南京有樓盤要提價? 岱山一盤“放風”漲價3000元/㎡

來源:揚子晚報 2022-03-25 10:45:36

揚子晚報網3月23日訊(記者 馬祚波)由於買家出手意願不足,樓市“金三”以來南京新房上市的積極性普遍不高,不過記者日前從房地産市場上了解到,位於南京城南岱山板塊的一家樓盤“放風價”要比之前售價上調3000元/㎡左右,預計最快本月加推。

這家名為電建洺悅華府的樓盤本週傳出消息稱,其新一批房源最快將在本月內加推,該樓盤上一次公開銷售還是在去年6月份,已經有9個多月沒有推新入市了。記者在網上房地産看到,上次推出的276套房源累計成交262套,尚有14套未售,不過這14套房源均為門面房,住宅部分全部售罄,當時的銷許均價在30000元/㎡左右。

市場人士透露,該樓盤的最後一批房源預計將在本月推出,面積有89平方米、113平方米等,因尚未領取銷許,銷售人員給出的“放風價”達到33000元-34000元/㎡,比之前的銷售價格高出3000元/㎡。為何樓盤敢在樓市低迷期“喊漲”呢?記者了解到,這與南京城南岱山板塊近期毛坯限價有所提升有關,在去年第二批次集中宅地出讓中,岱山G77地塊經19輪競拍後“觸頂”最高限價,未來毛坯房銷售限價為31200元/㎡,相比之前30000元/㎡和31000元/㎡的毛坯限價,岱山板塊的毛坯限價連續躥升。按照31200元/㎡的價格推算,未來上市的裝修價預計在33000元-34000元/㎡之間,剛好與電建洺悅華府的“放風價”相當。

不過,房企的“放風價”是否能最終“如願”,還得看相關部門的核價批復,在市場走勢尚不明朗、買家信心仍未恢復的當下,樓盤提價究竟是一廂情願還是“測試”樓市溫度,只有市場才能給出答案。

(責任編輯:王佳瀅)
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由於買家出手意願不足,樓市“金三”以來南京新房上市的積極性普遍不高,不過記者日前從房地産市場上了解到,位於南京城南岱山板塊的一家樓盤“放風價”要比之前售價上調3000元/㎡左右,預計最快本月加推。
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