銷許已領,即將首開!南京富人島新盤水沐和瑞園強勢來襲!

來源:中國網地産 2022-10-27 09:49:36

南京人對於島居一直是情有獨鍾的。而島居生活,唯有江心洲。

江心洲隧道連接河西新城,稱得上是一處離塵不離城的不二居所。板塊經過了近十年的開發建設,已經比較成熟,密度很低,生活配套也更加完善,是富人區的優選位置。

江心洲可以分為島北、島中、島南三個階段,而島北則是全島的精華所在。目前,江心洲島北房源稀少,水沐和瑞園作為目前島北唯一待售純新盤,容積率僅有1.8!

最新消息,項目已領1#、4#兩棟樓的銷許,共計76套房源,放風價5.1萬/㎡起,即將首開!水沐和瑞園由江蘇水利打造,擬建4棟10-11F小高層,總體量大約160套。其中1、4號樓為10層,3、6號樓為11層,最大樓間距約60米;是島北難得的好房子。

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水沐和瑞園效果圖

想買島北的富豪們,現在終於如願了!

NO. 1|容積率僅1.8,改善一族的不二之選

此次的水沐和瑞園是江蘇水利地産在南京獨自開發且操盤的項目,更值得一提的是這塊地容積率僅為1.8,是去年河西出讓地塊中容積率最低的。

每降低0.1的容積率,樓間距將增加2米,日照增加15分鐘,小區新增100棵樹,綠地率增加1%,而被鄰居吵到的機會就減少20%。

有了這一基礎,才能有從容的規劃、浪漫的想像力、居住的純粹安逸。容積率這麼低,意味著每人平均對社區資源的佔有率越高,生活舒適度必然大幅提升。  

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  水沐和瑞園效果圖

有著如此低容積率的特徵便是有著超高的社區綠化率。

水沐和瑞園傳承了江心洲的生態底色,在綠化率超70%的江心洲之上,打造了一個更凝練、縮小式的世外桃源。

在社區內設計了休憩平臺、陽光草坪、景觀步道、大堂禮節、全齡空間、會客外廳等場景,打造出一片圍合式園林景觀。

水沐和瑞園還用了“長江水脈”元素加持串聯,建築與水面相映成趣的鏡面效果,讓業主的棲居更多了一絲浪漫色彩。

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效果圖

這樣的公區,無疑讓業主每天都有沉浸其中的探索欲。

水沐和瑞園打造4棟10-11層僅160席建築面積約142-285㎡低密小高層産品。在戶型的選擇上,水沐和瑞園可以説是把細緻這個詞體現的淋漓盡致,項目衷於改善客群,打造了建面約142㎡(分為兩衛和三衛兩)的戶型。以及建面約273-285㎡的頂層大平層,還有建面約196-266㎡底躍,可謂應有盡有!

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建面約142㎡的四室兩廳兩衛

水沐和瑞園堅持採用定制化國際化高端升級裝修,採用三大件+智慧傢具系統+國際一線品牌。

建面約142㎡的A戶型四開間朝南,一眼望去,客廳近7米的觀景陽臺與客餐廚等面寬,LDK一體化設計。大金中央空調、邁迪龍的新風;大面積的玻璃窗,使用三玻兩腔中空玻璃窗,三層中空隔音,有效降低噪音,還能提高隔熱性能。

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樣板間實景 項目授權供圖

 南向開間約13.8米,採光視野開闊,入戶即玄關。走廊配備陳列櫃,維護隱私的同時還具備了強大的生活收納功能。

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樣板間實景 項目授權供圖

整個戶型裏裏外外都採用了高品質的大理石地面,視覺效果震撼。

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樣板間實景 項目授權供圖

主臥為套房設計,南向開間約3.8米,自帶獨立衛生間。主衛做了雙臺盆+浴缸,且配置杜拉維特衛浴系列,高儀水龍頭,品質過硬。

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樣板間實景 項目授權供圖

廚房造價也不菲,博世四件套:雙開門冰箱、洗碗機、油煙機、燃氣灶,以及高儀水槽+龍頭。

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樣板間實景 項目授權供圖

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樣板間實景 項目授權供圖

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建面約142㎡的B戶型

對比同等建面約142的A戶型,B戶型增加了一衛,獨特的三衛設計,也是該戶型的一大亮點。其獨特的邊廳設計,觀景視野開闊!

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建面約273㎡的五室兩廳三衛

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建面約為285㎡的五房兩廳三衛

建面約273㎡、285㎡戶型是市面上難得五房戶型。均為獨門獨戶設計,改善一族在這裡能徹底享受到生活的品質與樂趣!

