而且體感柔和，是真正的科技住宅，滿足了居住者的健康舒居夢。

三金•睿境的裝修依然細節滿滿，據了解，項目以德係標準，配置國際高定品牌：

項目臻選國際一線品牌，廚房和陽臺選用德係六大件，此外還有德國鉑浪高水槽和抽拉式水龍頭、德國唯寶馬桶、德國漢斯格雅恒溫花灑、義大利阿裏斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等一系列國際大牌。

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

樣板間實景圖 項目授權供圖

入戶松下智慧門鎖、智慧面板、電動晾衣架等智慧家居，玄關設置鞋櫃精靈，全屋外窗三玻兩腔玻璃等……這些細節的把控，三金•睿境把品質與生活美學融合得恰到好處。

樣板間實景圖 項目授權供圖

廚房配備升降拉籃、瀝水籃、收納格等，細節處理讓烹飪更加簡單；

樣板間實景圖 項目授權供圖

增添入戶玄關櫃、陽臺家政櫃、主臥衣帽間、衛生間通鋪鏡櫃等多重收納空間，品質感拉滿。

“穩”字當頭的樓市新形勢下,品牌成為購房者重點考量的因素之一，國資背景的三金，由此脫穎而出。

三金•睿境的開發商是南京鋼鐵集團全資子公司——南京三金房地産開發有限公司。作為深耕南京數十載的本土企業，南鋼深知南京人對土地的依戀與對好産品的渴望，拿地至今一直全心全意為好産品服務，深耕在此多年的公信力、品牌力、産品力都讓人十分放心。

而三金•睿境作為三金地産時隔多年重回南京主城，獨立開發和操盤的品質住宅，也將打造成為全新的標桿之作。

未來在物業服務方面，三金·睿境還將選用鑫之揚自持物業，通過人財、物力的大手筆投入，物業從業人員（社區管理、社區維養、科技家系統運營）數量品質全員高配，全員掛鉤服務滿意度考核激勵，為業主提供全方位、有溫度的社區服務。

結語

展望2023年，當前房地産銷售正逐步走向復蘇，市場形勢一片向好，大家的信心也逐漸回來了！

真正優質板塊的優質資産，具有較強的“穩健性”、“抗跌性”，所以在市場調整的窗口期，也是值得抓住的低位入手好時機

在南部新城大校場，這樣一個規劃起點高的板塊，隨著配套的不斷落地，區域未來也將上升到新的高度。如今，在政策、利率、房價都友好的買房窗口期，作為區域少見的“低總價”上車機會，三金·睿境目前正在熱銷中，感興趣的朋友們，請抓住機會。