能夠在喜歡的城市安家，恐怕是每一個異鄉打工者的夢想了。租來的房子再好，到底也給不了想要的安全感和歸屬感。

尤其是90後群體，而立之年迫近，各種現實的壓力更是接踵而至。

相關數據顯示，90後群體中，已經有34%的人群購買了人生首套房，且這一數據在逐漸增加。那麼，當代青年更傾向於購買什麼樣的房子呢？在貝殼研究院發佈的《後浪買房圖鑒》中提到，由於資金有限，該年齡段的購房群體，更傾向於配套完善，尤其是交通設施完善的潛力板塊的樓盤置業。

與之對應的，90後消費敏感度特徵明顯，花錢的標準更加趨向於性價比，也就是説，商品價格與品質之間的平衡點，是90後更為看重的特性。而在具體的戶型選擇上，面臨結婚生子等問題，更多的90後剛需購房人，傾向於一步到位的三房，或者四房戶型。

近期，位於城北興智科創新城的新生圩寶龍廣場，正式公開了裝修樣板間，項目為地鐵6號線新生圩站的上蓋綜合體項目，打造建面約80㎡、89㎡、109㎡三種戶型，預計均價不足3萬/㎡，性價比很高。

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潛力板塊，地鐵6號線無縫對接

純新盤新生圩寶龍廣場，是寶龍集團落地南京的第12子，為涵蓋建面約10.82萬方住宅、約6.8萬方購物中心、約7000方沿街底商于一體的大型商業綜合體，項目位於仙新路和恒發路的交匯處，地處於紫東新港經濟區——興智科創新城核心位置。

作為紫東核心區的北側門戶，興智科創城是南京向東發展的重要一環。經過前期的發展，目前區域內已經匯聚有各類企業4000多家，其中外資企業300多家、30億級企業15家、世界500強投資企業74家、大規模以上工業企業200余家，包括LG，AO史密斯，夏普，博世西門子等等，同時也引進了海量經營人群，板塊整體素質很高。

根據相關規劃，在未來15年內，南京將圍繞“創新名城、美麗古都”的目標願景，著力從創新、産業、交通等方面提升區域城市功能，進一步提升城市界面。

而新生圩寶龍廣場，就位於整個區域的核心位置中，項目緊靠在建的地鐵6號線、7號線交匯站新生圩站，並且，根據施工位置，地鐵6號線將在靠近項目南北地塊的主出入口，設置地鐵口，屆時將形成無縫對接。

區位圖示意圖

而對於後期業主來説，地鐵6號線貫穿南北，建成後將與1號線、2號線、3號線、4號線、S3號線等共五條軌道交通線路換乘，3站實現棲霞山賞楓，9站到達新街口商圈，6號線底站即是亞洲第一高鐵站南京南站，多個區域都能輕鬆通達。

自駕方面，新生圩寶龍廣場周邊，環繞有棲霞大道，玄武大道，以及寧洛高速、仙新路、繞城高速等等，後期項目東側未來將會建成仙新路過江通道，屆時，自新生圩寶龍廣場出發，城東、城中、城南，甚至是江北新區，都能夠快速到達。

區位示意圖

對於首次置業的年輕人來説，這樣的地理位置和交通優勢，可以説是極大的方便了後期生活，借助於便捷的交通路網，全城各個區域都能夠實現高效出行，時空距離大大縮短。

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約6.8萬方商業綜合體在側，樓下就是“潮流中心”

商業配套，也是新生圩寶龍廣場區別於其他項目最為明顯的優勢。項目自帶約約6.8萬㎡購物中心、近萬方沿街底商以及一座社區中心。

據悉，購物中心後期將由寶龍商業統一招商管理、自持運營，使其成為區域精緻型家庭一站式購物中心。

截止目前，寶龍地産已經在全國超50座城市、打造了超200個高品質項目。旗下累計開業項目近70個，已經簽約商業管理面積約1300萬㎡，合作品牌更是超過7100家，擁有相當的企業號召力和品牌影響力。而僅在南京，寶龍集團就在棲霞新港、棲霞堯化、玄武、浦口、高淳、江寧、六合佈局6座城市綜合體，致力於與城市共生長。

這其中，新生圩寶龍廣場，無疑是其中最為耀眼的所在。無縫對接地鐵6號線，同時也是寶龍集團最新一代的城市綜合體，理念超前。後期完全投入運營之後，新生圩寶龍廣場的業主，只需要下個樓，就能夠輕鬆享受購物中心帶來的潮流生活。上午逛街、中午品嘗美食、下午看一場電影或者到親子樂園玩耍，晚上還能夠邀請親朋好友聚餐，真正的全天候一站式體驗。

根據規劃，預計在2023年年底前開業，屆時無疑將帶動整個區域的消費升級。

效果圖

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三大主力戶型，更適合年輕置業者

回歸到産品本身。新生圩寶龍廣場即將首開的南地塊，共計打造7棟20F高層住宅，戶型建築面積約80㎡、89㎡、109㎡三種，均為三開間朝南的方正戶型設計，實用性很強。

建面約80㎡戶型為兩房兩廳一衛設計，三開間朝南、戶型方正，整體採用全明設計，基本無採光死角。動靜線分離設計，休息區域和活動區域互不干擾。這也是項目的入門面積段，性價比十足。

建面約80㎡戶型圖

建面約89㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，大面寬、短進深，南北通透。儘管是建面約89㎡的剛需戶型，但也非常難得的做到了主臥獨立衛生間，進一步增強了主臥的私密性和舒適度。要知道，主臥獨衛，是市面上很多改善戶型才有的設計，項目匠心體現得淋漓盡致。

三房的設計，也使得該戶型功能性大大增加。可以説，該戶型既可以作為首次置業的戶型，同時也能夠作為改善置業的跳板戶型，兼具居住和金融屬性。

建面約89㎡戶型圖

建面約109㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，朝南雙陽臺開間尺度達到約6.6米，陽臺在傳統的晾曬功能之餘，增添休閒屬性。整體上來説，建面約109㎡戶型室內空間更加闊綽，更適合預算充足的人群置業。

建面約109㎡戶型圖

新生圩寶龍廣場為裝修交付，大大節省了後期自行裝修的麻煩，裝修裝配備新風系統、中央空調，全封閉陽臺交付，外立面材質為米白色的部分石材和真石漆，並點綴少許深灰色，大氣婉約。（具體裝修標準以開發商公示為準）

效果圖

寫在最後：

對於年輕人來説，越是在意的事物反而越是會嚴格要求，而居住體驗，則是幸福生活最真實的來源。交通、商業、戶型、裝修缺一不可。

而新生圩寶龍廣場，幾乎是為當下潮流青年量身打造的一座品質樓盤，地鐵6號線無縫對接、約6.8萬方商業綜合體在側，同時項目周邊的教育資源也十分豐富（板塊規劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進鼓樓區和玄武區優質資源入駐），幾乎可以劃分為“完美樓盤”。

最重要的是，目前新生圩寶龍廣場仍處在嚴格限價範圍內，預計均價不足3萬/㎡。裝修樣板間現已經正式公開，意向買房人，不妨前往售樓處了解詳細資訊。