在貝殼研究院發佈的《2021新青年理想居住調查報告》中曾經提到，社區周邊配套的豐富性及可達性與居民日常生活的便利性有顯著的關聯性。

而對於當前的購房主力新青年群體來説，調研數據顯示，美食街、教育機構、軌道家庭、生鮮超市及醫療機構等與民生強相關的配套最迫切。其中，年輕群體對美食街的需求相對更高，能夠滿足他們樓上居住，下樓即可享受美食的生活場景。

這也就是為什麼，商業綜合體，或者是周邊配套便利的房源，無論在何種環境下，都更容易被市場認可和接受。

換個角度來看，只花一套房子的錢，就可以享受到居住、商業、軌交等綜合資源，可以説是擁有很高的性價比了。

前段時間，位於城北興智科創城板塊的新生圩寶龍廣場，正式公開了售樓處與示範區，吸引了大批買房人前往參觀。目前，項目已經開啟VIP護照辦理登記，意向客戶還可參與“日進鬥金”活動，最高可享受10000元購房基金！

不僅如此，明日開始（11月27—28日），售樓處還將舉辦“摜蛋大賽”活動，業主可自行組隊，或現場抽籤組隊，此外到訪即可參與砸金蛋，獎品非常豐厚。

01

大型商業綜合體在側，生活需求輕鬆滿足

新生圩寶龍廣場位於城北興智科創城，是寶龍集團落地南京的第12子。

值得一提的是，這也是目前市面上少有的自帶大型商業綜合體的項目，整體涵蓋建面約11萬方住宅、約6.8萬方購物中心以及約7000方沿街底商。

尤其購物中心部分，這也是寶龍集團最新一代的綜合體，無論是設計理念還是業態分佈，都更符合當下的社會需求。

同時，寶龍集團作為“中國領先的城市綜合體運營商”，目前全國在營購物中心39座，商業街區30條，總運營面積500萬㎡。依靠強大的商業運營能力，寶龍集團目前已經擁有近7100多家合作夥伴，140家戰略合作商家，知名合作品牌有海底撈、星巴克、漢堡王、永輝超市等等。

並且，新生圩寶龍廣場商業部分的體量約6.8萬方，是由寶龍商業統一招商管理、自持運營，有效助力區域商業升級。

這也意味著，後期完全投入運營之後，新生圩寶龍廣場的業主，只需要下個樓，就能夠輕鬆享受購物中心帶來的潮流生活。上午逛街、中午品嘗美食、下午看一場電影或者到親子樂園玩耍，晚上還能夠邀請親朋好友聚餐，真正的全天候一站式體驗。

並且，從目前地鐵6號線新生圩站的施工位置來看，緊靠項目南北地塊的主出入口，後期將與項目形成無縫對接。根據規劃，預計在2023年年底前開業，屆時無疑將帶動整個區域的消費升級。

效果圖

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軌交便利，周邊醫療、教育氛圍濃厚

新生圩寶龍廣場位於紫東新港經濟區興智科創城的核心位置中，靠近在建的地鐵6號線、7號線交匯站新生圩站。

借助於此，項目後期將形成非常便利的交通優勢。地鐵6號線串聯城北、城中以及南京南站，建成後將與1號線、2號線、3號線、4號線、S3號線等共五條軌道交通線路換乘，3站實現棲霞山賞楓，9站到達新街口商圈。

位置示意圖

自駕方面，新生圩寶龍廣場周邊，環繞有棲霞大道，玄武大道，以及寧洛高速、仙新路、繞城高速等等，後期項目東側將會建成仙新路過江通道，屆時，自新生圩寶龍廣場出發，城東、城中、城南，甚至是江北新區，都能夠快速到達。

區位示意圖

教育資源方面，新生圩寶龍廣場北側和西側，各自規劃有一所幼兒園，此外棲霞區第一實驗幼兒園、堯辰幼兒園、金林幼兒園、棲霞實驗小學、棲霞區實驗初級中學和南京市棲霞中學環繞周邊，教育氛圍十分濃厚。（具體學區劃分，以項目交付後教育局公示為準）

