龍潭新城或將迎來全新教育資源！

近期，有網友爆料稱，龍潭新城小學或將加入金陵小學教育集團，相關的圍擋已經公示。

金陵小學教育集團在南京的知名度還是比較高的，尤其是城東來説，金小+金中一直是廣受市場認可的教育組合。如果確定進駐龍潭，相當於直接拔高了區域內的教育檔次。（目前學區尚未劃分，請以後期教育局公示為準）

要知道，“金陵教育集團”背後還有南京大學的支撐。在去年，南京市與南京大學將成立南京大學金陵教育集團，共建南大金陵系列學校，覆蓋從幼兒園到高中全階段的基礎教育。

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或將助力區域教育躍升新臺階

實際上，此前棲霞區教育局曾表示，將在原有的七大教育發展共同體、12個小學教育集團的基礎上，重新組建五個小學教育集團和四個初中教育集團，滿足名校發展需要，也以名校帶動薄弱學校及新開辦學校的高品質發展。（來源於棲霞視點）

其中，五個小學教育集團分別是南京大學金陵小學教育集團、南師附中仙林教育集團（小學）、南京曉莊學院附屬小學教育集團、南師附中燕子磯新城教育集團（小學）、南外仙林教育集團（小學）；四個初中教育集團分別是南京大學金陵初級中學教育集團、南師附中仙林教育集團（初中）、南師附中燕子磯新城教育集團（初中）、南外仙林教育集團（初中）。

而相對於其他區域來説，此前的龍潭新城一直作為港口經濟板塊，教育資源相對薄弱，發展也不夠均衡。但從如今已經曝光的情況來看，金陵小學教育集團基本是只待官宣落地的狀態，正式落地後必將帶動區域內的教育資源躍升新的臺階。

並且，根據此前規劃，整個龍潭新城區域內將建設共計39所辦學單位（含幼兒園、小學、初中、高中，國際學校），後期教育資源將會進一步豐富。（目前學區尚未劃分，請以後期教育局公示為準）

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全新發展格局，龍潭正式迎來機遇期

不僅是教育資源，今年可以説是整個龍潭新城的發展機遇元年。在十四五規劃中，地處紫東新區的龍潭新城將規劃為重點潛力片區——

棲霞區加強港區整合，提升長江和近洋航運區域性輻射帶動力，積極拓展港口現代物流、航運服務等功能，發展成為區域性航運物流中心。

並且，在棲霞區發佈的國土空間規劃中，棲霞區將打造“西提東拓、塑核賦能、融江發展”的空間結構，其中東部龍潭新城以基於江海樞紐經濟的高端智造為主；西部邁燕、新港、仙鶴、馬群等片區以存量更新為主；中部以紫核和環棲霞山片區為兩大中心共同塑造中核；北部八卦洲以生態農業創新創意為主題。

棲霞區總體空間格局示意圖

截止到目前，龍潭新城已經吸引了蔚來汽車、拜騰汽車、太古冷鏈物流等知名企業進駐，後期還將持續引進億元以上項目60個，進一步刺激區域發展。

城建方面的利好也是接連不斷的進駐，寧揚城際有望在今年年底前開工，屆時將打破區域內無軌道交通的記錄；規劃中的地鐵12號線將新增龍潭街道、棲霞街道和西崗街道三大站點，疑似東延至龍潭新城。

全新的發展機遇，已經清晰地擺在龍潭面前，相信過不了太久，龍潭新城將會迎來很大變化。

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紫東少有的“1字頭”，低門檻置業潛力板塊

每一個區域被認可都需要一個漫長的過程，河西、江北核心區均是如此，龍潭新城也不例外。

正因為這種資訊的滯後性，導致龍潭新城目前仍然是整個紫東區域少有的價值低谷區，區域內房價至今還維持在“1字頭”。

不過，這對於買房人來説也是一件好事，此時入手，門檻低、置業壓力小，相當於“抄底”。

目前，區域內的中駿東原璟閱，就在售建面約77—99㎡的裝修戶型，總價約130萬起步。

中駿東原璟閱實景圖

中駿東原璟閱是由中駿、東原兩大品牌房企強強聯合打造，位於龍潭新城的核心位置中。項目緊鄰地鐵S5號線（寧揚城際）花園站（地鐵規劃資訊來源於：南京市規劃和自然資源局），未來將無縫銜接換乘地鐵2號線、4號線。

區位示意圖

商業上，中駿東原璟閱自帶建築面積約1.04萬方商業，社區中心也已經建成。不僅如此，仙林萬達茂、金鷹奧萊、南京歡樂谷等，可滿足後期業主的多種需求。

周邊的教育氛圍也十分濃厚，周邊的幼兒園已建成，小學已動工。區域內還規劃有兩所高中、一所高級學校、七所初中、十二所小學、十六所幼兒園等等。（具體學區劃分以教育局公示為準）

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全齡景觀社區，人性化裝修設計，刷新區域人居標準

在整體定位上，中駿東原璟閱更偏年輕化。項目的外立面採用現代主義風格，中軸對稱佈局，同時採用了寬平大屋檐設計，簡約而不失單調。據悉每棟樓之間的間距達到約40—70米左右，將相互之間的採光影響降到較低的範圍。

中駿東原璟閱實景圖

社區動線和景觀佈局也是一大亮點。中駿東原璟閱為完全的人車分流設計，自車行入口直接進入地下車庫，地面上無任何私家車位，確保行人安全。並且在歸家入口處設置港灣式落客區，儀式感十足。

景觀上，社區內呈現一街、一軸、一環、四區、七大園的結構佈局，包含了戶外會客廳、陽光草坪、休閒沙發和水景等，同時設置了兒童成長系統、青年運動系統、老年康體系統三大系統，打造“少有所樂、青有所享、老有所趣”的全齡互動式社區，全維度滿足業主觀景、運動、社交、娛樂等需求。

項目效果圖

實際的戶型設計上，中駿東原璟閱打造建面約77—99㎡戶型，兩房起步，十分貼近當代青年首次置業的人居標準，所有戶型均採用了動靜分離、南北通透的設計，其中建面約77㎡戶型、建面約99㎡戶型還設置了朝南雙陽臺，空間更加靈動。

在此基礎上，還設置了空調格柵百葉、270°轉角寬尺陽臺等人性化細節，凸顯質感。

建面約77㎡戶型圖

建面約86㎡戶型圖

建面約99㎡戶型圖

值得一提的是，中駿東原璟閱為裝修交付，這也是目前市面上少有的無裝修裝包、一步到位的樓盤，尤其是在裝修細節上，可謂是十分人性化。舉例來説，考慮到家庭後期的收納和清潔問題，增加了廚房上吊櫃與抽拉式水龍頭；衛生間也增加了鏡櫃設計，讓生活更加井然有序。（廚房吊櫃、衛生間鏡櫃、抽拉式水龍頭僅限A地塊）

樣板間實景圖

樣板間實景圖

為了給買房人營造更為舒心的居住環境，中駿東原璟閱特別選用了具有國家一級物業管理資質的東原物業，搭配設置了電子安防、單元可視對講等8大智慧U+系統，賦予業主24小時360°全方位呵護。

最新消息，中駿東原璟閱目前在售少量建面約77—99㎡戶型，裝修交付，總價130萬起步。意向買房人，不妨抓緊時間，前往售樓處了解詳細資訊。