高層再次發話！

近日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題，其中提到，關於房地産企業，要及時研究和提出有力有效地防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

同時，人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局均在同日作出表態，防範化解房地産市場風險，積極推動房地産行業轉變發展方式，促進房地産業良性迴圈和健康發展。罕見的多部門同時表態，信號已經十分明顯！

業內人士認為，這一風向，首先與此前的三道紅線有關，如今提出，大概率是提醒房企結束高杠桿、高負債、高週轉、高風險模式，降低自身風險。與此同時逐步恢復市場信心。

對於剛性需求的買房人來説，在房地産的“黑鐵時代”，選擇一個“靠譜”的房企打造的樓盤尤為重要。

位於紫東龍潭新城的中駿東原璟閱，便是這樣一個存在。項目由全國知名房企——中駿和東原聯手打造，地鐵在側，裝修交付，總價約130萬起步即可置業南京。

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實力房企強強聯合打造，品質保障

在如今的市場環境下，房企本身是否穩健，直接影響著買房人的置業信心。

中駿東原璟閱背後的中駿集團和東原集團，無疑是一眾房企中的清流。其中，東原集團隸屬迪馬股份，實力不容小覷。

就在前不久，中駿集團發佈公告稱，發行本金總額5億美元的5.875%的優先票據，提前向3月到期美元債券受託人匯出資金；再加上，此前中駿集團發佈公告陸續在公開市場上購回並登出該美元債券，該美元債券的償還資金已全部備妥，中駿集團一年以內無其他美元債券到期。

來源於公眾號中駿集團

這一系列舉措，無疑是一劑強心針。尤其是在市場寒冬期，中駿集團以行動兌現承諾，不僅彰顯了品牌實力，而且向市場傳遞了積極信號，對於恢復信心有著重要意義。

不僅如此，近期，中駿&東原兩大實力房企還特別拿出500萬作為分銷預備金，在市場上反響非常熱烈。

售樓處實景圖

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發展板塊核心區域，未來可期

中駿東原璟閱位於紫東龍潭新城，這也是目前南京正在積極發展的南京東門戶區，更是南京都市圈同城化發展先行區和南京樞紐型經濟發展的核心載體。

根據棲霞區發佈的國土空間規劃，棲霞區將打造“西提東拓、塑核賦能、融江發展”的空間結構，其中東部龍潭新城以基於江海樞紐經濟的高端智造為主。

棲霞區總體空間格局示意圖

這也意味著，後期龍潭新城將進一步發揮自身國家級物流樞紐的優勢，推動區域向更高能級邁進。

而截止到目前，龍潭新城已經吸引了蔚來汽車、拜騰汽車、太古冷鏈物流等知名企業進駐，後期還將持續引進億元以上項目60個，進一步刺激區域發展。

板塊規劃圖

中駿東原璟閱，就位於整個龍潭新城的核心區位中。項目緊鄰地鐵S5號線（寧揚城際）花園站（地鐵規劃資訊來源於：南京市規劃和自然資源局），未來將無縫銜接換乘地鐵2號線、4號線，S5號線正式通車之後，中駿東原璟閱的業主僅需4站即可到達仙林湖區域，享受便捷出行。

區位示意圖

商業方面，中駿東原璟閱本身便帶有建築面積約2.5萬方商業，社區中心也已經建成。不僅如此，仙林萬達茂、金鷹奧萊、南京歡樂谷等都在不遠處，進一步滿足業主的多種需求。

周邊的教育氛圍也十分濃厚，周邊的幼兒園已建成，小學已動工。區域內還規劃有兩所高中、一所高級學校、七所初中、十二所小學、十六所幼兒園等等。（具體學區劃分以教育局公示為準）

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總價約130萬起步，低總價置業南京城

目前，中駿東原璟閱在售建面約建面約77—105㎡戶型，兩房起步，總價130萬起步即可置業南京。

要知道，根據國家統計局最新數據，2月份南京新房價格數據環比再漲0.7%，基本盤穩健；另一方面，市場上大多數板塊、樓盤經過前期的蓄力之後，逐漸開始從首次置業定位向改善置業定位轉型，後期的置業門檻、成本都將再次上升一個臺階，對於預算有限的年輕人來説非常不友好。

而中駿東原璟閱，不僅由兩大實力房企聯合打造，而且首付幾十萬即可擁有，後期的還款壓力也不會太大，性價比很高。

具體到戶型來看，建面約77㎡戶型為兩房兩廳一衛設計，戶型緊湊，且做了動靜分區處理，休息區、活動區基本沒有太多動線重合。對於首次置業或者資産配置需求的買房人來説，該戶型還是非常實用的。

建面約77㎡戶型示意圖

建面約86㎡戶型為三房兩廳一衛設計，戶型方正，南北通透，是市面上非常受歡迎的戶型設計。三開間朝南，且南向臥室均帶有飄窗，採光與通風基本不用過多擔心。

建面約86㎡戶型圖

建面約105㎡戶型為三房兩廳兩衛，整體室內空間更加寬敞；U型廚房，烹飪操作動線更加流暢；餐客廳一體化，並連接南向陽臺，營造更為闊綽的活動區；主臥套房設計，預留有衣帽間位置，同時私享獨立衛生間，生活更加私密。

建面約105㎡戶型圖

值得一提的是，中駿東原璟閱為裝修交付，這也是目前市面上少有的無裝修包、一步到位的樓盤，尤其是在裝修細節上，可謂是十分人性化。舉例來説，考慮到家庭後期的收納和清潔問題，增加了廚房上吊櫃與抽拉式水龍頭；衛生間也增加了鏡櫃設計，讓生活更加井然有序。（廚房吊櫃、衛生間鏡櫃、抽拉式水龍頭僅限A地塊）

樣板間實景圖

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全齡段景觀社區，營造花園式居住體驗

中駿東原璟閱項目的外立面採用現代主義風格，中軸對稱佈局，寬平大屋檐設計，簡約而不簡單，擁有強烈的視覺美感。

而在社區內部，為了給業主創造更為舒適的居住環境，中駿東原璟閱營造富有人情味的全齡段景觀，設置有“一街、一軸、一環、四區、七大園”的功能結構，包含有包含商業街、中央景觀軸、慢跑環等等，整體集“觀景、健身、社交、娛樂”為一體，實用性很強。

項目效果圖

比如，社區內按照各個年齡段兒童的不同需求，劃分有科學成長區，相關器材也採用了防撞設計，細節滿分；對於有運動需求的業主來説，夜光跑道、熱力健身廣場等隨時都能釋放壓力；專為老年人設置的鄰里談話花園、對弈花園、太極廣場等等，安心享受愜意生活。

中駿東原璟閱實景圖

在此基礎上，中駿東原璟閱特別選用了具有國家一級物業管理資質的東原物業，搭配設置了電子安防、單元可視對講等8大智慧U+系統，賦予業主24小時360°全方位呵護。

寫在最後：

今年以來，全國範圍內出臺多項房地産寬鬆政策，貸款層面更是進一步放開，提振房地産信心舉措已經十分充足。

對於南京來説，儘管“金三”遭遇疫情反撲，但累積的置業需求也終將會在某一時刻集中釋放，屆時市場將會迅速回溫。

而中駿東原璟閱，兩大實力房企聯手打造，紫東龍潭新城核心區位，總價130萬起步即可實現置業，目前正在加推中。意向買房人，不妨多多關注項目動態。