地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤

來源:中國網地産 2022-08-19 17:21:06

軌道交通作為推進各區域聯動發展的重要交通方式,不僅帶動了沿線經濟發展,也便捷了周邊居民的出行。2022年我們關注地鐵沿線發展,以地鐵為原點探尋優質樓盤。

地鐵10號線一期開通在即,本次我們來到瑪鋼廠站,探尋周邊潛力樓盤。

地鐵10號線即將通車 軌道交通助力城市發展

從軌道交通運營集團獲悉,天津地鐵10號線預計2022年10月1日前開通運營。

地鐵10號線一期西起西青區于臺站,北至河東區嶼東城站。從城市東北到西南,連通了西青區、河西區、東麗區、河東區4個行政區。

全線總長約21.2公里,設21座車站,通車後將與地鐵1、2、4、5、7、8、11號線等實現換乘,串聯起麗江道、陳塘莊、珠江道、天鋼柳林、津濱大道等多個重要板塊。聯動了中心城區與東南部,拉通了區域之間的交流,將對周邊的經濟發展産生顯著的促進作用,成為天津市的東南大動脈。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(地鐵10號線一期線路圖)

在“地鐵時代”的轟鳴下,軌道交通帶來的便捷,將為沿線區域輸送活力,帶來動能,促進區域的經濟發展。

本次我們鎖定地鐵10號線一期的瑪鋼廠站,該站點位於河西區陳塘莊板塊。作為河西區的重點發展區域,陳塘莊板塊近年來的飛速發展吸引了越來越多的人立業安家。

陳塘莊板塊位於河西區東南部,總佔地面積約2.78 平方公里,總建築規模約285.7 萬平米。板塊北臨新八大里生活商務區,南鄰新梅江居住區,西接瑞江與老梅江居住區。

黑牛城道、洞庭路、鬱江路和解放南路等多條重要幹道路與板塊相鄰,交通發達,便捷了區域內居民通往各處。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(陳塘莊科技園位置圖)

地鐵1號線經過板塊東側,設復興門、華山裏兩站;地鐵11號線從板塊內橫穿而過,東江道地鐵站正在建設中;10號線從板塊南側穿過,設春海路、瑪鋼廠、微山路三站。

板塊規劃了總建面約8萬㎡的體育中心,建成使用後將成為區域內居民健身休閒的好去處。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(河西區體育中心效果圖)

陳塘莊板塊位於河西三片,區域內教育資源齊全,且擁有多所重點中學,滿足各年齡段孩子們的教育需求。

本次我們將目光鎖定在瑪鋼廠地鐵站附近的兩個新盤——中交融成、中交富力天禧,一探究竟。

中交融成:三地鐵交匯品質樓盤

中交融成距離地鐵10號線瑪鋼廠站約0.4公里,距在建中的地鐵11號線東江道地鐵站直線距離約0.1公里,項目周邊還分佈有地鐵1號線華山裏站。三條地鐵交匯,更加便捷了居民的日常出行。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目交通區位圖)

中交融成由中交集團開發建設,作為品牌央企,中交集團在津佈局多年,打造了多個優質項目,目前在售的有中交融正、中交春風景裏、中交春映海河等。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目售樓處實拍)

項目佔地面積約3.64萬㎡,打造了12棟16-18層的小高層,共790戶。主推建面約89-140㎡的戶型産品,出房率約76%。均價約40000元/㎡,預計于2024年5月毛坯交付。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目沙盤實拍)

建面約105㎡的戶型南北通透,戶型方正,南向陽臺延展空間感,提高空間利用率。主臥套房設計,便捷起居,保證私密性。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(105㎡樣板間實拍)

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(105㎡樣板間實拍)

建面約140㎡的三室兩廳兩衛,空間寬闊舒適,76%的出房率優勢盡顯。南向開間約13m,連接客廳的大陽臺,延伸生活場景,觀景通風俱佳。客廳寬廳設計,可靈活打造百變空間。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(140㎡樣板間實拍)

售樓處選址項目所在地,站在建面約140㎡樣板間的陽臺,恰好可以看見項目施工現場。關窗之後,室內的施工噪聲很小,幾乎聽不見,玻璃隔音效果非常好。所謂一葉知秋,通過玻璃選材細節的用心,足見項目的匠心。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(140㎡樣板間實拍)

項目打造“兩環、兩軸、三通廊、十二場景”的都會微度假園林。"兩環" 即內圈散步環和外圈慢跑環。“兩軸”即項目打造的雙景觀軸,以軸帶主次為分,大小景致點綴其中,高低喬木相得益彰,東西佈局相襯,交相輝映。

兩環、兩軸、三通廊串聯起十二個生活場景,移步異景。打造健康、自然、便利的社區環境和人性化的空間場景。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(社區規劃圖)

交付之後,綠城物業將為項目保駕護航,物業費3.98元/㎡·月。綠城物業在天津服務多個項目,口碑頗佳。

項目從功能屬性上來説,兼具了住房改善和子女教育,在市區新房漸少的眼下,屬於不錯的置業選擇。

中交富力天禧:兩大開發商聯袂之作

中交富力天禧由中交和富力兩大開發商聯袂打造,項目與中交融成相距不遠,除了地鐵10號線之外,項目距地鐵1號線復興門站約0.5公里,雙軌貫通便捷出行。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目交通區位圖)

中交富力天禧分為4個地塊開發,2個地塊為住宅,另外2個地塊分別為幼兒園和商業用地。

項目規劃11-18層到頂的小高和8層到頂的洋房,共532戶,小高層出房率約73.8%,洋房出房率約80%。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目沙盤實拍)

項目在售建面約80-99㎡的戶型,均價約42000元/㎡,目前尾盤在售,余房不多,預計于2023年6月份毛坯交付。

建面約92㎡的三室兩廳一衛,適合市區置業的剛改族,動靜分區,南北通透,採光通風性能較佳。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(建面92㎡戶型圖)

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(92㎡樣板間實拍)

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(92㎡樣板間實拍)

項目建造了一所15班幼兒園,建成後將交由政府辦學,交付使用後可實現目送式教育。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目沙盤實拍)

項目自建了建面約4.7萬㎡的中交富力大廈,其中1-2層為6400㎡的臨街商業。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目沙盤圖)

此外,中交富力天禧周邊有不少成熟的居住區,雖無大型商業綜合體,但仍可滿足周邊居民生活所需。待項目自建商業建成使用後,在便利業主生活所需的同時,也將有效促進周邊繁榮度。

項目南側怒江路道路較窄且頗不平整,但已有拓寬的規劃。與項目一路之隔為河西體育中心,目前正在建設中。

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目南側怒江道實拍)

地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤_中國網地産

(項目南側怒江道實拍)

今年我們以地鐵尋房為主題,探尋地鐵沿線樓盤。接下來我們將持續關注天津市軌道交通的建設與發展,繼續跟隨地鐵10號線,尋訪沿線各個樓盤,探索其在城市發展中的作用,觀其如何與城市共生長,為城市發展帶來活力與生機。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:楊帆)
網站無障礙
地鐵尋房 | 首探地鐵10號線——陳塘莊商務區品質樓盤
來源:中國網地産2022-08-19 17:21:06
地鐵10號線一期開通在即,本次我們來到瑪鋼廠站,探尋周邊潛力樓盤。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備11010802027314號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved