關於改善置業 正榮和這個項目必須聊聊

來源:中國網地産 2021-12-09 14:30:52

2021年對房地産行業來説是不平凡的一年。在“三道紅線”等政策壓力下,房地産市場逐漸降溫,行業下行壓力加劇,讓各家房企面臨著前所未有的挑戰。這讓樓市如同一個篩子,扛得住行業洗牌房企才能最終留下來。

其中,經歷了長達23年積澱的正榮集團便是代表之一,正榮集團以其穩固的綜合實力、不斷夯實自身品牌企業匠心,持續為用戶創造美好生活。

  • 多維度的戰略佈局 品質改善的中流砥柱

當行業的底層邏輯發生改變時,品牌實力就成為破解行業困境的關鍵,同時也是引領企業進入高品質發展階段的重要“入場券”。2021年無疑是考驗房企品牌實力的一年,在“堅持房子是用來住的,不是用來炒的”主基調下,變化的市場也向房企的發展提出了新的挑戰,在此背景下,正榮地産集團不斷進行升級,品牌實力進入高品質發展階段。

正榮地産作為中國地産開發企業20強,一直專注于開發住宅物業以及開發、運營和管理商業及綜合用途物業,並致力於發展成為國內最具發展品質的均好型房地産開發企業。正榮地産于2018年在香港聯交所掛牌上市,股票代碼06158.HK。

憑藉在地産行業多年的發展經驗,正榮地産植根中國,在明確區域戰略地位、鞏固區域城市價值的同時,基於對城市群的理解及前瞻性,聚焦城市群發展,堅持城市深耕,截至2021年中,已投資佈局長三角、環渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大區域,落子上海、南京、杭州、廣州、蘇州、合肥、天津、濟南、武漢、長沙鄭州、西安、成都、福州、南昌、宿遷、阜陽等36大城市,開發運營精品項目約200個,土地儲備面積達2930萬平方米(土儲數據截至2021年6月30日)。

2021年,正榮地産已獲得包括“中國地産開發企業綜合實力20強”、“2021中國地産開發企業運營效率10強”第1位等榮譽,同時正榮地産在積極構建多元化的ESG發展體系,堅持可持續發展,推動綠色經營,倡導節能減排,支援公益環保事業。2021年MSCI將正榮地産的ESG評級上調至BBB級。2021年獲“2021中國地産ESG發展優秀企業。

企業發展壯大的同時,正榮地産也在積極承擔社會責任,堅持可持續發展,踐行綠色健康發展之路,推動綠色經營,支援環保以及公益事業,不斷積蓄品牌能量,樹立起鮮明多彩的品牌形象。

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正榮公益活動圖片

  • 名企實力佈局全國 正榮精研理想人居

産品的創新性和不可替代價值,是保證企業長遠發展的基石。正榮地産將品質與改善作為産品的競爭力,立足於“改善大師”品牌定位,對改善産品線不斷鑽研、自如調節。

正榮地産專注中高端改善型客戶的需求,致力於開發更優質的住宅産品,形成致力於空間改善的正榮府係、敬畏自然與土地的潤宸係、貫徹“中魂西技”的紫闕係、傳承東方風骨的源邸係四大産品線。

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正榮四大産品線

  • 佈局環渤海  深入京津冀

2014年,正榮地産首度進津。同年12月,天津區域首個項目正榮·潤璟灣首開首開樓座3小時內去化73%,開場便創造了佳績。

八年來,正榮地産已經在天津開發運營了十余個個優質項目,包括天津·正榮府、北辰正榮府、津門正榮府、正榮·紫闕、潤璟灣、和山正院、中儲正榮棟境等,項目佈局南開區、河東區、西青區、北辰區以及濱海新區等近10個熱門板塊,産品更是涵蓋府係、潤宸係、闕係三大類産品係,截止目前,累計服務近12500戶業主。

2017年3月,盛大開盤的正榮府在當日銷售額就高達10.26億,2018年的和山正院在京薊高速、京薊高鐵等城市交通利好的加持下成為熱門話題,也為正榮地産積攢了良好的口碑。

2012年,專注于滿足改善性客戶需求的正榮地産,未來將在天津的城市版圖上不斷開拓,保持與天津共發展的決心,讓高品質的改善産品源源不斷呈現在置業者面前。

  • 洞悉市場需求 為梅江南量身定制

房産市場雖然轉冷,但改善住房需求趨勢卻在不斷增加,大戶型房源尤其受到追捧,家庭收入的增長、家庭人口結構的變化以及對居住舒適性追求都在促進需求攀升,改善置業成為近年來的主流。

