優質地塊接連挂出!龍潭新城發展機遇來了!純新盤即將首開!

來源:中國網地産 2019-04-16 14:00:10

4月11日,2019南京開發區産城融合交流及經營性用地推介會在翠屏新港假日酒店舉行,中駿、萬科、仁恒、中海等二十余家品牌房企均參與了此次推介會。

在本次土地推介會上,南京開發區共推介了11幅優質地塊,分佈于龍潭新城(7幅)、新堯新城(2幅)和新港開發區(2幅),用地總面積56.18公頃。

值得一提的是,在不到半個月的時間裏,龍潭新城內的優質地塊接連兩次挂出,並得到了南京市政府的大力推廣,足以説明龍潭新城這個東部新城門戶區的重要地位。

龍潭新城推出7幅優質地塊

實際上,龍潭新城一(一)、一(二)地塊以及龍潭新城二(一)地塊都曾在今年的第一批土地預公告、第三批土地預公告中當做優質地塊被挂出。最為純宅地,三幅地塊的最高限制樓面價均在8000元/㎡以上,按照這樣地價來推算,後期的成品房價格很大程度上將會突破2萬/㎡。

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龍潭新城7幅地塊位置一覽

潛力板塊自然能夠吸引大量品牌房企的眼光。有消息稱,已經有多家品牌房企對龍潭新城的宅地表現出極大的興趣。

而對於一個新崛起的區域來説,土地出讓、品牌房企進駐只是其中的一個方面,最重要的在於,這個新城的長期規劃和利好落地情況。

利好輪番進駐,東部新城規劃加持

前段時間,南京“東部新城”規劃出爐,市政府相關領導的多次提及和調研,讓整個東部新城結結實實的刷了一波存在感。有業內人士直言,東部新城儼然已經被被提高到了南京城市發展的戰略高度,未來或將對標河西、南部新城,成為新的城市增長極。

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截圖來源於江蘇省人民政府

這其中,龍潭新城的發展也提到前所未有的高度上來。該區域西靠棲霞山,南擁寶華山,南臨句容市,北側隔長江與儀徵市相望,是寧鎮揚三市交界的特別區域,也是南京城市東部門戶和揚子江城市群海港樞紐重要節點。就在本週,連接龍潭新城與儀徵的重要通道——龍潭長江大橋設計階段11項專題研究工作大綱通過省交通工程建設局組織的專家審查。作為今年江蘇省集中開工的重大交通項目,該過江通道預計2024年建成通車,助力南京與儀徵乃至鹽城之間的順捷通達。此外,寧揚城際(S5號線)預計今年10月工可批復,最快年底就可以開工建設。

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龍潭新城部分規劃

在多重利好的加持下,龍潭新城還將結合江海轉運樞紐港的優勢,開展港産城融合的新模式,打造千億級産業新城。而根據規劃,龍潭新城的人口規模到2020年為13萬人,2030年常住人口為35萬人。由高端技術引進的大量精英人口引入,為板塊提供源源不斷的自住需求。

“掘金盤”將於近期加推

前段時間,純新盤中駿東原璟閱正式公開了售樓處與樣板間,作為區域內首家品牌房企開發的高品質樓盤,中駿東原璟閱的高調亮相,也彌補了區域內品牌樓盤稀缺的“遺憾”。

值得一提的是,中駿東原璟閱的成交樓面價6369元/㎡,相比後期最高樓面價8000元/㎡ 的地價來説,中駿東原璟閱的地價可以説是具有相當的性價比優勢,有消息稱,該樓盤首開仍為“1字頭”。

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龍潭新城示意圖

據了解,該項目由中駿、東原兩大實力品牌開發商強強聯合打造,承襲中駿集團“景”字係精造工藝與,集萃東原“閱未來、閱豐盛、閱共用”三大生活理念,融合國際新都市生活方式,並將引入國家一級物業——東原物業,全面落地打造品質住區服務致力於打造品質標桿住區,重新定義南京主城東。

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中駿東原璟閱鳥瞰圖

項目整體共有A、B、C三幅地塊。其中,首發為C地塊,共規劃有8棟高層住宅,項目周邊配套完善。交通方面,規劃中的寧揚城際(S5號線)就位於項目不遠處,後期通車後將無縫對接地鐵2號線和地鐵4號線,這也就意味著,從項目出發,短時間內即可到達大型商業綜合體萬達茂以及華僑城歡樂谷。某種程度上來説,依託于便捷的交通優勢,龍潭新城甚至能夠實現與仙林區域商業、醫療等資源之間的互通和共用。

不僅如此,在商業方面,中駿東原璟閱自身還規劃約2.3萬方的商業,可滿足後期的日常生活需求。

據了解,中駿東原璟閱周邊教育資源豐富,有龍潭幼兒園和龍潭中心小學、花園中學等等,此外項目東邊就是政府規劃的教育用地,有消息稱目前正在洽談市區的教育資源;醫療方面,在建的省中醫院仙林分院(預計2021年接診)距離該項目約5站地鐵的距離,

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中駿東原璟閱效果圖

目前,中駿東原璟閱售樓處、樣板示範區均已公開,戶型面積約95-125㎡,戶型設計三房起步。項目預計近期將會迎來首開,意向買房人可及時關注相關動態。

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95㎡戶型圖

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105㎡戶型圖

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125㎡戶型圖


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