城市聚焦>南京有樓盤要提價？岱山一盤“放風”漲價3000元/㎡

南京有樓盤要提價？岱山一盤“放風”漲價3000元/㎡

來源：揚子晚報 2022-03-25 10:45:36

揚子晚報網3月23日訊（記者馬祚波）由於買家出手意願不足，樓市“金三”以來南京新房上市的積極性普遍不高，不過記者日前從房地産市場上了解到，位於南京城南岱山板塊的一家樓盤“放風價”要比之前售價上調3000元/㎡左右，預計最快本月加推。

這家名為電建洺悅華府的樓盤本週傳出消息稱，其新一批房源最快將在本月內加推，該樓盤上一次公開銷售還是在去年6月份，已經有9個多月沒有推新入市了。記者在網上房地産看到，上次推出的276套房源累計成交262套，尚有14套未售，不過這14套房源均為門面房，住宅部分全部售罄，當時的銷許均價在30000元/㎡左右。

市場人士透露，該樓盤的最後一批房源預計將在本月推出，面積有89平方米、113平方米等，因尚未領取銷許，銷售人員給出的“放風價”達到33000元-34000元/㎡，比之前的銷售價格高出3000元/㎡。為何樓盤敢在樓市低迷期“喊漲”呢？記者了解到，這與南京城南岱山板塊近期毛坯限價有所提升有關，在去年第二批次集中宅地出讓中，岱山G77地塊經19輪競拍後“觸頂”最高限價，未來毛坯房銷售限價為31200元/㎡，相比之前30000元/㎡和31000元/㎡的毛坯限價，岱山板塊的毛坯限價連續躥升。按照31200元/㎡的價格推算，未來上市的裝修價預計在33000元-34000元/㎡之間，剛好與電建洺悅華府的“放風價”相當。

不過，房企的“放風價”是否能最終“如願”，還得看相關部門的核價批復，在市場走勢尚不明朗、買家信心仍未恢復的當下，樓盤提價究竟是一廂情願還是“測試”樓市溫度，只有市場才能給出答案。

（責任編輯：王佳瀅）