醫療資源方面也是毫不遜色。南京棲霞醫院、規劃在建的南京市婦幼保健院均在不遠處，為業主健康生活保駕護航。

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陽光戶型，三開間朝南，低首付置業南京

新生圩寶龍廣場即將首開的南地塊，共計打造7棟20F高層住宅，戶型建築面積約80㎡、89㎡、109㎡三種，均為三開間朝南的方正戶型設計，實用性很強。

儘管定位首次置業，但新生圩寶龍廣場的室內空間卻不失尺度感，在保證功能性的基礎上，預留了較為充足的活動空間。

建面約80㎡戶型為兩房兩廳一衛設計，三開間朝南、戶型方正、全明設計，客廳開間約3.3米客廳，凈深約6米，有一定的空間感。同時該戶型也採用了動靜分離的設計，生活休息互不干擾。值得一提的是，該戶型也是新生圩寶龍廣場的入門面積段戶型，非常適合預算有限的首次置業人群，性價比很高。

建面約80㎡戶型

建面約89㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，大面寬、短進深，南北通透。據悉其客廳開間約3.4米，凈深可達約8.4米，同時連接約3.4米的開間、約1.5米進深陽臺，無形中拓展了室內活動空間。

儘管是建面約89㎡的剛需戶型，但也非常難得的做到了主臥獨立衛生間，進一步增強了主臥的私密性和舒適度。

建面約89㎡戶型圖

建面約109㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，約3.7米的開間、約8.5米的進深客廳連接超大雙景觀陽臺，兼具了美觀與實用的雙重屬性。南向雙開間陽臺寬約6.6米，進深約1.5米，享受陽光明媚的同時又可以方便晾曬。

建面109㎡戶型圖

不僅如此，為了給業主營造優質採光效果，新生圩寶龍廣場住宅樓棟均按照橫列式排布，且南向地塊擁有超大樓間距，視野相當開闊。

實景圖

新生圩寶龍廣場為裝修交付，大大節省了後期自行裝修的麻煩，裝修配備新風系統、中央空調，全封閉陽臺交付，外立面材質為米白色的部分石材和真石漆，並點綴少許深灰色，大氣婉約。（具體裝修標準以開發商公示為準）

樣板間實景圖

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VIP護照火熱板辦理中，“日進鬥金”活動現已開啟

值得一提的是，目前新生圩寶龍廣場首開在即，項目針對意向購房人，開啟VIP護照辦理以及“日進鬥金”活動，優惠多多。據悉目前已經吸引到不少買房人成功辦理，十分火爆。

售樓處實景圖

對新生圩寶龍廣場有意向的購房人，至售樓處辦理“VIP護照”後，即可參與“日進鬥金”活動，申請成功後可享受每日1000元的購房基金，屆時可抵扣房款。

需要注意的是，本次“日進鬥金”計劃只限于購買“新生圩寶龍廣場”首次推出房源內使用，一定期限內有效，過期作廢，活動截止時間為2021年12月31日。並且，該活動可與開盤其他優惠同時享用。這也意味著，如果已經成功申請到10000元購房基金，再疊加開盤其他優惠活動，那麼這一批買房人無疑將成為“省錢小能手”，成功薅到羊毛。

目前，新生圩寶龍廣場已經正式公開，戶型建面約80㎡起步，性價比很高。項目預計近期首開，目前已開啟VIP護照辦理，意向買房人不妨前往售樓處，了解詳細資訊。

新生圩寶龍廣場摜蛋大賽明日開啟

比賽時間：11.27-11.28 下午2：00開始

比賽地點：新生圩寶龍廣場行銷中心

報名方式：行銷中心 現場報名

比賽規則：

比賽採用淘汰制，1局1勝制（1小時為一局，得分高的為獲勝方，同分的加賽一局，得分高的為獲勝方）。勝者晉級下一輪決賽了；逐局淘汰，最後角逐一、二、三名。

客戶自行配對的，在賽前至新生圩行銷中心報名；無配對者將現場進行兩人抽籤，同號碼為一對，在整個比賽過程中，每組選手不變換。

每對選手一旦參加比賽，中途不得換人，否則作棄權處理。比賽分為初賽和決賽，初賽具體桌數按人數4人一桌，初賽勝利的一組進行下一組的決賽。決賽出一隊冠軍組，可獲得冠軍獎勵。

冠軍獎品：2台電烤箱（價值約500 /臺）亞軍獎品：華為運動手環（價值約165/個）參與獎：保溫杯1個

備註：決賽視參賽人員數量而定。如果參加人員數量大，則在決賽圈，採取三局兩勝制評選出冠亞季軍。