縱觀天津地鐵四通八達，區域覆蓋之廣，為都市生活提供了極大的便利，“地鐵時代”正在到來。隨著各線路的不斷延伸，沿線樓盤也搭上了地鐵這班快車，區域價值更加顯著。

近期我們沿著地鐵4號線探尋了一眾優質樓盤，而今乘著地鐵10號線一期即將開通的東風，對沿線的潛力新盤進行盤點。

加強區域聯動 地鐵10號線一期年內通車

5月11日，天津地鐵10號線一期工程最後一面直流1500V開關櫃順利合閘，江灣二支路站至於臺站區間接觸網一次性送電成功，標誌著天津地鐵10號線一期工程全線電通。從市住建委獲悉，地鐵10號線一期計劃於今年10月1日之前開通運營。

天津地鐵10號線一期西起西青區于臺站，北至河東區嶼東城站。從城市東北到西南，連通了4個行政區，依次是西青區、河西區、東麗區、河東區。

（圖片來源於天津廣播）

地鐵10號線一期全線總長約21.2公里，設有21座車站。通車後，將與地鐵1、2、4、5、7、8、11號線等實現換乘，串聯起麗江道、珠江道、天鋼柳林、津濱大道等多個重要板塊。聯動了中心城區與東南部，拉通了區域之間的交流，將對周邊的經濟發展産生顯著的促進作用，成為天津市的東南大動脈。

（地鐵10號線一期換乘站盤點）

多元産品選擇 沿線樓盤即將搭上快車

縱覽全域，目前地鐵10號線一期沿線的在售新房項目共計十一個：河西區5個，河東區1個，東麗區3個，西青區2個。樓盤總價區間分佈比較廣泛：既有總價200萬的剛需盤，又有品質改善盤，還有千萬元高端改善盤，接下來一起來看！

（地鐵10號線一期沿線項目盤點）

東麗區

地鐵10號線一期經過東麗區，周邊分佈有上東金茂府、上東金茂智慧科學城、譽東苑三個項目。

上東金茂府以剛改和改善戶型為主，是金茂佈局天津的“府係”力作，目前在售建面約為83-115㎡的戶型，均價約33000元/㎡，預計今年8月份交付。

上東金茂智慧科學城，以洋房和小高層為主，全裝交付，主推建面約83-115㎡的戶型，均價約23500元/㎡。

譽東苑目前處於待售狀態，項目由2棟26層的高層和4棟18層的小高層組成，主推建面約87-116㎡的戶型，價格待定。

河東區

在河東區，地鐵10號線一期沿線僅分佈有凱旋門一個新盤，項目預計今年6月交付，在售的只有建面約80㎡的2室2廳1衛，購房選擇的局限性比較大。

河西區

地鐵10號線一期經過河西區，周邊共分佈有5個新盤：財經大學站和微山路站附近3個，瑪鋼廠站和春海路站附近各1個。

華宇禦熹臺和中交融正均屬於小型社區，華宇禦熹臺共設有9棟樓，僅148戶，項目規劃有疊拼和洋房，目前僅剩部分建面約100-105㎡的洋房在售，均價約40000元/㎡。

中交融正規劃4棟高層，共計438戶，預計2023年6月交房。項目在售戶型只有兩種，建面約88㎡的 3室2廳1衛、建面約108㎡的 3室2廳2衛，均價33000元/㎡。

同為中交旗下的中交融成，目前主推建面約89-105㎡的小高層産品，均價約39000元/㎡，140㎡的大戶型則暫未入市。

綠城·天津誠園入市時間較早，2019年就已經開盤售賣，預計於今年年底交房。項目還簽約了師大二附小學校，入住後對業主的子女教育是一大助益。

西青區

10號線一期經過西青區，沿線分佈有兩個項目，均在江灣二支路站附近，分別是融創梅江壹號院、龍湖天曜，都屬於高端改善盤。

龍湖天曜主推建面約143-230㎡的高層和小高産品，均價為43000元/㎡；融創梅江壹號院，在售建面約186-252㎡小高層、洋房産品，均價為45000元/㎡。新盤持續探尋 鎖定地鐵10號線一期

2022年5月初，我們以尋找地鐵4號線為起點，探尋沿線地鐵盤。地鐵10號線一期與地鐵4號線在沙柳南路站交匯，向東南延伸，接下來我們將把目光聚焦在即將開通的地鐵10號線一期，共同探尋沿線各個項目在城市發展中的作用，觀其如何與城市共生長，為城市發展帶來活力與生機。