NO. 2|國企背書,品質保障

當下樓市受各種因素影響,市場增加了很多不確定性,在很多中小房企舉步維艱的時候,國企、央企已然成了買房人的一顆定心丸。去年9月土拍中,江蘇水利以總價8億元競得江心洲G72地塊,很快項目便公佈將打造繼水沐雲築和水沐雍榮府之後又一“水沐”係産品。

江蘇水利地産是淮安市投資控股集團有限公司全資子公司,肩負國企當道,歷經了20年的穩健發展與沉澱。

江蘇水利秉承“精工築家,創享幸福”的使命,專注于改善,緊隨城市發展浪潮,迭代人居新封面。更是在2020年被評為江蘇省房地産開發行業綜合實力11強。

“水沐係”作為水利地産旗下的高端住宅産品係,在整個江蘇乃至長三角地區都擁有比較不錯的聲譽與産品美譽度。璞境、水沐雍榮府、錦麟融譽府、水沐雲築等樓盤都是水利的優秀作品。

目前水利地産大力拓展長三角區域,在淮安、蘇州、徐州、南京四座城市都有其身影,精築42個項目。

NO. 3|時代更替,江心洲早已不是當年的梅子洲

當下越來越多得改善一族會青睞江心洲,其很大的原因是該板塊的發展配套早已日漸完善。2020年五橋正式通車,江心洲與南京老城、河西新城、江北新區緊密相連;從地理位置上看,東臨河西西城,西靠江北新區,順應南京擁江發展的大趨勢,聚焦兩岸利好,成為擁江發展的新核心。

目前,生態科技島上的10號線江心洲站已經開通運作,4號線正在建設中,規劃建設13號線和17號線,全島與主城區和江北新區的連接將更加緊密,島上居民的出行將更加便捷。

地段決定價值,如此珍貴難以替代的主城江島,必將擁有廣闊的發展前景。

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區位圖

若你想要逛商場,島上有已經開業的仁恒置地廣場、江島新天地,能夠充分滿足日常消費需求;項目周邊還有時代廣場、中新南京生態科技島文化旅遊度假區等。或者開車就能快速到達河西金鷹世界、萬達廣場、樂基廣場、華採天地、河西德基(在建)、IFC(在建)等。

而一直處於江心洲短板的教育方面目前也已得到解。就在今年,江心洲島北公辦中小學確定為金陵中學附屬初中、金陵中學附屬小學,2022年施教區也已劃定,面向全島招生,目前已經開學。同時金陵中學高中部也將於今年建成,明年正式開學,屆時江心洲將擁有純正的金中12年制教育體系。未來島上還將建設1所國際學校、1所高中、3所初中、6所小學、11所幼兒園。(具體學區劃分以教育局為準)

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效果圖

醫療方面也不用擔心,目前島北內有衛生社區中心,同時項目距離河西明基醫院、南京兒童醫院、南京市第一醫院(河西院區)、河西國際醫院(建設中)開車約15分鐘即可到達。

如此神秘的洲島也擁有著高端超前的的産業佈局,這些年江心洲也一直著力於生態智慧化産業開發。目前已聚集了一批高新科創産業,如科大訊飛、騰訊雲啟産業基地、國際水生態創新中心、氣象資訊産業園、江蘇省地理資訊産業園等,這裡匯聚了一大批的院士菁英,隨著後續例如華泰證券、英達科技等企業不斷入駐,江心洲將成為一座真正的“生態科技城,低碳智慧島”。

時間證明一切,江心洲的春天已然到來!

NO. 4|島北優質房源,賣一套少一套

在如此寸土寸金的江心洲,島上僅有的房屋資源自然就顯得尤為珍貴。自2019年開始江心洲新一輪的住宅用地開始陸續土拍上市,其中島南已出讓4塊,待出讓2塊,均為高層項目,而島北僅僅出讓2塊,一個是千萬起步的江天瓴築,目前已經賣完,另一個就是本次的水沐和瑞園,可見整個島北土地資源的匱乏。

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數據來源鏈家

鏈家二手房網數據顯示,目前江心洲島上二手房價格約5.4萬-6.8萬/㎡!

而目前河西中部新房價格也已經賣到6.5萬/㎡左右,河西南也在5.2萬/㎡左右。相比之下,佔據江心洲島北C位含包放風價5.1萬/㎡左右的水沐和瑞園,性價確實比很高!

寫在最後:

時代更疊,現代人對於居住的要求也隨之增高,只有像水沐和瑞園這樣專注于品質項目才會抓住富豪們的心!想在南京能享有純粹島居生活,江心洲島北難得低密房源,只此一家,錯過不再!項目已於今天首開推出1#、4#號樓,僅76套房源,毛坯限價4.28萬/㎡,含包放風價5.1-5.2萬/㎡,僅160套房源。如此珍品,註定只能被少數人擁有!有意者可多多關注...

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(責任編輯:王佳瀅)
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江蘇水利又一力作
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