今年的新玄武中心頻頻吸睛，地鐵6、9號線啟動施工，科利華、南師附小雙學區開學，新房、二手房紛紛上漲，出讓地塊一幅接著一幅，大型綜合體等等利好遍地。

近日，這座“向上生長”的區域，再次迎來了重磅利好。板塊內星河産業集團産融聯盟新城升級迭代之作——南京星河WORLD正式開園，同時，國家級眾創中心——星河•領創天下也正式開業。

南京星河WORLD開園現場

新玄武板塊迎來了城市發展與經濟發展的新引擎，進一步推動區域産城融合新發展。

01新玄武中心産城融合封面之作盛啟

上月末，南京星河WORLD&星河•領創天下開園暨紅山新城規劃展示館、政務服務中心啟幕盛典在南京星河WORLD産城融合會客廳圓滿舉行。

在開園儀式上，玄武區委書記閔一峰，玄武區委常委、統戰部部長朱天龍，玄武區副區長張傑，以及星河控股集團相關領導等近200人相聚玄武，為南京星河WORLD開園揭幕。

揭牌儀式

同時，一批入園企業首先進行簽約。中科軟、京東五星、朗輝光電、璽承集團、簡單充正式落戶南京星河WORLD；國星宇航、優艾智合、數峰資訊、歐卡智慧、未來工場入駐星河·領創天下（南京）。

簽約儀式

開園現場，玄武區副區長張傑表示，南京星河WORLD作為玄武産城融合封面之作，是片區完成“招商突破年”規劃部署、實現産業轉型升級、打造主城科創高地的關鍵項目。未來，玄武區政府將繼續保持關注，全力推動項目招商，助力南京“創新名城”建設。

玄武區副區長 張傑

這標誌著星河WORLD將成為玄武招商引資的主戰場、産業發展的主平臺，未來將充分整合資源優勢，著力引進更多産業項目落地，為南京産業輸送更強勁力量。

02星河WORLD擎動南京玄武新中心

“以産促城、以城興産”，作為距離新街口僅7公里的新玄武，坐擁主城的核心地理優勢，如今由遇上星河産業集團産融聯盟新城升級迭代之作——南京星河WORLD。正所謂天時地利人和，已異軍突起。

南京星河WORLD效果圖

從城市維度而言，作為長三角一體化戰略核心城市，南京實施了“121”戰略，即建設一個具有全球影響力的創新名城，打造“綜合性國家科學中心”和“科技産業創新中心”兩個中心，構建一流創新生態體系，把南京建成最鼓勵創新、最適合創新和最具創新創業活力的城市。

在南京玄武區，紅山新城是區域內“一區五園”創新經濟帶建設中的“五園”之首，也是玄武區最後一塊可供大規模開發的土地。根據規劃，玄武新中心區域擁有1340畝可供深度開發的土地儲備，總建設體量達430萬㎡，將建造210萬㎡的商業綜合體、140萬㎡的高端住宅和60萬㎡的科技研發載體。

玄武新中心概念效果圖

玄武新中心將以丹霞路為中軸，形成“兩心兩園、兩廊一帶”的新格局。

其中，“兩心”指科創智慧中心、商務商貿服務核心；“兩園”為紅山森林動物園、花卉公園；“兩廊”林蔭商業景觀長廊、綠色商務休閒長廊；“一帶”科創特區研發帶。

“兩心兩園 兩廊一帶”示意圖

此外，今年的金洽會上，玄武區共吸引了404.2億元總投資，其中新玄武板塊作為迅速崛起的新興力量，成為投資的重中之重。已簽約5家企業，其中包括投資100億元的“星河領創天下”、4.0版智慧創新社區、玄武科技創新集聚區等。另外，還有多家知名簽約企業，“極客小鎮”呼之欲出，新玄武未來前景不可估量。

隨著板塊升級，玄武新中心開啟了“以産興城、以城促産、宜居宜業、産城融合”的全新模式。城市規劃選擇了産城融投，而在這方面具有豐富城市運營經驗的星河集團，無疑是上佳人選。

南京星河WORLD坐落于紅山新城“科技創新研發帶”，這裡是佔地面積2.13平方公里的“極客小鎮”的核心，同時匯集玄武區眾多的利好資源，無論是對區域還是對南京星河WORLD來説，這都是一個得天獨厚的優勢，更加促進兩者相互發展，互相成就。

03砥礪三載，星河産城開啟征途

在2017年和2018年，星河連下兩子落地新玄武，打造大型“産融聯盟新城”——南京星河WORLD。

項目依託紅山新城規劃展示館、紅山新城政務服務中心等産業配套，聯合産業聯盟會、星雲智慧園區、GALAXY+服務平臺三大産服體系，引入星河·領創天下國家級眾創空間、院士導師團、海外渠道等産業資源，以及10億專項産業創新基金，助力入園企業加速發展，為南京産業輸送更多強勁力量。

南京星河WORLD效果圖

南京星河WORLD沿玄武新中心的商務中軸丹霞路打造，總體量約60萬㎡，總投資約150億，涵蓋高端人居、旗艦商業、精英教育、産研辦公、産業孵化五大國際化高端業態。

園區內，規劃約14萬㎡産研載體，打造以雲計算、物聯網和智慧製造三大産業為主導，以高端服務業為支撐的“3+1”現代産業體系，加快南京産業轉型升級。

04升級之作，星河與城市共成長

星河集團，這家在深圳發家的房企已經經過了32年的發展。佈局29城，資産超千億，擁有員工超8000人，旗下匯集地産、金融、産業、商置、物業五大業務集團，致力成為城市運營引領者。集團曾連續七年榮獲“中國房地産百強企業”稱號、六次榮膺 “中國藍籌地産”、産業地産十強殊榮。

2014年，作為星河控股集團踐行“産城融投”特色模式的首個代表性作品，建面160萬㎡深圳星河WORLD應運而生。這不僅是星河集團旗下首個産業地産項目，也是“産城融投”模式的第一次成功落地。

截至目前，實現産業聚合度77%，吸引800家企業入駐，整個園區帶動超2.5萬人就業，年産值貢獻超200億元，年稅收貢獻超20億元，成為助力深圳建設現代化、國際化創新型城市的重要力量。

南京星河WORLD實景圖

而南京星河WORLD，不僅是星河集團在華東打造的首個産城融合項目，而且是深圳星河WORLD的升級版本。

在開園現場，星河産業集團總裁陳忠表示“南京星河WORLD，是星河控股集團在深圳星河WORLD實踐和運營之後提煉經驗打造的升級版，更注重園區産業配套的打造、産業場景的開放、運營服務的創新。”

星河産業集團總裁 陳忠

在南京項目運營過程中，星河産業集團精準導入深圳星河WORLD“産城融投”的成功經驗，將為入駐南京星河WORLD的企業提供一系列配套服務：産業聯盟會可提供産融投資、政企對接、産業合作等服務，實現多方共用共贏。人才引進方面，通過電子科大科創平臺、南京大學等本地高校、星河•領創天下海歸創業學院等渠道，幫助園區企業引進國內外優秀人才。

與此同時，深圳星河WORLD“房東+股東”雙閉環模式也將在南京落地，對具有較好發展前景和成長潛力的企業，以“租金/服務/産權換股權”的方式進行投資和孵化，降低成長型企業的運營現金流壓力。同時，星河WORLD還聯合地方政府與深創投集團共同發起10億專項産業創新基金，幫助園區企業實現更好更快發展。

南京星河WORLD實景圖

從深圳的“城中之城”，到南京的升級版産城新作，星河在政府的大力支援下，充分整合資源及發揮經驗優勢，因地制宜對南京星河WORLD，進行全面迭代升級，再造約60萬㎡內核創新，服務創新的産城融合新高地。

未來，南京星河WORLD將攜手園區600家優質企業，以創造逾35億元年産值，實現約3.5億元新增稅收，成為玄武區産業發展的，新引擎、新窗口以及新名片，實力賦能南京創新名城建設。

與此同時，其全新的“産城融投”模式和七大高端業態，將吸引大批高科技人才，承擔起提攜板塊乃至推動南京向國際化城市進發的使命。