前段時間，省委常委、市委書記張敬華兩個月內第二次專題調研城市東部地區規劃發展，東部地區建設要再提速。

根據規劃，南京東部地區，即繞城公路和寧杭高速以東、長江以南、寧鎮市界以西所圍合的區域，面積758平方公里，涉及4個行政區。有業內人士表示，“東部崛起”被提高到了南京城市發展的戰略高度，未來東部新城或將對標河西、南部新城，成為新的城市增長極。

東部新城總體規劃示意圖

在東部新城所有的建設中，交通路網建設成為其中的重中之重。2019年全市交通運輸工作會議提出了包括重錘推進東部片區道路建設，對外交通實施方案以及打通片區斷頭路等多項舉措。

龍潭過江通道傳來最新進展

最新消息稱，龍潭長江大橋設計階段11項專題研究工作大綱通過省交通工程建設局組織的專家審查。作為今年江蘇省集中開工的重大交通項目，該過江通道預計2024年建成通車。

截圖來源於江蘇省人民政府官方網站

龍潭過江通道不僅是《江蘇省高速公路網規劃 （2017-2035） 》“十五射六縱十橫” 高速公路網中S47儀徵至祿口機場高速公路的組成部分，也是寧鎮揚同城化的重要交通設施。

東部新城門戶位置

值得一提的是，這一條跨江大橋南起棲霞，經過龍潭新城，北至揚州儀徵，將實現南京與儀徵乃至鹽城之間的順捷通達。這其中，與儀徵一江之隔的龍潭新城，儼然已經成為東部新城發展的橋頭堡。

從區位上看，龍潭新城位於南京市棲霞區東部，西靠棲霞山，南擁寶華山，南臨句容市，北側隔長江與儀徵市相望，是寧鎮揚三市交界的特別區域，也是南京城市東部門戶和揚子江城市群海港樞紐重要節點。其發展體現了港産城融合的新模式，未來，龍潭新城將成為寧鎮揚同城化的核心區和國際性的智慧、生態、現代化品質新城。

龍潭新城部分片區規劃示意圖

在寧鎮揚一體化發展的大背景下，龍潭新城還是南京連接寧鎮揚的第一站，除了龍潭過江通道之外，區域內還規劃有寧揚城際（S5號線，預計在2025年建成通車）、疏港大道、寧鎮公路、寶華大道等多條交通要道，“東部門戶”當之無愧。

依託強大的規劃優勢，龍潭新城也逐漸成為新的置業高地，目前毛坯均價不足2萬/㎡。

上周，南京市規劃和自然資源局挂出8幅地塊，其中龍潭新城有兩幅地塊挂出（2019G09地塊、2019G10地塊）。據了解，兩幅地塊均位於龍潭産業新城核心啟動區、城市綜合發展區，中央公園、生態廊道等豐富自然山水資源，未來宜打造結合濱水與山體景觀的高品質生活區。從中也不難看出，政府對於該區域的定位較高，兩幅地塊起拍樓面價已接近6000元/㎡，有消息稱，有多家房企有意這兩幅地塊。

地塊規劃示意圖

區域內首家品質樓盤將於近期首開

近期，位於龍潭新城核心區域的純新盤中駿東原璟閱亮相，這也是區域內首家品牌房企開發的高品質樓盤，由中駿、東原兩大實力品牌開發商強強聯合打造。後期將引入國家一級物業——東原物業，全面落地打造品質住區服務，為業主生活保駕護航。

中駿東原璟閱周邊規劃示意圖

中駿東原璟閱共規劃有8棟高層住宅，項目周邊配套完善。交通方面，規劃中的寧揚城際（S5號線）就位於項目不遠處，建成後將無縫對接地鐵2號線和地鐵4號線。在商業方面，中駿東原璟閱自身規劃約2.3萬方的商業，可滿足後期的日常生活需求。此外，還有大型商業綜合體萬達茂以及華僑城歡樂谷環伺周邊。

中駿東原璟閱區位圖

而在教育方面，中駿東原璟閱周邊有龍潭中心小學、龍潭幼兒園等，項目東側即為政府規劃的教育用地，據悉目前正在洽談市區的教育資源，作為龍潭新城第一塊教育資源用地，後期將會引進的學校也十分令人期待。

目前，中駿東原璟閱售樓處、樣板示範區均已公開，戶型面積約95-125㎡，戶型設計三房起步。項目預計近期將會迎來首開，意向買房人可及時關注相關動態。

95㎡戶型圖

105㎡戶型圖

125㎡戶型圖