近日，58同城、安居客發佈《2022春節返城租房調查報告》顯示，六成租客開年有換租意願，一線城市租客的租房需求更迫切。

六成租客開年有換租意願

報告顯示，在參與調研的租客中，近六成租客希望在春節過後馬上租房；一線城市租客的租房需求更為迫切，選擇春節後馬上租房的人群佔比61.5%。有44.2%的租客希望簽訂長期租房合同，租房時間期望在一年以上。其中，一線城市租客更追求穩定，希望簽訂一年以上長租合同的租客佔比53.4%。

租住戶型方面，報告顯示，多數租客希望租住二居室的房源，佔比57.5%；家庭狀況對於戶型選擇有明顯的影響，單身自住的租客有46.2%的人選擇租住一居室，無孩家庭超過六成選擇二居室，而兩孩家庭及三代同堂家庭選擇租住三居室的人群佔比超過40%。

圖片來源：58同城、安居客報告

四成期望月租金2001-3000元間

對於房源的租金範圍，報告指出，39.9%的租客選擇的月租金範圍在2001-3000元之間。不同城市對於租金的傾向性不同，一線城市租客有33.7%的人選擇月租金範圍在3001-5000元之間，而新一線城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之間。

圖片來源：58同城、安居客報告

報告總結，租客們希望月租金佔個人/家庭收入的10-20%左右，佔比約五成；約三成租客可接受月租金在個人/家庭收入的20-30%左右。一線城市中，單身租客預計月租金佔收入30%以上的佔比15.5%，而有家庭的租客預計月租金佔收入30%的人群佔比11.6%，均高於新一線城市的佔比。

圖片來源：58同城、安居客報告

報告還提到，租房時租客更樂於接受季付的付款方式，佔比32.7%；半年付的租客佔比21.7%，一年一付的租客佔比16.4%。

深圳等城市租金環比下跌

報告表示，租房市場熱度方面，一線新一線城市租房市場熱度排名靠前，節後一週熱度環比翻倍。從春節後一週的城市租房熱度數據來看，一線及新一線城市如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市的節後租房熱度排名靠前，重點65城春節後一週的租房熱度環比漲幅大多超過100%；長沙、東莞、佛山三城的春節後一週租房熱度環比漲幅超過250%。

新增供應方面，春節後一週城市的新增房源量也有大幅上漲，一線城市新增房源供應量依然處於領先地位，上海春節後一週新增房源供應量排在首位，北京、深圳、杭州、南京、廣州、武漢、成都、重慶、昆明為春節後一週新增房源供應量前十名。

從不同城市租金水準來看，一部分城市租金較為平穩，如南京、海口、武漢、瀋陽等城市，周度環比漲跌幅不足1%；深圳、杭州、廣州、三亞等城市租金出現一定程度的環比下跌情況。不過周度租金受春節後供應影響，部分城市在節後出現短期的價格波動，月底租金價格或將趨於穩定。