房貸供需關係恢復正常 把握四季度買房機會

 自年初央行推行房地産貸款集中度管理制度以來，各地房貸額度緊張、放款週期拉長、貸款利率上調成為多個城市主流現象。據克而瑞調研數據顯示，30個重點城市半數以上城市新房放貸額度緊張，放款週期較上半年持續拉長，七成以上城市較2021年上半年利率均有不同程度的上調，二手房貸款更是“難上加難”，調研的23個城市放款週期基本在3-6個月，六成以上城市近乎“停貸”。

房貸收緊，也讓房地産市場在下半年出現一定程度緊縮，但也有購房者表示，貸款難批，二手房賣不掉，手上資金不夠賣新房，造成了對部分剛需及合理改善型住房需求的誤傷。目前，這一問題得到有效緩解，預計四季度，房價回穩的城市房貸利率及放款速度等信貸端政策或將迎來實質性改善，不誤傷真正有自住需求的買房人。 

回歸4成首付 讓購房人低門檻上車新玄武

 “首付上漲”，是今年上半年南京樓市最大特徵之一，引起極高的討論。尤其河西、大校場、新玄武、江北核心區等一線板塊，8成的首付已經成了默認的“門檻”。

 而在這些熱門板塊項目中，玄武寶龍城一直以“穩”字當頭。沒有精裝包，前期4-6成首付，精研産品，在戶型、精裝上下足功夫。三開三罄的成績，也證明了購房人對項目的認可。

 作為項目最後一批壓軸獻映的住宅産品——即將開盤的B地塊1、3號樓建面約98-111㎡三房戶型，共184套，首付4成起。相較于前期房源6成首付，此次上車門檻降低近百萬！玄武寶龍城B地塊住宅，兩梯四戶，無精裝包，精裝選用威能、大金、松下、老闆、科勒等國際知名家裝品牌，三大件配齊。戶型均採用三房兩衛設計，動靜分離，滿足成長家庭生活所需。

 據悉，B地塊更靠近在建中6/9號線地鐵紅山新城站，僅300米左右。緊鄰建面約8萬㎡商業mall+2.8萬㎡主題商業街，全方位滿足吃喝玩樂購娛一站式消費需求。真正的攬一城繁華，下樓即逛街。這也是玄武寶龍城最後2棟收官房源，這也將是低門檻上車新玄武的最後機會。

 項目地址：南京市玄武區紅山新城紅山南路與望山路交匯處