此外,天津傳統居住區域的環境現狀與當下的居住需求之間存在矛盾,傳統居住區由於起步早,受制于初期城市規劃的不成熟,交通路網、城市界面以及居住環境上也將逐漸被超越,尤其是素有“富人區”之稱的梅江板塊。

梅江板塊作為天津市置業熱門板塊不斷發展完善,隨著友誼路持續向南,也必然帶動梅江板塊向南延伸,城市界面也隨之傾斜。

友誼路作為中外賓客了解天津市的窗口,連接著市委、市政府所在地,也就是政治文化中心,這也讓友誼路沿線匯聚了天津高端的商業配套,包括城市綠肺梅江公園、梅江會展中心、天津文化中心以及萬象城、山姆會員超市、大友誼等高端商圈。

正榮由此擇址梅江南,將項目落子距離梅江核心區域較近的梅江南板塊,承接從主城區向南外溢的改善需求,順應城市發展向南、居住改善向南的趨勢,與美的置業強強聯合,打造正榮美的和築梅江。

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正榮美的和築梅江區位圖

除了城市幹線友誼路外,項目周邊同時覆蓋了全面的軌道交通以及公共交通,包括已建成的6號線梅江會展中心站以及在建的7號線張道口站。預計將在2023年開通的7號線張道口站與項目的直線距離約800米。公共交通方面,項目門口的公交站門道口站已開通8條交通線路,方便到達天津市的各個區域。

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正榮美的和築梅公園實景圖

更值得一提的是,天津市西青區已與7家11所優質教育集團簽署戰略合作框架協議,區域整體的基礎教育水準將有顯著的提升,項目同時也將配建一所九年一貫制學校,包括24班小學以及21班初中。

區域升級,教育先行,如今置業者對優質教育資源的需求越來越強烈,比如教育資源相對集中的河西區,近些年都是置業者的熱門話題,所以好的教育資源不僅能提高區域的教育品質,也能為區域的發展注入新的活力,從教育資源的分配上來看,西青區也將迎來新一輪的教育發展機遇。

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正榮美的和築梅江配建學校效果圖

好的教育資源同時也要與好的産品“聯姻”才能産生價值,正榮也憑藉著多年的改善經驗打造著梅江南板塊的標桿之作。

作為板塊內低容積率的生態宜居産品,正榮首先打造了寓教于樂的智慧社區,採用一環兩軸聚核心的整體規劃,打造自然之森、沙漠之丘、解碼營地等多種主題元素。

項目的建築風格則充滿現代感,住宅立面主題橫向線條、框架及側面山墻採用淺米色塗料,給人莊嚴大氣的感覺,建面約89-136㎡的戶型也同時滿足了多種改善需求。

在戶型方面,正榮著力提高居住的舒適性,滿足全家對開闊空間的需求,對功能分區明確的需求,以及功能區相互聯繫又不相互干擾的需求。建面約136㎡的四室兩廳兩衛戶型客餐廳採用超大寬廳設計,配有連接客廳與主臥的景觀陽臺,三間臥室向南,充分保證了房間的採光和通風需求。

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建面約136㎡樣板間實景圖

建面約108㎡的三室兩廳兩衛戶型為全明方正結構,南北通透,雙臥室及客廳朝陽,南側臥室同時配帶飄窗,提高空間的視覺延伸性。

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建面約108㎡樣板間實景圖

建面約89㎡的三室兩廳一衛戶型為功能型的緊湊三居,各空間有效分割,充分彰顯實用功能,客廳開間約有3.5米,優化採光以及觀景視野。

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建面約89㎡樣板間實景圖

在優化居住空間的同時,正榮將美的的智慧家居引入日常生活中,打造智慧家居的4.0時代。包括入戶玄關的智慧門鎖;客餐廳內的可視對講室內機、燈光面板、嵌入式紅外幕簾、環境探測器;廚房內的嵌入式燃氣探測器、水浸探測器;臥室內的一鍵緊急報警器等。

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正榮美的和築梅江智慧家居

社區內同時設置八大安防體系,包括人臉識別同行系統、汽車道閘系統、周界防範系統、雲視頻監控聯動系統等智慧管理體系,作為將會裝修交付的改善項目,正榮與美的將聯手提升生活中每一個細節的品質。

放眼正榮地産的發展脈絡,會發現正榮地産始終踐行著對高端人居生活的改善,所打造的項目皆肩負品質人居的使命,正榮美的和築梅江也將成為梅江南改善時代的啟幕之作。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:楊帆)
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