今天（6月17日），國家統計局發佈5月新房數據，南京新房價格再次環比上漲0.8%、同比上漲4.6%，這也是繼去年10月之後，南京房價連漲8個月！

（圖源國家統計局）時代的一粒灰，落在每個人頭上，都是一座山。很多人都會小看這百分之零點幾的漲幅，但反映到實際的操作中，南京多數板塊房價較前兩年都有了較大的突破天花板，加上主城改善板塊提高首付趨勢正在蔓延，尤其是河西、江北核心區、大校場等熱門板塊門檻已是8成起步。好在部分優質樓盤仍處於限價，紫東核心區的深業青瓏上府昨日新領1、3、5、9號樓銷許，約209套收官房源（含人才房、無房家庭保障房各63套），銷許均價約28383-31569元/㎡，戶型建面約98、127、142㎡，現房銷售，無升級裝修包，首付5成，驗資150萬，預計今年11月交付。

（示意圖）

報名時間：2021年6月17日上午9點-6月18日上午9點報名方式：關注官微“深業華東” (shenyehuadong)，點擊子功能表報名登記按鈕進行報名報名材料：身份證照片、購房證明、150萬存款證明（自報名之日起凍結三天）較去年4月譽峰苑約2.94萬/㎡均價，區域房價微漲。當一個板塊的價值逐漸成了共識，你上車的機會就是與數千名買房人比拼運氣。據悉，深業青瓏上府自去年12月中旬首開到今年6月初加推，兩次開盤分別吸引1860組、1591組買房人報名搖號，且開盤房源清空速度加快。而今項目迎來收官，約3萬/㎡出頭的新房或將不再有。畢竟，一街之隔的純新盤洋房放風3.5萬/㎡+。

（示意圖）

01

全能戶型來襲，靈動空間適用多樣家庭

縱觀前兩次開盤，很大一部分業主身份為周邊高校青教與科研人員，高知圈層聚集，整體人居素質較高。這批買房人自住需求旺盛，除了看中項目是當前紫東核心區唯一在售的現房，還有建築面積約98-142㎡全能戶型，面積跨度寬，可選範圍廣，百變靈動空間，滿足不同人群所需。

建面約98㎡，三房兩廳兩衛佈局，總價可控，適合多數剛改以及首次置業的買房人。三開間朝南，南北通透，採光與通風條件都不受影響。尤其是南北雙陽臺的設計，解放了客廳陽臺的觀景功能，也避免了開門直面晾曬衣物的尷尬，或是將北陽臺完全打造為景觀書房、琴臺也是很好的選擇。

（建面約98㎡ 三房兩廳兩衛） 

（樣板間實景 項目授權供圖）

建築面積約127㎡瞰景大戶型，四房兩廳兩衛佈局，大開間短進深設計，南向雙開間陽臺，270°廣角瞰景視野。四開間朝南，即便是二胎出生，也能擁有陽光房。主人、兒童、老人都擁有擁有各自獨立的空間和活動區域，互不干擾，私密安靜。

（建面約127㎡ 四房兩廳兩衛）

（樣板間實景圖 項目授權供圖）

建面約142㎡舒居戶型，四房兩廳兩衛佈局，四開間朝南，陽光四居，三室朝南，朗闊愜意；入戶玄關，尊崇歸家；雙衛設計，乾濕分離，清新雅潔；主臥帶衣帽間設計，收納與美觀並存。

（建面約142㎡ 四房兩廳兩衛）

項目為全裝修交付，科林貝思的新風，菲斯曼的地暖，格力的中央空調三大件齊備，高端改善樓盤標配。VOC的智慧入戶門電子鎖、德係摩恩的淋浴器、臺盆龍頭等五金件、港華紫荊的油煙機、灶具、德係科勒的衛浴潔具等等，搭配超多人性化的細節設計，使得內部生活環境更加健康宜居。

02

現房交付，四進園林景觀所見即所得

不僅如此，作為紫東核心區在售樓盤中，深業青瓏上府還是區域內唯一的現房項目，“看得見、摸得著”的房子，才能更直接地反饋給買房人真切的體驗感。

項目打造四進制歸家禮序：中式大門→假山疊水→亭臺院落→花團錦簇，層層遞進，移步易景。

（實景圖 項目授權供圖）

一進府門，登門望府，名門府邸，高大門庭盡顯大氣；

二進歸園，雅致園林，中式園林層層遞進，建築外立面為透明玻璃+石材+真石漆+金屬漆，現代建築美學；

三進入院，成長型健康運動空間，承載全家幸福生活；

四進歸家，入戶大堂，尊崇歸家禮序。

項目還整體規劃了歸家系統、三大健康系統、智慧安防系統、社區空間系統、節能環保系統等8大人居系統，只為給業主一個更便捷、更安全的居住環境。

（項目園林實景 項目授權供圖）

另外，現房交房時間比期房可能要早1年半到2年，尤其是對於一些賣房置換的買房人而言，也可以省下一筆不小的租金開支。

03

紫核高能“跳板”+多方位配套，助力生活進階

好房子不僅是用來住的，也是一個生活躍遷的“跳板”。“跳板”的高度，與項目地段、教育、交通等要素息息相關。不論是居住屬性還是金融屬性，擁有的資源越多越難得，未來抵禦調控的保險系數就越大。

隨著華為、阿裏等科技巨頭正式簽約紫東核心區，未來將匯集商務商貿、文化展示、會務交流、數字産業研發等，疊加紫東科創大走廊規劃與南京數字城市建設，也將不斷吸引新的産業、人才等核心資源落戶這片熱土。深業青瓏上府坐擁紫東規劃利好，佔位紫東核心區居住綜合區，未來價值可期。

（項目配套圖）

在配套上，外在依託仙林湖萬達茂、仙林中心金鷹湖濱天地、奧特萊斯；內部圍繞地鐵4號線三個地鐵站點將建成三個TOD商業綜合體——東流站定位於創意商務港灣，孟北站打造成仙林副城的“娛樂不夜港”，樺墅站定位創意精英24小時樂活港。

好地段支撐起物業的價值，便捷的交通則使物業更加保值。以深業•青瓏上府為中心，周邊五線地鐵環繞，其中與地鐵2號線南大仙林校區站直線距離約2公里、與地鐵4號線東流站直線距離約1公里。另外，仙林大道、玄武大道、繞城高速、繞越高速等道路四通八達，同時坐擁有軌電車、中運量公交等多重公共交通配套。

（項目示意圖）

擁有高規劃、完備配套的優質項目，無一不是千人搖號，你還在猶豫嗎？尤其是深業青瓏上府即將收官，僅剩209套現房，售完清盤。