金三來襲,均價2字頭的剛需福利在這裡

來源:中國網地産 2022-03-01 18:53:03

日前,多個城市降低房貸利率+降低首付比例,給了樓市一劑強心針,而且也與國家支援剛需購房的政策導向相契合。近兩周來,南京新房成交量、認購量都呈上漲趨勢,尤其是上周成交量較前一週大漲約148%,樓市已經在回溫,聰明人已經在看房路上了。

而且傳統旺季“金三銀四”即將到來,這將是一個購房時間窗口期。對於自住剛需買房人,可選擇面大,而且部分樓盤入手門檻也低了,比如降首付、優惠等。據不完全統計,金三月至少有約29盤樓盤待入市,其中近9成樓盤預估均價超3萬/㎡,僅有4家樓盤預估均價還在2字頭。

位於雨花濱江板塊的東原印未來預計近期加推10、13、16號樓,主力戶型建面約78、89、107㎡,共計320套房源,前期全裝修均價約24716-26221元/㎡,另有1500元/㎡升級裝修包可選。

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(效果圖)

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戶型圖

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戶型圖

其中,建面約78㎡兩室居在大城南板塊內都屬於難得的小戶型,剛需低門檻入手的優選;建面約89㎡三室居則是項目金牌戶型,整體方正,三開間朝南,高空間利用率;L型廚房,開放式設計,生活動線合理;LDK公區融合設計,南北大寬廳+超闊陽臺;景致主臥,自帶南向飄窗,生活觀景同步,另外衛生間為分隔式設計。

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(樣板間實景圖 項目授權供圖)

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(樣板間實景圖 項目授權供圖)

位置上,東原印未來與直線距離長江約800米,未來經由揚子江大道、繞城公路等道路可共用河西、軟體谷配套,與南京九大城市客廳中的“河西魚嘴城市客廳”隔秦淮河相望。當下河西南房價5萬/㎡+、軟體谷毛坯限價4萬/㎡+、雨花核心區毛坯限價3.85萬/㎡+,反觀雨花濱江2字頭的入手門檻、兩房起步等優勢,放眼整個城南板塊,對於首次置業客群都是第一梯隊的選擇。

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(區位圖)

而且與項目一街之隔就是雨花濱江24班初中,目前正進行預審選址和全要素條件的審批。據官方消息,1月21日,南京市雨花臺區人民政府已經與南京市機關事務管理局、南京市第一中學舉行合作辦園、合作辦學簽約儀式。也就是説,雨花人居森林、雨花濱江板塊的未來開辦的學校或將掛牌“一中”(具體學區劃分以教育局為準)!

位於城南軟體谷的中海南山印預計近期加推7、9號樓,共計248套收官房源,戶型建面約107、122、142㎡,前期銷許均價約2.7-2.85萬/㎡,另有升級裝修包2500元/㎡。

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戶型圖

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戶型圖

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戶型圖

從項目公示的2500元/㎡升級裝修包細節來看,包含大金空調、博世地暖、百朗新風、漢斯格雅衛浴等一線大牌,配備凈水、智慧家居、三玻兩腔鋁合金窗(除陽臺外)(具體交付標準以合同為準)。位置上,中海南山印臨近地鐵16號線大定坊站(規劃中),目前周邊小區較較為密集,未來生活氛圍好。

位於江寧大學城的偉星萬科·四季光年預計近期加推8、9號樓收官房源,約300多套帶裝修房源,戶型建面約89、106㎡,前期均價約26624元/㎡。

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(效果圖)

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戶型圖 

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戶型圖 

據悉,項目在售房源主要位於1、4、6號樓,戶型建面約89、106、125㎡,其升級裝修標準包含新風+地暖+中央空調三大件,廚房配有美的或方太洗碗機,主衛有恩仕智慧坐便器,廚衛的五金升級為摩恩、科勒等知名品牌(或同等檔次品牌)。(具體裝標以開發商合同為準)

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(升級裝標展示)

偉星萬科·四季光年就在地鐵1號線中國藥科大學站直線約800米處,自帶約2.3萬方活力商業街區,而且後期引入萬科物業。

位於江寧濱江的純新盤大華錦繡前程預計近期首開2號樓,共計150套房源,戶型建面約89、99㎡,毛坯限價17730元/㎡,預估均價在2萬/㎡左右。項目現已公開售樓處和建面約89㎡、99㎡及125㎡樣板間。

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戶型圖

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大華錦繡前程G51地塊距離江寧中心小學較近,周邊還有濱江新城中學在建(具體學區劃分以教育局官網公示為準),與在建中的寧馬城際(S2號線)江寧站距離較近。


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(責任編輯:王永超)
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