地産大咖聚首 共話北京終極改善置業之路

來源:中國網地産 2018-03-21 10:09:40

3月18日,適逢“二月二龍抬頭”,一場“府瞰全城,等值改善——暨北京改善置業專家研討論壇”,在北京城建·國譽府隆重舉行。


地産大咖聚首 共話北京終極改善置業之路-中國網地産

本次論壇可謂星光閃耀,經濟學家、業內權威、置業專家齊聚一堂,共論北京改善置業。

著名經濟學家、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮;北京房地産業協會副會長、秘書長陳志;全國首位職業購房導師、知名房地産與人居學者、中國人居專家50人論壇秘書長馮國亮;北京城建興泰公司副總經理段暉;以及北京鏈家高策房地産經紀有限公司北京代理中心總經理劉洪濤,五位重量級嘉賓出席,為北京改善置業人群指點迷津。

論壇伊始,氣氛活躍,各位專家大咖各抒己見,妙語連珠、話題總結深入淺出,言簡意賅,引得台下掌聲不斷。

 

劉洪濤:北京改善置業需認準三條線


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放眼整個北京市場,在千萬級改善置業的大環境下,劉洪濤以鏈家大數據為依據,潛心剖析改善置業的選擇標準,拋出了北京千萬級改善市場“等值線、等高線、等豪線”概念,以直觀形式展現在大家面前。

所謂等值線,是在全北京範圍內,以千萬級左右及以上總價高端地産項目為基準,來連接的一條線;等高線則是全北京範圍內戶型面積段含有180㎡的豪宅項目連成的一條線;等豪線是全北京範圍內以洋房、高層、別墅等産品形態的高端項目為依據,且以外立面、社區品質、園林設計等品質為基準連接的一條線。通過這三條線,選擇對應區域和産品一目了然。

國譽府作為參考線上的高端産品,以其189㎡(建築面積)奢闊面積段、全石材外立面、無保障房混搭的純粹社區、新中式文人園林等價值特點,且同類高端産品相比總價佔據有利優勢的條件下,無疑當選北京終極改善置業的優選佳品之一。

 

陳淮:房地産仍是投資的最高安全邊界

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著名經濟學者陳淮老師,從市場趨勢與投資增值等方面做了論述,買外國房子不如中國房子升值更穩定,不在於升值快與慢,大和小,而在於安全邊際,投資時要注意收益與風險匹配。就全世界來看,中國城市改善程度最快,基礎設施建設最大,老百姓收入增長最高,房價上漲最主要源於基礎設施改善,GDP增長和財政收入增加等。房産類城市固定資産,不以技術進步而貶值,相反越是高科技産品貶值越快。

參考紐約,東京等國際化大都市的經驗來看,豪宅項目必然向外延展。在親身參觀過國譽府的實景園林、樣板間之後,國譽府無論是從大尺度面積段、低容積率洋房社區,或是休閒公園配套來講,在當下市場都屬難得。

 

陳志:改善置業市場趨於穩定,應理性購房

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北京房地産業協會副會長、秘書長陳志老師在發言中認為,受貨幣政策和調控政策影響,今年北京樓市仍將處於穩定的狀態,而從1月、2月市場來看,新房供應量明顯提高,預計成交量相比去年會有提升。

在整體市場比較平穩的情況之下,改善級産品的市場愈發趨於穩定,在選擇置業的同時,同樣需要參考生活所需,區域完善等角度,將來的每一套産品都將與生活密切相關,房子用來住的,並且在實際考慮家庭的需求和支付能力等諸多因素之下,認真分析,理性選擇性價比最高的好房子。

 

馮國亮:改善置業認準“品質,品味,品牌”

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當被問及如何選擇改善型住房時,作為職業購房導師的馮國亮,從品質、品味與品牌三個方面給出標準。

首先看品質,需要滿足改善型人群物質層面的需求,住房的品質與性能,空間宜居性,面積大小、採光觀景,室外的園林環境等,都是很重要的依據,同樣是産品構成的重要部分,像國譽府南側有一處挺大的休閒公園,無疑是超出購房者想像的。


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【國譽府南側休閒公園實景拍攝】

而品味方面,需要滿足人文精神層面的追求,近幾年伴隨國力增強,人們的文化信心提升,新中式成為主流,國譽府住區,不僅符合現代人對於精神生活的審美,亦是未來的潮流所向,同樣也會形成新中式的生活形態。

品牌,正如開發商的良好口碑,營造人文社區,豐富置業者未來的圈層生活,正所謂千金買房萬金買鄰,圈層價值是社區的重要附加值。三個“品”,也恰巧符合北京城建·國譽府一直以來的打造新中式人文社區的標準。

 

段暉:改善置業的終極追求


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 作為北京城建·國譽府的建設者,段暉從項目規劃、産品設計、園林風格及交通、生態配套等方面進行了解讀,自規劃之初,國譽府秉承北京城建精工匠藝,以全石材外立面、無保障房混搭的純粹社區、新中式文人園林等價值特點,與市場眾多豪宅項目並駕齊驅,甚至是獨樹一幟的。

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【國譽府實景拍攝】

而項目周邊萬畝濱河森林公園的生態環境,四通發達的地鐵、快速路立體交通路網,奧特萊斯、大學城等生活配套趨於完善,尤其是國譽府的189㎡(建築面積)大平層産品,為當下改善置業者帶來難得的置業機遇。 

 

之後的論壇互動問答環節,將現場氣氛推向高 潮。嘉賓們就大家所關注的如何把握置業時機等問題進行提問,幾位專家從專業角度出發,一一詳細解答,讓到場置業者受益匪淺。

 

國譽府189㎡大平層,重構改善置業新典範


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【國譽府實景拍攝】

作為京西典範的北京城建·國譽府,以其執著匠心精神,精工雕琢府園內外,從屋宇樓身,到線條裝飾,從園林規制,到石材立面,無論整體或細節,隨處散發著大國匠藝的精氣神,不僅於此,家府更重內在修為、文化認同、精神歸宿等高層次文化人居追求,致力營造有情懷、有認同、有品質的純粹人文社區。

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【189㎡大平層樣板間實景拍攝】

其中189㎡(建築面積)大平層産品,通過四居+1的戶型與回形動線的設計,為親人提供更為軒敞的舒居空間;南向12.9米的奢闊面寬與悅享270°觀景視野,為居家生活帶來更多的暖意與風景;靈動戶型的動線設計為孩子成長的未來預留了足夠的尺度……縱覽北京千萬級改善市場,于細節、于品質,北京城建國譽府都做到了終極改善的優選標準。

(責任編輯:)
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