2021年對房地産行業來説是不平凡的一年。在“三道紅線”等政策壓力下，房地産市場逐漸降溫，行業下行壓力加劇，讓各家房企面臨著前所未有的挑戰。這讓樓市如同一個篩子，扛得住行業洗牌房企才能最終留下來。

其中，經歷了長達23年積澱的正榮集團便是代表之一，正榮集團以其穩固的綜合實力、不斷夯實自身品牌企業匠心，持續為用戶創造美好生活。

• 多維度的戰略佈局 品質改善的中流砥柱

當行業的底層邏輯發生改變時，品牌實力就成為破解行業困境的關鍵，同時也是引領企業進入高品質發展階段的重要“入場券”。2021年無疑是考驗房企品牌實力的一年，在“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”主基調下，變化的市場也向房企的發展提出了新的挑戰，在此背景下，正榮地産集團不斷進行升級，品牌實力進入高品質發展階段。

正榮地産作為中國房地産開發企業20強，一直專注于開發住宅物業以及開發、運營和管理商業及綜合用途物業，並致力於發展成為國內最具發展品質的均好型房地産開發企業。正榮地産于2018年在香港聯交所掛牌上市，股票代碼06158.HK。

憑藉在地産行業多年的發展經驗，正榮地産植根中國，在明確區域戰略地位、鞏固區域城市價值的同時，基於對城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群發展，堅持城市深耕，截至2021年中，已投資佈局長三角、環渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大區域，落子上海、南京、杭州、廣州、蘇州、合肥、天津、濟南、武漢、長沙、鄭州、西安、成都、福州、南昌、宿遷、阜陽等36大城市，開發運營精品項目約200個，土地儲備面積達2930萬平方米（土儲數據截至2021年6月30日）。

2021年，正榮地産已獲得包括“中國房地産開發企業綜合實力20強”、“2021中國房地産開發企業運營效率10強”第1位等榮譽，同時正榮地産在積極構建多元化的ESG發展體系，堅持可持續發展，推動綠色經營，倡導節能減排，支援公益環保事業。2021年MSCI將正榮地産的ESG評級上調至BBB級。2021年獲“2021中國房地産ESG發展優秀企業。

企業發展壯大的同時，正榮地産也在積極承擔社會責任，堅持可持續發展，踐行綠色健康發展之路，推動綠色經營，支援環保以及公益事業，不斷積蓄品牌能量，樹立起鮮明多彩的品牌形象。

正榮公益活動圖片

• 名企實力佈局全國 正榮精研理想人居

産品的創新性和不可替代價值，是保證企業長遠發展的基石。正榮地産將品質與改善作為産品的競爭力，立足於“改善大師”品牌定位，對改善産品線不斷鑽研、自如調節。

正榮地産專注中高端改善型客戶的需求，致力於開發更優質的住宅産品，形成致力於空間改善的正榮府係、敬畏自然與土地的潤宸係、貫徹“中魂西技”的紫闕係、傳承東方風骨的源邸係四大産品線。

正榮四大産品線

• 佈局環渤海  深入京津冀

2014年，正榮地産首度進津。同年12月，天津區域首個項目正榮·潤璟灣首開，首開樓座3小時內去化73%，開場便創造了佳績。

八年來，正榮地産已經在天津開發運營了十余個個優質項目，包括天津·正榮府、北辰正榮府、津門正榮府、正榮·紫闕、潤璟灣、和山正院、中儲正榮棟境等，項目佈局南開區、河東區、西青區、北辰區以及濱海新區等近10個熱門板塊，産品更是涵蓋府係、潤宸係、闕係三大類産品係，截止目前，累計服務近12500戶業主。

2017年3月，盛大開盤的正榮府在當日銷售額就高達10.26億，2018年的和山正院在京薊高速、京薊高鐵等城市交通利好的加持下成為熱門話題，也為正榮地産積攢了良好的口碑。

2012年，專注于滿足改善性客戶需求的正榮地産，未來將在天津的城市版圖上不斷開拓，保持與天津共發展的決心，讓高品質的改善産品源源不斷呈現在置業者面前。

• 洞悉市場需求 為梅江南量身定制

房産市場雖然轉冷，但改善住房需求趨勢卻在不斷增加，大戶型房源尤其受到追捧，家庭收入的增長、家庭人口結構的變化以及對居住舒適性追求都在促進需求攀升，改善置業成為近年來的主流。

