3月18日，適逢“二月二龍抬頭”，一場“府瞰全城，等值改善——暨北京改善置業專家研討論壇”，在北京城建·國譽府隆重舉行。

本次論壇可謂星光閃耀，經濟學家、業內權威、置業專家齊聚一堂，共論北京改善置業。

著名經濟學家、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮；北京房地産業協會副會長、秘書長陳志；全國首位職業購房導師、知名房地産與人居學者、中國人居專家50人論壇秘書長馮國亮；北京城建興泰公司副總經理段暉；以及北京鏈家高策房地産經紀有限公司北京代理中心總經理劉洪濤，五位重量級嘉賓出席，為北京改善置業人群指點迷津。

論壇伊始，氣氛活躍，各位專家大咖各抒己見，妙語連珠、話題總結深入淺出，言簡意賅，引得台下掌聲不斷。

劉洪濤：北京改善置業需認準三條線

放眼整個北京市場，在千萬級改善置業的大環境下，劉洪濤以鏈家大數據為依據，潛心剖析改善置業的選擇標準，拋出了北京千萬級改善市場“等值線、等高線、等豪線”概念，以直觀形式展現在大家面前。

所謂等值線，是在全北京範圍內，以千萬級左右及以上總價高端地産項目為基準，來連接的一條線；等高線則是全北京範圍內戶型面積段含有180㎡的豪宅項目連成的一條線；等豪線是全北京範圍內以洋房、高層、別墅等産品形態的高端項目為依據，且以外立面、社區品質、園林設計等品質為基準連接的一條線。通過這三條線，選擇對應區域和産品一目了然。

國譽府作為參考線上的高端産品，以其189㎡（建築面積）奢闊面積段、全石材外立面、無保障房混搭的純粹社區、新中式文人園林等價值特點，且同類高端産品相比總價佔據有利優勢的條件下，無疑當選北京終極改善置業的優選佳品之一。

陳淮：房地産仍是投資的最高安全邊界

著名經濟學者陳淮老師，從市場趨勢與投資增值等方面做了論述，買外國房子不如中國房子升值更穩定，不在於升值快與慢，大和小，而在於安全邊際，投資時要注意收益與風險匹配。就全世界來看，中國城市改善程度最快，基礎設施建設最大，老百姓收入增長最高，房價上漲最主要源於基礎設施改善，GDP增長和財政收入增加等。房産類城市固定資産，不以技術進步而貶值，相反越是高科技産品貶值越快。

參考紐約，東京等國際化大都市的經驗來看，豪宅項目必然向外延展。在親身參觀過國譽府的實景園林、樣板間之後，國譽府無論是從大尺度面積段、低容積率洋房社區，或是休閒公園配套來講，在當下市場都屬難得。

陳志：改善置業市場趨於穩定，應理性購房

北京房地産業協會副會長、秘書長陳志老師在發言中認為，受貨幣政策和調控政策影響，今年北京樓市仍將處於穩定的狀態，而從1月、2月市場來看，新房供應量明顯提高，預計成交量相比去年會有提升。

在整體市場比較平穩的情況之下，改善級産品的市場愈發趨於穩定，在選擇置業的同時，同樣需要參考生活所需，區域完善等角度，將來的每一套産品都將與生活密切相關，房子用來住的，並且在實際考慮家庭的需求和支付能力等諸多因素之下，認真分析，理性選擇性價比最高的好房子。

馮國亮：改善置業認準“品質，品味，品牌”

當被問及如何選擇改善型住房時，作為職業購房導師的馮國亮，從品質、品味與品牌三個方面給出標準。

首先看品質，需要滿足改善型人群物質層面的需求，住房的品質與性能，空間宜居性，面積大小、採光觀景，室外的園林環境等，都是很重要的依據，同樣是産品構成的重要部分，像國譽府南側有一處挺大的休閒公園，無疑是超出購房者想像的。

【國譽府南側休閒公園實景拍攝】

而品味方面，需要滿足人文精神層面的追求，近幾年伴隨國力增強，人們的文化信心提升，新中式成為主流，國譽府住區，不僅符合現代人對於精神生活的審美，亦是未來的潮流所向，同樣也會形成新中式的生活形態。

品牌，正如開發商的良好口碑，營造人文社區，豐富置業者未來的圈層生活，正所謂千金買房萬金買鄰，圈層價值是社區的重要附加值。三個“品”，也恰巧符合北京城建·國譽府一直以來的打造新中式人文社區的標準。

段暉：改善置業的終極追求

 作為北京城建·國譽府的建設者，段暉從項目規劃、産品設計、園林風格及交通、生態配套等方面進行了解讀，自規劃之初，國譽府秉承北京城建精工匠藝，以全石材外立面、無保障房混搭的純粹社區、新中式文人園林等價值特點，與市場眾多豪宅項目並駕齊驅，甚至是獨樹一幟的。

【國譽府實景拍攝】

而項目周邊萬畝濱河森林公園的生態環境，四通發達的地鐵、快速路立體交通路網，奧特萊斯、大學城等生活配套趨於完善，尤其是國譽府的189㎡（建築面積）大平層産品，為當下改善置業者帶來難得的置業機遇。 

之後的論壇互動問答環節，將現場氣氛推向高 潮。嘉賓們就大家所關注的如何把握置業時機等問題進行提問，幾位專家從專業角度出發，一一詳細解答，讓到場置業者受益匪淺。

國譽府189㎡大平層，重構改善置業新典範

【國譽府實景拍攝】

作為京西典範的北京城建·國譽府，以其執著匠心精神，精工雕琢府園內外，從屋宇樓身，到線條裝飾，從園林規制，到石材立面，無論整體或細節，隨處散發著大國匠藝的精氣神，不僅於此，家府更重內在修為、文化認同、精神歸宿等高層次文化人居追求，致力營造有情懷、有認同、有品質的純粹人文社區。

【189㎡大平層樣板間實景拍攝】

其中189㎡（建築面積）大平層産品，通過四居+1的戶型與回形動線的設計，為親人提供更為軒敞的舒居空間；南向12.9米的奢闊面寬與悅享270°觀景視野，為居家生活帶來更多的暖意與風景；靈動戶型的動線設計為孩子成長的未來預留了足夠的尺度……縱覽北京千萬級改善市場,于細節、于品質,北京城建國譽府都做到了終極改善的優選標準。