此外，天津傳統居住區域的環境現狀與當下的居住需求之間存在矛盾，傳統居住區由於起步早，受制于初期城市規劃的不成熟，交通路網、城市界面以及居住環境上也將逐漸被超越，尤其是素有“富人區”之稱的梅江板塊。

梅江板塊作為天津市置業熱門板塊不斷發展完善，隨著友誼路持續向南，也必然帶動梅江板塊向南延伸，城市界面也隨之傾斜。

友誼路作為中外賓客了解天津市的窗口，連接著市委、市政府所在地，也就是政治文化中心，這也讓友誼路沿線匯聚了天津高端的商業配套，包括城市綠肺梅江公園、梅江會展中心、天津文化中心以及萬象城、山姆會員超市、大友誼等高端商圈。

正榮由此擇址梅江南，將項目落子距離梅江核心區域較近的梅江南板塊，承接從主城區向南外溢的改善需求，順應城市發展向南、居住改善向南的趨勢，與美的置業強強聯合，打造正榮美的和築梅江。

正榮美的和築梅江區位圖

除了城市幹線友誼路外，項目周邊同時覆蓋了全面的軌道交通以及公共交通，包括已建成的6號線梅江會展中心站以及在建的7號線張道口站。預計將在2023年開通的7號線張道口站與項目的直線距離約800米。公共交通方面，項目門口的公交站門道口站已開通8條交通線路，方便到達天津市的各個區域。

正榮美的和築梅公園實景圖

更值得一提的是，天津市西青區已與7家11所優質教育集團簽署戰略合作框架協議，區域整體的基礎教育水準將有顯著的提升，項目同時也將配建一所九年一貫制學校，包括24班小學以及21班初中。

區域升級，教育先行，如今置業者對優質教育資源的需求越來越強烈，比如教育資源相對集中的河西區，近些年都是置業者的熱門話題，所以好的教育資源不僅能提高區域的教育品質，也能為區域的發展注入新的活力，從教育資源的分配上來看，西青區也將迎來新一輪的教育發展機遇。

正榮美的和築梅江配建學校效果圖

好的教育資源同時也要與好的産品“聯姻”才能産生價值，正榮也憑藉著多年的改善經驗打造著梅江南板塊的標桿之作。

作為板塊內低容積率的生態宜居産品，正榮首先打造了寓教于樂的智慧社區，採用一環兩軸聚核心的整體規劃，打造自然之森、沙漠之丘、解碼營地等多種主題元素。

項目的建築風格則充滿現代感，住宅立面主題橫向線條、框架及側面山墻採用淺米色塗料，給人莊嚴大氣的感覺，建面約89-136㎡的戶型也同時滿足了多種改善需求。

在戶型方面，正榮著力提高居住的舒適性，滿足全家對開闊空間的需求，對功能分區明確的需求，以及功能區相互聯繫又不相互干擾的需求。建面約136㎡的四室兩廳兩衛戶型客餐廳採用超大寬廳設計，配有連接客廳與主臥的景觀陽臺，三間臥室向南，充分保證了房間的採光和通風需求。

建面約136㎡樣板間實景圖

建面約108㎡的三室兩廳兩衛戶型為全明方正結構，南北通透，雙臥室及客廳朝陽，南側臥室同時配帶飄窗，提高空間的視覺延伸性。

建面約108㎡樣板間實景圖

建面約89㎡的三室兩廳一衛戶型為功能型的緊湊三居，各空間有效分割，充分彰顯實用功能，客廳開間約有3.5米，優化採光以及觀景視野。

建面約89㎡樣板間實景圖

在優化居住空間的同時，正榮將美的的智慧家居引入日常生活中，打造智慧家居的4.0時代。包括入戶玄關的智慧門鎖；客餐廳內的可視對講室內機、燈光面板、嵌入式紅外幕簾、環境探測器；廚房內的嵌入式燃氣探測器、水浸探測器；臥室內的一鍵緊急報警器等。

正榮美的和築梅江智慧家居

社區內同時設置八大安防體系，包括人臉識別同行系統、汽車道閘系統、周界防範系統、雲視頻監控聯動系統等智慧管理體系，作為將會裝修交付的改善項目，正榮與美的將聯手提升生活中每一個細節的品質。

放眼正榮地産的發展脈絡，會發現正榮地産始終踐行著對高端人居生活的改善，所打造的項目皆肩負品質人居的使命，正榮美的和築梅江也將成為梅江南改善時代的啟幕之作。